Aller directement au contenu
Logo de Content+ Makelaars

Bosschendijk 51

4731DB Oudenbosch • Noord-Brabant

Vendu

€ 549.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.340

Prix d'achat /m²: € 2.567

Galerie de photos

Bosschendijk 51 Oudenbosch
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning (1934) met authentieke details, 6 slaapkamers en volop mogelijkheden Bosschendijk 51, Oudenbosch Aan de geliefde Bosschendijk in Oudenbosch staat deze sfeervolle en verrassend ruime geschakelde 2-onder-1-kapwoning uit 1934. Een woning waar karakter en comfort op harmonieuze wijze samenkomen. Authentieke elementen zoals glas-in-loodramen en hoge plafonds geven het huis een warme, charmante uitstraling, terwijl moderne voorzieningen, waaronder vloerverwarming, zorgen voor hedendaags wooncomfort. Begane grond Via de entree met meterkast, de royale kelder en de trapopgang bereikt u de lichte woonkamer. De hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en versterken het karakter van de woning. Vanuit de woonkamer heeft u zicht op de straat. De woonkamer is voorzien van een houthaard. Vanuit de eetkamer geven openslaande tuindeuren direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De halfopen keuken sluit aan op de eetkamer en is uitgerust met een moderne inductiekookplaat van Bora, een vaatwasser en een koelkast. Tevens is hier een openslaand keukenraam waardoor er ook natuurlijke ventilatie is. Vanuit de keuken komt u in het tochtportaal, waar zich het toilet bevindt en de toegang tot de tuin. Aansluitend vindt u een extra kamer op de begane grond, momenteel in gebruik als kantoorruimte. De naastgelegen tweede woonkamer biedt volop mogelijkheden en kan desgewenst worden ingericht als slaapkamer. Deze kamer beschikt over een schuifpui en een houthaard. Dankzij de optie om hier een badkamer te realiseren, is de woning eenvoudig levensloopbestendig te maken. Daarnaast beschikt de woning over een praktische inpandige berging voorzien van een wateraansluiting en verwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, twee van de drie kamers zijn voorzien van vaste inbouwkasten. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, een tweede toilet, vloerverwarming, een whirlpool ligbad en een dubbele wastafel met meubel. Een comfortabele en luxe ruimte om volledig tot rust te komen. Vanuit hier komt u in de wasruimte middels openslaande deuren. Vanuit de wasruimte komt u op het overdekte dakterras middels een schuifpui. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast met nog eens drie slaapkamers. Een van de drie kamers is voorzien van een inloop kledingkast en is voorzien van vloerverwarming. Ideaal voor een groot gezin, hobbyruimte, logeerkamers of een combinatie van wonen en werken aan huis. Exterieur De achtertuin is bereikbaar vanuit de eetkamer, vanuit het tochtportaal, vanuit de tweede woonkamer, vanuit de inpandige berging en via deur vanaf de straatkant. Langs de vijver loopt u naar de achterzijde van de tuin. De diepte van de tuin is enorm. De tuin biedt veel privacy en mogelijkheden. Pluspunten op een rij: * Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning uit 1934 * Authentieke details zoals glas-in-lood en hoge plafonds * Vloerverwarming aanwezig * Maar liefst 6 slaapkamers * Mogelijkheid tot slaapkamer en badkamer op de begane grond (levensloopbestendig) * Royale badkamer * Inpandige berging * Centrale ligging in Oudenbosch op loopafstand van een NS treinstation Bent u op zoek naar een ruime, sfeervolle woning met karakter én toekomstbestendige mogelijkheden? Dan is Bosschendijk 51 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact op voor een afspraak en laat u verrassen door de ruimte en charme van deze bijzondere woning. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 549.500

Coûts d'achat (estimés): € 12.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.340

3,04%

Annuellement

%

€ 27.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
214 m²
Superficie du terrain
712 m²
Contenu
813 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
500 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met leisteen en overig
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit combi HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-02-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4731

Google Maps

Localisation de Oudenbosch

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Oudenbosch

Chiffres de logement et de quartier dans Oudenbosch

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oudenbosch. En 2025 étaient 13.810 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 337.000.

Résidents

13.810

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 337.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

517

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oudenbosch
Année Résidents
2021 13.375
2022 13.525
2023 13.665
2024 13.760
2025 13.810

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oudenbosch
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 337.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.460 0-15: 1.975 15-25: 1.470 25-45: 3.215 45-65: 3.685

Niveau d'enseignement

Hoger

2.200

Praktisch

3.560

Middelbaar

4.340

Origine des habitants (2025)

Europa

1.695

Nederland

9.710

Buiten Europa

2.400

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.232
Appartementen 1.211
Tussenwoningen 2.442
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 367
1950 tot 1970 1.539
1970 tot 1980 1.767
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 457
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 221
2020 en later 234

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.883

Étiquette C

1.413

Étiquette B

1.112

Étiquette D

490

Étiquette E

331

Étiquette G

319

Étiquette F

309

Étiquette A+++

80

Étiquette A+

79

Étiquette A++

39

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oudenbosch
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.230 2.890
2021 1.370 2.900
2022 1.060 2.750
2023 900 2.640
2024 880 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.380

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.170

Activité dans Oudenbosch (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.655

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oudenbosch
Période Délits
jan 2026 42
jul 2025 41
jun 2025 36
mei 2025 43
mrt 2025 37
mrt 2026 45
nov 2024 41
nov 2025 36
okt 2024 41
okt 2025 35
sep 2024 57
sep 2025 50

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oudenbosch.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oudenbosch

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oudenbosch?

Oudenbosch telt in 2025 ongeveer 13.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 517 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudenbosch?

In Oudenbosch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.442 woningen.

Meer maisons in Oudenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.