Jump to content
Logo of Vermunt Makelaardij B.V.

Bornhemweg 112

4731TC Oudenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.571

Photo Gallery

Bornhemweg 112 Oudenbosch
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Deze geschakelde woning aan de Bornhemweg 112 in Oudenbosch springt eruit door het vrije uitzicht aan de voorzijde en de verrassend diepe achtertuin. De indeling maakt de woning levensloopbestendig mogelijk, met een complete badkamer en slaapkamer op de begane grond. Je hebt hier veel ruimte, zowel binnen als buiten, met een grote oprit voor meerdere auto’s en een groen aangelegde voor- en achtertuin. De woning voelt licht en prettig aan, met moderne gemakken zoals vloerverwarming in de slaapkamer op de begane grond en een sfeervolle aanbouw. Klinkt dit als een fijne plek om te wonen? Kom dan snel kijken! Indeling: Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met plek voor een kast, jassen en schoenen. Het toilet heeft een fonteintje, deels blauwe wandbetegeling, spotverlichting en verwarming. De meterkast is ook in de hal aanwezig, en je treft de spiltrap die naar boven leidt. Woonkamer: De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en voelt ruim en licht door het vrije uitzicht op straat, het zijraam en prettige lichtinval. Witte muren, een Harrie Leenders houtkachel (welke tevens als haard te stoken is) en rolluiken maken het extra comfortabel. De vloer loopt door naar de achterzijde, waar de open keuken aansluit. De keuken is open verbonden met de tuinkamer en heeft een Kaizerstone aanrechtblad dat tot aan de muur loopt, een 1,5 spoelbak, Siemens oven, Bosch vaatwasser, Siemens afzuigkap, inductiekookplaat en koelvriescombinatie. Er is veel bergruimte en een designradiator is aanwezig. Kortom, een praktische ruimte voor kookliefhebbers. Vanuit de keuken kom je in de aanbouw/serre, een heerlijke plek met ruimte voor een riante eettafel. Spots in het plafond, verwarming en prachtig zicht op de diepe groene tuin maken dit een fijne plek om te tafelen. Slaapkamer en badkamer begane grond: Vanuit de serre bereik je de badkamer op de begane grond, welke is voorzien van witte wandbetegeling, inloopdouche, wastafelmeubel met zwarte lades, designradiator en raam voor licht en ventilatie. Een toiletaansluiting is hier mogelijk. Naast de badkamer ligt de slaapkamer op de begane grond (voorheen garage). Deze ruimte heeft een lichte tegelvloer, spots, vloerverwarming, vaste kast (met plek voor wasmachine en opslag), loopdeur naar de oprit en ramen aan weerszijden voor fijne lichtinval. Eerste verdieping: Middels de spiltrap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping. Er is een zijraam aanwezig, welke zorgt voor een prettige lichtinval. Aan de voorzijde van de woning liggen twee slaapkamers. Beide zijn ruim, met lichte afwerking en verwarming. Een van de kamers heeft een dakkapel en draaikiepraam. De badkamer ligt aan de achterzijde en heeft vloerbedekking, een douche, wastafel, ligbad, toilet, inbouwspots, dakraam met ingebouwde verduistering/lamellen en een uitzetraam. De derde slaapkamer op deze verdieping is ook aan de achterzijde gelegen met uitzetraam, fijne lichtinval, verwarming, wasmachineaansluiting en uitzicht op de tuin. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolder, een ideale ruimte voor opslag. Er zijn twee dakramen, waarvan één met ingebouwde verduistering. Hier staat ook de Cv-ketel (Vaillant ecotec plus uit 2020) en de mechanische ventilatiebox. Verwarming is aanwezig op de zolder. Tuin: De achtertuin is verrassend diep en biedt veel privacy. Direct aan de achtergevel ligt een terras, deels overdekt met een overkapping inclusief spots in het plafond, waar je perfect beschut kunt zitten. Er is een vijver vlakbij, met vervolgens gras met een pad naar de achterzijde van de tuin. Er is borderbeplanting aanwezig, met diverse terrassen, nog een tweede vijver en twee houten schuren. Tot slot is rechts van de woning nog een achterom naar de straat aanwezig. Highlights: - Geschakelde woning met vrij uitzicht aan voorzijde - Levensloopbestendig mogelijk met slaapkamer en badkamer op begane grond - Diepe, groene achtertuin met meerdere terrassen, overkapping en vijvers - Grote oprit voor meerdere auto’s en groen aangelegde voortuin - Open keuken met inbouwapparatuur (Siemens, Bosch) en inductie - Aanbouw/serre met eethoek en prachtig zicht op de achtertuin - Vloerverwarming op begane grond (slaapkamer en verdeler in garage) - Cv-ketel Vaillant 2020, energielabel C - Dakbedekking garage, serre en overkapping vernieuwd in 2021 - Meranti buitenkozijnen Zie je jezelf hier al wonen? Neem contact op voor een bezichtiging! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
613 m²
Content
548 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
320 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant ecoTEC plus (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
07-03-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, wastafelmeubel, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 4731

Google Maps

Location of Oudenbosch

Geographic orientation and real estate agent density in Oudenbosch

Residential and neighborhood statistics in Oudenbosch

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oudenbosch. In 2025 were there 13.810 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 337.000.

Residents

13.810

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 337.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

517

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oudenbosch
Year Residents
2021 13.375
2022 13.525
2023 13.665
2024 13.760
2025 13.810

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oudenbosch
Year Average WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 337.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.460 0-15: 1.975 15-25: 1.470 25-45: 3.215 45-65: 3.685

Education level

Hoger

2.200

Praktisch

3.560

Middelbaar

4.340

Origin of residents (2025)

Europa

1.695

Nederland

9.710

Buiten Europa

2.400

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.232
Appartementen 1.211
Tussenwoningen 2.442
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 459

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 367
1950 tot 1970 1.539
1970 tot 1980 1.767
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 457
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 221
2020 en later 234

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.883

Label C

1.413

Label B

1.112

Label D

490

Label E

331

Label G

319

Label F

309

Label A+++

80

Label A+

79

Label A++

39

Label A++++

30

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oudenbosch
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.230 2.890
2021 1.370 2.900
2022 1.060 2.750
2023 900 2.640
2024 880 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.170

Business activity in Oudenbosch (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oudenbosch
Period Crimes
jan 2026 42
jul 2025 41
jun 2025 36
mei 2025 43
mrt 2025 37
mrt 2026 45
nov 2024 41
nov 2025 36
okt 2024 41
okt 2025 35
sep 2024 57
sep 2025 50

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oudenbosch.

Frequently asked questions about living in Oudenbosch

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oudenbosch?

Oudenbosch telt in 2025 ongeveer 13.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 517 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudenbosch?

In Oudenbosch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.442 woningen.

Meer houses in Oudenbosch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.