Direkt zum Inhalt
Logo von Content+ Makelaars

Bosschendijk 51

4731DB Oudenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 549.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.840

2 % Übertragungssteuer (€ 10.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.340

Kaufpreis /m²: € 2.567

Fotoalbum

Bosschendijk 51 Oudenbosch
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning (1934) met authentieke details, 6 slaapkamers en volop mogelijkheden Bosschendijk 51, Oudenbosch Aan de geliefde Bosschendijk in Oudenbosch staat deze sfeervolle en verrassend ruime geschakelde 2-onder-1-kapwoning uit 1934. Een woning waar karakter en comfort op harmonieuze wijze samenkomen. Authentieke elementen zoals glas-in-loodramen en hoge plafonds geven het huis een warme, charmante uitstraling, terwijl moderne voorzieningen, waaronder vloerverwarming, zorgen voor hedendaags wooncomfort. Begane grond Via de entree met meterkast, de royale kelder en de trapopgang bereikt u de lichte woonkamer. De hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en versterken het karakter van de woning. Vanuit de woonkamer heeft u zicht op de straat. De woonkamer is voorzien van een houthaard. Vanuit de eetkamer geven openslaande tuindeuren direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De halfopen keuken sluit aan op de eetkamer en is uitgerust met een moderne inductiekookplaat van Bora, een vaatwasser en een koelkast. Tevens is hier een openslaand keukenraam waardoor er ook natuurlijke ventilatie is. Vanuit de keuken komt u in het tochtportaal, waar zich het toilet bevindt en de toegang tot de tuin. Aansluitend vindt u een extra kamer op de begane grond, momenteel in gebruik als kantoorruimte. De naastgelegen tweede woonkamer biedt volop mogelijkheden en kan desgewenst worden ingericht als slaapkamer. Deze kamer beschikt over een schuifpui en een houthaard. Dankzij de optie om hier een badkamer te realiseren, is de woning eenvoudig levensloopbestendig te maken. Daarnaast beschikt de woning over een praktische inpandige berging voorzien van een wateraansluiting en verwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, twee van de drie kamers zijn voorzien van vaste inbouwkasten. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, een tweede toilet, vloerverwarming, een whirlpool ligbad en een dubbele wastafel met meubel. Een comfortabele en luxe ruimte om volledig tot rust te komen. Vanuit hier komt u in de wasruimte middels openslaande deuren. Vanuit de wasruimte komt u op het overdekte dakterras middels een schuifpui. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast met nog eens drie slaapkamers. Een van de drie kamers is voorzien van een inloop kledingkast en is voorzien van vloerverwarming. Ideaal voor een groot gezin, hobbyruimte, logeerkamers of een combinatie van wonen en werken aan huis. Exterieur De achtertuin is bereikbaar vanuit de eetkamer, vanuit het tochtportaal, vanuit de tweede woonkamer, vanuit de inpandige berging en via deur vanaf de straatkant. Langs de vijver loopt u naar de achterzijde van de tuin. De diepte van de tuin is enorm. De tuin biedt veel privacy en mogelijkheden. Pluspunten op een rij: * Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning uit 1934 * Authentieke details zoals glas-in-lood en hoge plafonds * Vloerverwarming aanwezig * Maar liefst 6 slaapkamers * Mogelijkheid tot slaapkamer en badkamer op de begane grond (levensloopbestendig) * Royale badkamer * Inpandige berging * Centrale ligging in Oudenbosch op loopafstand van een NS treinstation Bent u op zoek naar een ruime, sfeervolle woning met karakter én toekomstbestendige mogelijkheden? Dan is Bosschendijk 51 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact op voor een afspraak en laat u verrassen door de ruimte en charme van deze bijzondere woning. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 549.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.840

2 % Übertragungssteuer (€ 10.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.340

3,04%

Jährlich

%

€ 27.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
214 m²
Fläche des Grundstücks
712 m²
Inhalt
813 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
500 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met leisteen en overig
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit combi HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-02-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4731

Google Karten

Standort von Oudenbosch

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Oudenbosch

Wohn- und Viertelzahlen in Oudenbosch

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oudenbosch. In 2025 waren da 13.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 337.000.

Einwohner

13.810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 337.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

517

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oudenbosch
Jahr Einwohner
2021 13.375
2022 13.525
2023 13.665
2024 13.760
2025 13.810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oudenbosch
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 337.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.460 0-15: 1.975 15-25: 1.470 25-45: 3.215 45-65: 3.685

Ausbildungsstufe

Hoger

2.200

Praktisch

3.560

Middelbaar

4.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.695

Nederland

9.710

Buiten Europa

2.400

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.232
Appartementen 1.211
Tussenwoningen 2.442
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 367
1950 tot 1970 1.539
1970 tot 1980 1.767
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 457
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 221
2020 en later 234

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.883

Bezeichnung C

1.413

Bezeichnung B

1.112

Bezeichnung D

490

Bezeichnung E

331

Bezeichnung G

319

Bezeichnung F

309

Bezeichnung A+++

80

Bezeichnung A+

79

Bezeichnung A++

39

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oudenbosch
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 2.890
2021 1.370 2.900
2022 1.060 2.750
2023 900 2.640
2024 880 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.170

Betriebsaktivität in Oudenbosch (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.655

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oudenbosch
Periode Verbrechen
jan 2026 42
jul 2025 41
jun 2025 36
mei 2025 43
mrt 2025 37
mrt 2026 45
nov 2024 41
nov 2025 36
okt 2024 41
okt 2025 35
sep 2024 57
sep 2025 50

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oudenbosch.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oudenbosch

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oudenbosch?

Oudenbosch telt in 2025 ongeveer 13.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 517 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudenbosch?

In Oudenbosch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.442 woningen.

Meer Häuser in Oudenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.