Résidents
13.810
Dernière année: 2025
Prof van Ginnekenstraat 13
4731JX Oudenbosch • Noord-Brabant
Disponible
€ 400.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 409.850
Prix d'achat /m²: € 2.353
Galerie de photos
Description
Karaktervol wonen én ondernemen in hartje Oudenbosch! Aan de levendige winkelstraat van Oudenbosch mogen wij u dit sfeervolle en multifunctionele woon-/winkelpand aanbieden. Dit karakteristieke pand uit circa 1910 combineert authentieke charme met verrassend veel mogelijkheden. Dankzij de bestemming Centrum is het object geschikt voor uiteenlopende doeleinden: van wonen met praktijk- of kantoorruimte aan huis tot een combinatie van wonen en ondernemen. Het pand is gelegen op een perceel van 105 m² en beschikt onder meer over een royale winkel-/praktijkruimte op de begane grond, een ruim dakterras van circa 31 m² en een bovenwoning met meerdere slaapkamers. In de directe omgeving is volop parkeergelegenheid aanwezig. In de afgelopen jaren zijn diverse verbeteringen uitgevoerd. Zo is het pand in 2013 voorzien van een nieuw dak en is in 2022 het dakterras volledig vernieuwd. Daarnaast is er grotendeels isolerende beglazing toegepast, zijn de Velux dakramen in 2019 vernieuwd en is de meterkast beneden in 2020 vervangen. Oudenbosch staat bekend om haar uitstekende voorzieningenniveau en centrale ligging. Winkels, horeca, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast geven de imposante Basiliek en de sfeervolle haven het dorp een uniek karakter. Dankzij de gunstige ligging bereikt u eenvoudig steden als Roosendaal (ca. 10 minuten), Breda (ca. 25 minuten), Rotterdam (ca. 30 minuten) en Antwerpen (ca. 35 minuten). Indeling Begane grond / Winkel-/praktijkruimte De royale winkelruimte aan de voorzijde vormt een uitstekende basis voor diverse commerciële doeleinden. De ruimte beschikt over een betonvloer, balkenplafond, meterkast en een eigen cv-installatie (2015) ten behoeve van de begane grond. Tevens bevinden zich hier een gedeeltelijk betegeld toilet, aansluitingen voor wasapparatuur en de afgesloten trapopgang naar de bovenwoning. Multifunctionele ruimte Aansluitend aan de winkelruimte bevindt zich een multifunctionele ruimte met een nette vloer- en wandafwerking en een gipsplaten plafond. Deze ruimte leent zich uitstekend als werkruimte, atelier, opslag of hobbyruimte. Vanuit hier is er toegang tot de buitenplaats. Buitenplaats De onderhoudsvriendelijke buitenplaats is volledig bestraat en biedt via een vaste trap toegang tot het royale dakterras. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de woonkamer, keuken en badkamer. Woonkamer De sfeervolle woonkamer beschikt over een verzorgde afwerking en biedt middels een loopdeur directe toegang tot het zonnige dakterras. Dakterras Een absolute meerwaarde van deze woning is het royale dakterras van circa 31 m². Het terras is afgewerkt met vlonderdelen en biedt volop privacy én een leuk uitzicht over de dorpskern van Oudenbosch. Een heerlijke plek om in alle rust buiten te genieten. Keuken De gesloten keuken bevindt zich aan de voorzijde van het pand en kijkt uit over de levendige winkelstraat. De keukenopstelling in L-vorm is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat en een vaatwasser. Badkamer De nette badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping met overloop, twee slaapkamers en een extra doorloopkamer. Op de overloop bevinden zich een bergkast en de tweede cv-installatie (2013). Tevens is er via een vlizotrap toegang tot de bergzolder. Slaapkamers De slaapkamers zijn van een prettige lichtinval voorzien, mede dankzij de in 2019 geplaatste Velux dakramen. Doorloopkamer De extra doorloopkamer biedt mogelijkheden als werkruimte, inloopkast of extra slaapkamer. De tussenwand is later geplaatst en kan desgewenst eenvoudig worden verwijderd, waardoor een grotere kamer gerealiseerd kan worden. Kortom: een verrassend ruim en veelzijdig pand op een uitstekende centrumlocatie, met volop mogelijkheden voor wonen, werken of een combinatie van beide. Een unieke kans voor wie op zoek is naar karakter, ruimte én flexibiliteit! Aanvaarding vanaf 1 augustus 2026. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht w orden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Prêt immobilier berekenen
€ 400.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850
2,78%
Annuellement
%
€ 20.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 400.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 170 m²
- Superficie du terrain
- 105 m²
- Contenu
- 614 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 31 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1910
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Jardin
- Plaats en zonneterras
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 15-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Oudenbosch
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Oudenbosch
Chiffres de logement et de quartier dans Oudenbosch
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oudenbosch. En 2025 étaient 13.810 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 337.000.
