Direkt zum Inhalt
Logo von Heijblom Makelaardij

Frascatilaan 1

4731DN Oudenbosch • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 645.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 659.750

Kaufpreis /m²: € 5.609

Fotoalbum

Frascatilaan 1 Oudenbosch
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** levensloopbestendig ** bungalow ** bouwjaar 2020 ** luxe afwerking ** volledig gelijkvloers ** duurzaam wonen ** instapklaar ** Ben jij op zoek naar een stijlvolle bungalow waar modern wooncomfort, luxe afwerking en gelijkvloers wonen perfect samenkomen? Dan zou dit zomaar eens jouw droomwoning kunnen zijn. Deze in 2020 gebouwde bungalow is werkelijk instapklaar en straalt in alles rust, ruimte en kwaliteit uit. Van de fraaie gietvloer en royale leefruimtes tot de luxe keuken met bar en de comfortabele badkamer ensuite, hier klopt het totaalplaatje. Dankzij de duurzame installaties, hoogwaardige isolatie en de fraai aangelegde tuin met volop privacy woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook helemaal klaar voor de toekomst. Nieuwsgierig? Bel/app dan met ons kantoor voor een bezichtiging. Bijzonderheden: - Volledig gelijkvloers en levensloopbestendig; - Volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met HR+++ beglazing; - Verwarming én koeling dankzij de warmtepomp; - Volledig voorzien van vloerverwarming; - Voorzien van 8 zonnepanelen; - Laadpaal aanwezig op de oprit (ter overname); - Luxe en moderne afwerking door de gehele woning; - Het gehele perceel is voorzien van een beregeningssysteem. Thuiskomen Je parkeert je auto op eigen terrein en loopt vervolgens deze stijlvolle bungalow binnen. Direct bij binnenkomst valt de strakke afwerking en rustige uitstraling op. De woning ademt comfort en kwaliteit. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet, de bijkeuken en de toegang tot het leefgedeelte. De prachtige gietvloer die door de gehele woning is doorgelegd zorgt direct voor een luxe en rustige basis. Hart van het huis Het leefgedeelte is zonder twijfel dé plek waar alles samenkomt. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin. Binnen en buiten lopen hierdoor op een natuurlijke manier in elkaar over, wat zorgt voor een ruimtelijk en ontspannen gevoel. Centraal tussen de woonkamer en keuken bevindt zich de eethoek. Een fijne plek om uitgebreid te tafelen of gezellig samen te komen met vrienden en familie. De open keuken is modern uitgevoerd in een stijlvolle G-opstelling en vormt een echte blikvanger in huis. Het aanzitbare schiereiland nodigt uit om rustig de dag te starten met een kop koffie of samen uitgebreid te borrelen terwijl er gekookt wordt. De keuken beschikt over diverse luxe inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, designschouw, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser én Quooker. Strak vormgegeven, praktisch ingericht en helemaal passend bij de hoogwaardige uitstraling van de woning. Aansluitend aan de hal bevindt zich de praktische bijkeuken met de technische installaties en aansluitingen voor de wasapparatuur. Ideaal om alles netjes uit het zicht te houden. Ook de bijkeuken is voorzien van maatwerk kasten voor het overzichtelijk opbergen en bewaren van spullen. Slapen & baden De bungalow beschikt over twee royale slaapkamers. De master bedroom voelt aan als een luxe hotelsuite en staat in directe verbinding met de achtertuin. Vanuit de slaapkamer loop je bovendien zo de inloopkast én de badkamer ensuite binnen, wat zorgt voor extra comfort en een exclusieve uitstraling. De badkamer is stijlvol en modern afgewerkt en voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten. Ook de tweede slaapkamer is prettig van formaat en daardoor multifunctioneel in gebruik. Ideaal als logeerkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Buitenleven Ook buiten is het hier volop genieten. De achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, groenborders en een fijne balans tussen zon en privacy. Dankzij het ontbreken van directe inkijk voelt het hier heerlijk rustig en beschut aan. Een plek waar je ongestoord kunt ontspannen, uitgebreid kunt tafelen of simpelweg kunt genieten van het buitenleven. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of seizoensspullen. Daarnaast is het volledige perceel voorzien van een beregeningssysteem, wat zorgt voor extra gemak bij het onderhoud van het groen. Locatie De woonwijk Velletri staat bekend als een rustige en moderne woonomgeving met een prettige, ruim opgezette uitstraling. Hier woon je in een fijne balans tussen rust en bereikbaarheid. De wijk is groen opgezet en geliefd bij zowel gezinnen als mensen die comfortabel en toekomstgericht willen wonen. Ondanks de rustige ligging bevinden dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand. Supermarkten, winkels, scholen, horeca en sportvoorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar, net als het gezellige centrum van Etten-Leur. Ook het NS-station ligt op korte afstand, waardoor steden als Breda en Roosendaal gemakkelijk bereikbaar zijn. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen ervoor dat je snel onderweg bent richting omliggende steden en dorpen. Een locatie waar comfortabel wonen en praktisch gemak moeiteloos samenkomen.

Hypothek berekenen

€ 645.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 659.750

3,04%

Jährlich

%

€ 32.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 645.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
395 m²
Inhalt
456 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
168 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4731

Google Karten

Standort von Oudenbosch

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Oudenbosch

Wohn- und Viertelzahlen in Oudenbosch

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oudenbosch. In 2025 waren da 13.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 337.000.

Einwohner

13.810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 337.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

517

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oudenbosch
Jahr Einwohner
2021 13.375
2022 13.525
2023 13.665
2024 13.760
2025 13.810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oudenbosch
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 337.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.460 0-15: 1.975 15-25: 1.470 25-45: 3.215 45-65: 3.685

Ausbildungsstufe

Hoger

2.200

Praktisch

3.560

Middelbaar

4.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.695

Nederland

9.710

Buiten Europa

2.400

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.232
Appartementen 1.211
Tussenwoningen 2.442
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 367
1950 tot 1970 1.539
1970 tot 1980 1.767
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 457
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 221
2020 en later 234

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.883

Bezeichnung C

1.413

Bezeichnung B

1.112

Bezeichnung D

490

Bezeichnung E

331

Bezeichnung G

319

Bezeichnung F

309

Bezeichnung A+++

80

Bezeichnung A+

79

Bezeichnung A++

39

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oudenbosch
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 2.890
2021 1.370 2.900
2022 1.060 2.750
2023 900 2.640
2024 880 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.170

Betriebsaktivität in Oudenbosch (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.655

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oudenbosch
Periode Verbrechen
jan 2026 42
jul 2025 41
jun 2025 36
mei 2025 43
mrt 2025 37
mrt 2026 45
nov 2024 41
nov 2025 36
okt 2024 41
okt 2025 35
sep 2024 57
sep 2025 50

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oudenbosch.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oudenbosch

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oudenbosch?

Oudenbosch telt in 2025 ongeveer 13.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 517 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudenbosch?

In Oudenbosch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.442 woningen.

Meer Häuser in Oudenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.