Ir directamente al contenido
Logotipo de Wijk-Regio Makelaardij B.V.

Prof van Ginnekenstraat 13

4731JX Oudenbosch • Noord-Brabant

Disponible

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 2.353

Galería de fotos

Prof van Ginnekenstraat 13 Oudenbosch
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karaktervol wonen én ondernemen in hartje Oudenbosch! Aan de levendige winkelstraat van Oudenbosch mogen wij u dit sfeervolle en multifunctionele woon-/winkelpand aanbieden. Dit karakteristieke pand uit circa 1910 combineert authentieke charme met verrassend veel mogelijkheden. Dankzij de bestemming Centrum is het object geschikt voor uiteenlopende doeleinden: van wonen met praktijk- of kantoorruimte aan huis tot een combinatie van wonen en ondernemen. Het pand is gelegen op een perceel van 105 m² en beschikt onder meer over een royale winkel-/praktijkruimte op de begane grond, een ruim dakterras van circa 31 m² en een bovenwoning met meerdere slaapkamers. In de directe omgeving is volop parkeergelegenheid aanwezig. In de afgelopen jaren zijn diverse verbeteringen uitgevoerd. Zo is het pand in 2013 voorzien van een nieuw dak en is in 2022 het dakterras volledig vernieuwd. Daarnaast is er grotendeels isolerende beglazing toegepast, zijn de Velux dakramen in 2019 vernieuwd en is de meterkast beneden in 2020 vervangen. Oudenbosch staat bekend om haar uitstekende voorzieningenniveau en centrale ligging. Winkels, horeca, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast geven de imposante Basiliek en de sfeervolle haven het dorp een uniek karakter. Dankzij de gunstige ligging bereikt u eenvoudig steden als Roosendaal (ca. 10 minuten), Breda (ca. 25 minuten), Rotterdam (ca. 30 minuten) en Antwerpen (ca. 35 minuten). Indeling Begane grond / Winkel-/praktijkruimte De royale winkelruimte aan de voorzijde vormt een uitstekende basis voor diverse commerciële doeleinden. De ruimte beschikt over een betonvloer, balkenplafond, meterkast en een eigen cv-installatie (2015) ten behoeve van de begane grond. Tevens bevinden zich hier een gedeeltelijk betegeld toilet, aansluitingen voor wasapparatuur en de afgesloten trapopgang naar de bovenwoning. Multifunctionele ruimte Aansluitend aan de winkelruimte bevindt zich een multifunctionele ruimte met een nette vloer- en wandafwerking en een gipsplaten plafond. Deze ruimte leent zich uitstekend als werkruimte, atelier, opslag of hobbyruimte. Vanuit hier is er toegang tot de buitenplaats. Buitenplaats De onderhoudsvriendelijke buitenplaats is volledig bestraat en biedt via een vaste trap toegang tot het royale dakterras. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de woonkamer, keuken en badkamer. Woonkamer De sfeervolle woonkamer beschikt over een verzorgde afwerking en biedt middels een loopdeur directe toegang tot het zonnige dakterras. Dakterras Een absolute meerwaarde van deze woning is het royale dakterras van circa 31 m². Het terras is afgewerkt met vlonderdelen en biedt volop privacy én een leuk uitzicht over de dorpskern van Oudenbosch. Een heerlijke plek om in alle rust buiten te genieten. Keuken De gesloten keuken bevindt zich aan de voorzijde van het pand en kijkt uit over de levendige winkelstraat. De keukenopstelling in L-vorm is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat en een vaatwasser. Badkamer De nette badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping met overloop, twee slaapkamers en een extra doorloopkamer. Op de overloop bevinden zich een bergkast en de tweede cv-installatie (2013). Tevens is er via een vlizotrap toegang tot de bergzolder. Slaapkamers De slaapkamers zijn van een prettige lichtinval voorzien, mede dankzij de in 2019 geplaatste Velux dakramen. Doorloopkamer De extra doorloopkamer biedt mogelijkheden als werkruimte, inloopkast of extra slaapkamer. De tussenwand is later geplaatst en kan desgewenst eenvoudig worden verwijderd, waardoor een grotere kamer gerealiseerd kan worden. Kortom: een verrassend ruim en veelzijdig pand op een uitstekende centrumlocatie, met volop mogelijkheden voor wonen, werken of een combinatie van beide. Een unieke kans voor wie op zoek is naar karakter, ruimte én flexibiliteit! Aanvaarding vanaf 1 augustus 2026. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht w orden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
170 m²
Área del lote
105 m²
Contenido
614 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
31 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Plaats en zonneterras
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4731

Mapas de Google

Ubicación de Oudenbosch

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Oudenbosch

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oudenbosch

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oudenbosch. En 2025 había 13.810 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 337.000.

Inhabitantes

13.810

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 337.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

517

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oudenbosch
Año Inhabitantes
2021 13.375
2022 13.525
2023 13.665
2024 13.760
2025 13.810

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oudenbosch
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 337.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.460 0-15: 1.975 15-25: 1.470 25-45: 3.215 45-65: 3.685

Nivel académico

Hoger

2.200

Praktisch

3.560

Middelbaar

4.340

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.695

Nederland

9.710

Buiten Europa

2.400

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.232
Appartementen 1.211
Tussenwoningen 2.442
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 367
1950 tot 1970 1.539
1970 tot 1980 1.767
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 457
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 221
2020 en later 234

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.883

Etiqueta C

1.413

Etiqueta B

1.112

Etiqueta D

490

Etiqueta E

331

Etiqueta G

319

Etiqueta F

309

Etiqueta A+++

80

Etiqueta A+

79

Etiqueta A++

39

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oudenbosch
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.230 2.890
2021 1.370 2.900
2022 1.060 2.750
2023 900 2.640
2024 880 2.720

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.720

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.170

Actividad empresarial en Oudenbosch (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Número total de establecimientos empresariales: 1.655

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oudenbosch
Periodo Delitos
jan 2026 42
jul 2025 41
jun 2025 36
mei 2025 43
mrt 2025 37
mrt 2026 45
nov 2024 41
nov 2025 36
okt 2024 41
okt 2025 35
sep 2024 57
sep 2025 50

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oudenbosch.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oudenbosch

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oudenbosch?

Oudenbosch telt in 2025 ongeveer 13.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 517 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudenbosch?

In Oudenbosch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.442 woningen.

Meer viviendas in Oudenbosch

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.