Aller directement au contenu
Logo de Heijblom Makelaardij

Frascatilaan 1

4731DN Oudenbosch • Noord-Brabant

Disponible

€ 645.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 659.750

Prix d'achat /m²: € 5.609

Galerie de photos

Frascatilaan 1 Oudenbosch
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

** levensloopbestendig ** bungalow ** bouwjaar 2020 ** luxe afwerking ** volledig gelijkvloers ** duurzaam wonen ** instapklaar ** Ben jij op zoek naar een stijlvolle bungalow waar modern wooncomfort, luxe afwerking en gelijkvloers wonen perfect samenkomen? Dan zou dit zomaar eens jouw droomwoning kunnen zijn. Deze in 2020 gebouwde bungalow is werkelijk instapklaar en straalt in alles rust, ruimte en kwaliteit uit. Van de fraaie gietvloer en royale leefruimtes tot de luxe keuken met bar en de comfortabele badkamer ensuite, hier klopt het totaalplaatje. Dankzij de duurzame installaties, hoogwaardige isolatie en de fraai aangelegde tuin met volop privacy woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook helemaal klaar voor de toekomst. Nieuwsgierig? Bel/app dan met ons kantoor voor een bezichtiging. Bijzonderheden: - Volledig gelijkvloers en levensloopbestendig; - Volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met HR+++ beglazing; - Verwarming én koeling dankzij de warmtepomp; - Volledig voorzien van vloerverwarming; - Voorzien van 8 zonnepanelen; - Laadpaal aanwezig op de oprit (ter overname); - Luxe en moderne afwerking door de gehele woning; - Het gehele perceel is voorzien van een beregeningssysteem. Thuiskomen Je parkeert je auto op eigen terrein en loopt vervolgens deze stijlvolle bungalow binnen. Direct bij binnenkomst valt de strakke afwerking en rustige uitstraling op. De woning ademt comfort en kwaliteit. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet, de bijkeuken en de toegang tot het leefgedeelte. De prachtige gietvloer die door de gehele woning is doorgelegd zorgt direct voor een luxe en rustige basis. Hart van het huis Het leefgedeelte is zonder twijfel dé plek waar alles samenkomt. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin. Binnen en buiten lopen hierdoor op een natuurlijke manier in elkaar over, wat zorgt voor een ruimtelijk en ontspannen gevoel. Centraal tussen de woonkamer en keuken bevindt zich de eethoek. Een fijne plek om uitgebreid te tafelen of gezellig samen te komen met vrienden en familie. De open keuken is modern uitgevoerd in een stijlvolle G-opstelling en vormt een echte blikvanger in huis. Het aanzitbare schiereiland nodigt uit om rustig de dag te starten met een kop koffie of samen uitgebreid te borrelen terwijl er gekookt wordt. De keuken beschikt over diverse luxe inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, designschouw, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser én Quooker. Strak vormgegeven, praktisch ingericht en helemaal passend bij de hoogwaardige uitstraling van de woning. Aansluitend aan de hal bevindt zich de praktische bijkeuken met de technische installaties en aansluitingen voor de wasapparatuur. Ideaal om alles netjes uit het zicht te houden. Ook de bijkeuken is voorzien van maatwerk kasten voor het overzichtelijk opbergen en bewaren van spullen. Slapen & baden De bungalow beschikt over twee royale slaapkamers. De master bedroom voelt aan als een luxe hotelsuite en staat in directe verbinding met de achtertuin. Vanuit de slaapkamer loop je bovendien zo de inloopkast én de badkamer ensuite binnen, wat zorgt voor extra comfort en een exclusieve uitstraling. De badkamer is stijlvol en modern afgewerkt en voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten. Ook de tweede slaapkamer is prettig van formaat en daardoor multifunctioneel in gebruik. Ideaal als logeerkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Buitenleven Ook buiten is het hier volop genieten. De achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, groenborders en een fijne balans tussen zon en privacy. Dankzij het ontbreken van directe inkijk voelt het hier heerlijk rustig en beschut aan. Een plek waar je ongestoord kunt ontspannen, uitgebreid kunt tafelen of simpelweg kunt genieten van het buitenleven. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of seizoensspullen. Daarnaast is het volledige perceel voorzien van een beregeningssysteem, wat zorgt voor extra gemak bij het onderhoud van het groen. Locatie De woonwijk Velletri staat bekend als een rustige en moderne woonomgeving met een prettige, ruim opgezette uitstraling. Hier woon je in een fijne balans tussen rust en bereikbaarheid. De wijk is groen opgezet en geliefd bij zowel gezinnen als mensen die comfortabel en toekomstgericht willen wonen. Ondanks de rustige ligging bevinden dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand. Supermarkten, winkels, scholen, horeca en sportvoorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar, net als het gezellige centrum van Etten-Leur. Ook het NS-station ligt op korte afstand, waardoor steden als Breda en Roosendaal gemakkelijk bereikbaar zijn. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen ervoor dat je snel onderweg bent richting omliggende steden en dorpen. Een locatie waar comfortabel wonen en praktisch gemak moeiteloos samenkomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 645.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 659.750

3,04%

Annuellement

%

€ 32.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 645.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
395 m²
Contenu
456 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
168 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4731

Google Maps

Localisation de Oudenbosch

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Oudenbosch

Chiffres de logement et de quartier dans Oudenbosch

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oudenbosch. En 2025 étaient 13.810 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 337.000.

Résidents

13.810

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 337.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

517

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oudenbosch
Année Résidents
2021 13.375
2022 13.525
2023 13.665
2024 13.760
2025 13.810

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oudenbosch
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 337.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.460 0-15: 1.975 15-25: 1.470 25-45: 3.215 45-65: 3.685

Niveau d'enseignement

Hoger

2.200

Praktisch

3.560

Middelbaar

4.340

Origine des habitants (2025)

Europa

1.695

Nederland

9.710

Buiten Europa

2.400

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.232
Appartementen 1.211
Tussenwoningen 2.442
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 367
1950 tot 1970 1.539
1970 tot 1980 1.767
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 457
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 221
2020 en later 234

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.883

Étiquette C

1.413

Étiquette B

1.112

Étiquette D

490

Étiquette E

331

Étiquette G

319

Étiquette F

309

Étiquette A+++

80

Étiquette A+

79

Étiquette A++

39

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oudenbosch
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.230 2.890
2021 1.370 2.900
2022 1.060 2.750
2023 900 2.640
2024 880 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.380

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.170

Activité dans Oudenbosch (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.655

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oudenbosch
Période Délits
jan 2026 42
jul 2025 41
jun 2025 36
mei 2025 43
mrt 2025 37
mrt 2026 45
nov 2024 41
nov 2025 36
okt 2024 41
okt 2025 35
sep 2024 57
sep 2025 50

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oudenbosch.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oudenbosch

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oudenbosch?

Oudenbosch telt in 2025 ongeveer 13.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 517 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudenbosch?

In Oudenbosch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.442 woningen.

Meer maisons in Oudenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.