Moyenne WOZ
EUR 337.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
517
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 13.375 |
| 2022 | 13.525 |
| 2023 | 13.665 |
| 2024 | 13.760 |
| 2025 | 13.810 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.000 |
| 2022 | EUR 266.000 |
| 2023 | EUR 300.000 |
| 2024 | EUR 315.000 |
| 2025 | EUR 337.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 3.460
0-15: 1.975
15-25: 1.470
25-45: 3.215
45-65: 3.685
Niveau d'enseignement
Hoger
2.200
Praktisch
3.560
Middelbaar
4.340
Origine des habitants (2025)
Europa
1.695
Nederland
9.710
Buiten Europa
2.400
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.232
Appartementen
1.211
Tussenwoningen
2.442
Vrijstaande woningen
909
Twee-onder-één-kap woningen
459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
110
1900 tot 1925
259
1925 tot 1950
367
1950 tot 1970
1.539
1970 tot 1980
1.767
1980 tot 1990
575
1990 tot 2000
457
2000 tot 2010
502
2010 tot 2020
221
2020 en later
234
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.883
Étiquette C
1.413
Étiquette B
1.112
Étiquette D
490
Étiquette E
331
Étiquette G
319
Étiquette F
309
Étiquette A+++
80
Étiquette A+
79
Étiquette A++
39
Étiquette A++++
30
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.230 | 2.890 |
| 2021 | 1.370 | 2.900 |
| 2022 | 1.060 | 2.750 |
| 2023 | 900 | 2.640 |
| 2024 | 880 | 2.720 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.020
Koopwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130
Appartement
Gaz: 640 • Électricité: 1.720
Tussenwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.380
Vrijstaande woning
Gaz: 1.260 • Électricité: 4.010
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.010 • Électricité: 3.170
Activité dans Oudenbosch (2025)
Handel en HORECA
330
Nijverheid en energie
315
Zakelijke dienstverlening
355
Overheid, onderwijs en zorg
230
Landbouw, bosbouw en visserij
80
Vervoer, informatie en communicatie
120
Financiele diensten en onroerendgoed
70
Cultuur, recreatie en overige diensten
160
Nombre total d'établissements: 1.655
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 42 |
| jul 2025 | 41 |
| jun 2025 | 36 |
| mei 2025 | 43 |
| mrt 2025 | 37 |
| mrt 2026 | 45 |
| nov 2024 | 41 |
| nov 2025 | 36 |
| okt 2024 | 41 |
| okt 2025 | 35 |
| sep 2024 | 57 |
| sep 2025 | 50 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oudenbosch.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Oudenbosch
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Oudenbosch?
Oudenbosch telt in 2025 ongeveer 13.810 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch is in 2025 circa € 337.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch ligt rond € 31.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oudenbosch?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 517 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oudenbosch?
In Oudenbosch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.442 woningen.
Meer maisons in Oudenbosch
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Pagnevaartweg 80
4731AE Oudenbosch
€ 525.000 k.k.
€ 3.088/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 170 m²
- Superficie du terrain
- 705 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Molenstraat 5
4731HA Oudenbosch
€ 250.000 k.k.
€ 2.577/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 81 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zoutlaan 51
4731MH Oudenbosch
€ 500.000 k.k.
€ 3.012/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 166 m²
- Superficie du terrain
- 530 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bosschendijk 109
4731DC Oudenbosch
€ 985.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 253 m²
- Superficie du terrain
- 1162 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Kwekerssingel 5
4731XD Oudenbosch
€ 849.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 202 m²
- Superficie du terrain
- 559 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Sluispoort 20
4731KZ Oudenbosch
€ 400.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Lisdodde 6
4731WP Oudenbosch
€ 500.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 235 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Oost Vaardeke 51
4731JV Oudenbosch
€ 325.000 k.k.
€ 3.824/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
