Aller directement au contenu
Logo de Vermunt Makelaardij B.V.

Bornhemweg 112

4731TC Oudenbosch • Noord-Brabant

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.571

Galerie de photos

Bornhemweg 112 Oudenbosch
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze geschakelde woning aan de Bornhemweg 112 in Oudenbosch springt eruit door het vrije uitzicht aan de voorzijde en de verrassend diepe achtertuin. De indeling maakt de woning levensloopbestendig mogelijk, met een complete badkamer en slaapkamer op de begane grond. Je hebt hier veel ruimte, zowel binnen als buiten, met een grote oprit voor meerdere auto’s en een groen aangelegde voor- en achtertuin. De woning voelt licht en prettig aan, met moderne gemakken zoals vloerverwarming in de slaapkamer op de begane grond en een sfeervolle aanbouw. Klinkt dit als een fijne plek om te wonen? Kom dan snel kijken! Indeling: Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met plek voor een kast, jassen en schoenen. Het toilet heeft een fonteintje, deels blauwe wandbetegeling, spotverlichting en verwarming. De meterkast is ook in de hal aanwezig, en je treft de spiltrap die naar boven leidt. Woonkamer: De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en voelt ruim en licht door het vrije uitzicht op straat, het zijraam en prettige lichtinval. Witte muren, een Harrie Leenders houtkachel (welke tevens als haard te stoken is) en rolluiken maken het extra comfortabel. De vloer loopt door naar de achterzijde, waar de open keuken aansluit. De keuken is open verbonden met de tuinkamer en heeft een Kaizerstone aanrechtblad dat tot aan de muur loopt, een 1,5 spoelbak, Siemens oven, Bosch vaatwasser, Siemens afzuigkap, inductiekookplaat en koelvriescombinatie. Er is veel bergruimte en een designradiator is aanwezig. Kortom, een praktische ruimte voor kookliefhebbers. Vanuit de keuken kom je in de aanbouw/serre, een heerlijke plek met ruimte voor een riante eettafel. Spots in het plafond, verwarming en prachtig zicht op de diepe groene tuin maken dit een fijne plek om te tafelen. Slaapkamer en badkamer begane grond: Vanuit de serre bereik je de badkamer op de begane grond, welke is voorzien van witte wandbetegeling, inloopdouche, wastafelmeubel met zwarte lades, designradiator en raam voor licht en ventilatie. Een toiletaansluiting is hier mogelijk. Naast de badkamer ligt de slaapkamer op de begane grond (voorheen garage). Deze ruimte heeft een lichte tegelvloer, spots, vloerverwarming, vaste kast (met plek voor wasmachine en opslag), loopdeur naar de oprit en ramen aan weerszijden voor fijne lichtinval. Eerste verdieping: Middels de spiltrap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping. Er is een zijraam aanwezig, welke zorgt voor een prettige lichtinval. Aan de voorzijde van de woning liggen twee slaapkamers. Beide zijn ruim, met lichte afwerking en verwarming. Een van de kamers heeft een dakkapel en draaikiepraam. De badkamer ligt aan de achterzijde en heeft vloerbedekking, een douche, wastafel, ligbad, toilet, inbouwspots, dakraam met ingebouwde verduistering/lamellen en een uitzetraam. De derde slaapkamer op deze verdieping is ook aan de achterzijde gelegen met uitzetraam, fijne lichtinval, verwarming, wasmachineaansluiting en uitzicht op de tuin. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolder, een ideale ruimte voor opslag. Er zijn twee dakramen, waarvan één met ingebouwde verduistering. Hier staat ook de Cv-ketel (Vaillant ecotec plus uit 2020) en de mechanische ventilatiebox. Verwarming is aanwezig op de zolder. Tuin: De achtertuin is verrassend diep en biedt veel privacy. Direct aan de achtergevel ligt een terras, deels overdekt met een overkapping inclusief spots in het plafond, waar je perfect beschut kunt zitten. Er is een vijver vlakbij, met vervolgens gras met een pad naar de achterzijde van de tuin. Er is borderbeplanting aanwezig, met diverse terrassen, nog een tweede vijver en twee houten schuren. Tot slot is rechts van de woning nog een achterom naar de straat aanwezig. Highlights: - Geschakelde woning met vrij uitzicht aan voorzijde - Levensloopbestendig mogelijk met slaapkamer en badkamer op begane grond - Diepe, groene achtertuin met meerdere terrassen, overkapping en vijvers - Grote oprit voor meerdere auto’s en groen aangelegde voortuin - Open keuken met inbouwapparatuur (Siemens, Bosch) en inductie - Aanbouw/serre met eethoek en prachtig zicht op de achtertuin - Vloerverwarming op begane grond (slaapkamer en verdeler in garage) - Cv-ketel Vaillant 2020, energielabel C - Dakbedekking garage, serre en overkapping vernieuwd in 2021 - Meranti buitenkozijnen Zie je jezelf hier al wonen? Neem contact op voor een bezichtiging! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
613 m²
Contenu
548 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
320 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant ecoTEC plus (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
07-03-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, wastafelmeubel, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4731

Google Maps

Localisation de Oudenbosch

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Oudenbosch

Chiffres de logement et de quartier dans Oudenbosch

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oudenbosch. En 2025 étaient 13.810 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 337.000.

Résidents

13.810

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 337.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

517

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oudenbosch
Année Résidents
2021 13.375
2022 13.525
2023 13.665
2024 13.760
2025 13.810

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oudenbosch
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 337.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.460 0-15: 1.975 15-25: 1.470 25-45: 3.215 45-65: 3.685

Niveau d'enseignement

Hoger

2.200

Praktisch

3.560

Middelbaar

4.340

Origine des habitants (2025)

Europa

1.695

Nederland

9.710

Buiten Europa

2.400

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.232
Appartementen 1.211
Tussenwoningen 2.442
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 367
1950 tot 1970 1.539
1970 tot 1980 1.767
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 457
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 221
2020 en later 234

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.883

Étiquette C

1.413

Étiquette B

1.112

Étiquette D

490

Étiquette E

331

Étiquette G

319

Étiquette F

309

Étiquette A+++

80

Étiquette A+

79

Étiquette A++

39

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oudenbosch
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.230 2.890
2021 1.370 2.900
2022 1.060 2.750
2023 900 2.640
2024 880 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.380

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.170

Activité dans Oudenbosch (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.655

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oudenbosch
Période Délits
jan 2026 42
jul 2025 41
jun 2025 36
mei 2025 43
mrt 2025 37
mrt 2026 45
nov 2024 41
nov 2025 36
okt 2024 41
okt 2025 35
sep 2024 57
sep 2025 50

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oudenbosch.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oudenbosch

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oudenbosch?

Oudenbosch telt in 2025 ongeveer 13.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 517 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudenbosch?

In Oudenbosch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.442 woningen.

Meer maisons in Oudenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.