Ir directamente al contenido
Logotipo de Wijk-Regio Makelaardij B.V.

Molenstraat 5

4731HA Oudenbosch • Noord-Brabant

Disponible

€ 250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 256.850

Precio de compra /m²: € 2.577

Galería de fotos

Molenstraat 5 Oudenbosch
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Geen standaard huis, wél verrassend veel ruimte én een royaal dakterras met uitzicht op de Basiliek? Dan wil je deze woning in hartje Oudenbosch zeker gezien hebben. Plan snel een bezichtiging in en ontdek zelf wat deze uitgebouwde tussenwoning allemaal te bieden heeft. Deze nette 6-kamerwoning uit 1930 ligt op een perceel van 81 m² en is in de loop der jaren flink uitgebouwd. Dat merk je direct aan de extra leefruimte én de multifunctionele extra kamer op de begane grond. Ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of gewoon als extra plek voor jezelf. Wonen in Oudenbosch betekent wonen in een dorp met alles binnen handbereik. Winkels, scholen, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn allemaal dichtbij. Daarnaast staat het dorp bekend om de indrukwekkende Basiliek en de sfeervolle jachthaven in het centrum. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: Roosendaal bereik je in circa 10 minuten, Breda in 25 minuten, Rotterdam in 30 minuten en Antwerpen in ongeveer 35 minuten. Begane grond Entree Via de entree, waar zich ook de meterkast bevindt, kom je binnen in de woonkamer. De entree is afgewerkt met vloerbedekking, glasvezelbehang en een gipsplatenplafond. Woonkamer De royale woonkamer voelt direct gezellig aan. Dankzij het vrije uitzicht over de straatzijde is het hier prettig wonen. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwanden en een gipsplatenplafond. Vanuit de woonkamer loop je door naar de keuken. Keuken De gesloten keuken beschikt over een hoekopgestelde keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasstel met afzuigkap, een oven en een vaatwasser. Het keukenblok is voorzien van een kunststof werkblad en een betegelde achterwand. Verder is de keuken afgewerkt met een laminaatvloer, stucwanden en een gipsplatenplafond met inbouwspots. Vanuit de keuken bereik je het tussenportaal. Tussenportaal Het tussenportaal geeft toegang tot de badkamer, de multifunctionele kamer en de wasruimte. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer, stucwanden en een gipsplatenplafond. Badkamer De badkamer is praktisch ingericht met een douche, toilet en badkamermeubel met wasgelegenheid. Daarnaast is de ruimte volledig betegeld. Multifunctionele kamer Deze extra kamer op de begane grond biedt volop mogelijkheden. Denk aan een hobbykamer, werkkamer of andere praktische invulling. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer, stucwanden en een gipsplatenplafond. Ook bevindt zich hier de cv-ketel. Wasruimte De wasruimte beschikt over een tegelvloer en de aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit deze ruimte is er middels een erfdienstbaarheid toegang tot de openbare weg. Eerste verdieping Via de trap in de entree bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich de overloop en drie slaapkamers. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, structuurverfwanden en een gipsplatenplafond. Slaapkamers Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning en de hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking/laminaat, structuurverfwanden en gipsplatenplafonds. Vanuit de hoofdslaapkamer is er directe toegang tot het royale dakterras. Dakterras Het ruime dakterras is echt een fijne extra. Hier geniet je van een heerlijke zitplek met vrij uitzicht over de Basiliek en het centrum van Oudenbosch. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping is ingericht als zolderkamer en voorzien van een dakkapel. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 250.000

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 256.850

2,78%

Anualmente

%

€ 12.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 250.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Área del lote
81 m²
Contenido
376 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4731

Mapas de Google

Ubicación de Oudenbosch

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Oudenbosch

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oudenbosch

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oudenbosch. En 2025 había 13.810 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 337.000.

Inhabitantes

13.810

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 337.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

517

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oudenbosch
Año Inhabitantes
2021 13.375
2022 13.525
2023 13.665
2024 13.760
2025 13.810

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oudenbosch
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 337.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.460 0-15: 1.975 15-25: 1.470 25-45: 3.215 45-65: 3.685

Nivel académico

Hoger

2.200

Praktisch

3.560

Middelbaar

4.340

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.695

Nederland

9.710

Buiten Europa

2.400

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.232
Appartementen 1.211
Tussenwoningen 2.442
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 367
1950 tot 1970 1.539
1970 tot 1980 1.767
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 457
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 221
2020 en later 234

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.883

Etiqueta C

1.413

Etiqueta B

1.112

Etiqueta D

490

Etiqueta E

331

Etiqueta G

319

Etiqueta F

309

Etiqueta A+++

80

Etiqueta A+

79

Etiqueta A++

39

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oudenbosch
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.230 2.890
2021 1.370 2.900
2022 1.060 2.750
2023 900 2.640
2024 880 2.720

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.720

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.170

Actividad empresarial en Oudenbosch (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Número total de establecimientos empresariales: 1.655

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oudenbosch
Periodo Delitos
jan 2026 42
jul 2025 41
jun 2025 36
mei 2025 43
mrt 2025 37
mrt 2026 45
nov 2024 41
nov 2025 36
okt 2024 41
okt 2025 35
sep 2024 57
sep 2025 50

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oudenbosch.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oudenbosch

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oudenbosch?

Oudenbosch telt in 2025 ongeveer 13.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 517 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudenbosch?

In Oudenbosch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.442 woningen.

Meer viviendas in Oudenbosch

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.