Direkt zum Inhalt
Logo von Wijk-Regio Makelaardij B.V.

Jaagpad 1

4731VZ Oudenbosch • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 3.521

Fotoalbum

Jaagpad 1 Oudenbosch
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een royale, keurig onderhouden woning met een aanpandige garage die van binnenuit bereikbaar is en daardoor volop mogelijkheden biedt? In combinatie met de ruime oprit maakt dit een bijzonder aantrekkelijk geheel. Neem dan direct contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Met plezier bieden wij je deze statige woning met royale garage aan. De woning is gebouwd in 1982 en ligt aan een rustige straat in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Albano, op een mooi perceel van 336 m². De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is op de begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming. Doordat de woning uitsluitend via de garage is geschakeld, heeft deze het gevoel van een vrijstaande woning. Oudenbosch staat bekend om het uitstekende voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten, zoals winkels, scholen, verenigingen en openbaar vervoer, bevinden zich op korte afstand. Daarnaast is Oudenbosch bekend vanwege de imposante Basiliek en de fraaie jachthaven in het centrum. Ook ligt de woning gunstig ten opzichte van Roosendaal (10 min.), Breda (25 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.). Indeling Begane grond Entree Via de ruime entree, waar zich de meterkast, het gedeeltelijk betegelde toilet met fonteintje en een vaste kast met de vloerverwarmingsunit bevinden, is er toegang tot zowel de woonkamer als de aanpandige garage. De entree is afgewerkt met een tegelvloer, metselwerkwanden en een houten schrotenplafond. Woonkamer De tuingerichte L-vormige woonkamer beschikt over een sfeervolle haardpartij. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputzwanden en een plafond met structuurverf. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de keuken en via de schuifpui bereik je de tuin. Keuken De open keuken is opgesteld in een praktische U-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, een 4-pits gasstel met afzuigkap en een oven. Het keukenblok is afgewerkt met een kunststof werkblad en de achterwand is betegeld. De afwerking van de woonkamer loopt door in de keuken. Daarnaast geniet je hier van een vrij uitzicht over de straat. Indien gewenst bestaat de mogelijkheid om de keuken af te sluiten en een gesloten keuken te realiseren. Garage De aanpandige garage biedt dankzij de inpandige bereikbaarheid tal van mogelijkheden. Denk hierbij bijvoorbeeld aan het realiseren van een compleet woonprogramma op de begane grond of het uitoefenen van een aan huis gebonden beroep. De garage is voorzien van een betonvloer, elektra, een kanteldeur en een separate loopdeur. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. Voor de garage ligt een ruime oprit. Eerste verdieping Via de trap in de entree bereik je de overloop van de eerste verdieping. Deze verdieping bestaat uit een overloop, drie slaapkamers en een badkamer. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking, structuurverfwanden en een gipsplatenplafond. Slaapkamers Eén slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en twee slaapkamers aan de achterzijde. Alle slaapkamers hebben een volwaardig formaat. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde biedt bovendien toegang tot een dakterras en is voorzien van airconditioning. De slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, structuurverf- en behangwanden en gipsplatenplafonds. Badkamer De nette badkamer is praktisch ingericht met een douche, ligbad, toilet, bidet en dubbele wastafel. Daarnaast is de badkamer volledig betegeld. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping bestaat uit een voorzolder met een separate bergruimte, waar de cv-ketel (2025) is opgesteld, en een vierde slaapkamer. De voorzolder is afgewerkt met vloerbedekking, structuurverfwanden en een gipsplatenplafond. Daarnaast zijn er knieschotten aanwezig. Slaapkamer De vierde slaapkamer beschikt eveneens over knieschotten. Verder zorgen twee grote dakramen voor voldoende daglicht. De afwerking bestaat uit vloerbedekking, structuurverfwanden en een gipsplatenplafond. Tuin De zonnige en privacyvolle tuin is gelegen op het westen en is bereikbaar via een zijgang. De tuin is aangelegd met een terras, sierbestrating, gazon en diverse beplanting. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zonnescherm. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,26%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
336 m²
Inhalt
540 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 4731

Google Karten

Standort von Oudenbosch

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Oudenbosch

Wohn- und Viertelzahlen in Oudenbosch

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oudenbosch. In 2025 waren da 13.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 337.000.

Einwohner

13.810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 337.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

517

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oudenbosch
Jahr Einwohner
2021 13.375
2022 13.525
2023 13.665
2024 13.760
2025 13.810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oudenbosch
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 337.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.460 0-15: 1.975 15-25: 1.470 25-45: 3.215 45-65: 3.685

Ausbildungsstufe

Hoger

2.200

Praktisch

3.560

Middelbaar

4.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.695

Nederland

9.710

Buiten Europa

2.400

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.232
Appartementen 1.211
Tussenwoningen 2.442
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 367
1950 tot 1970 1.539
1970 tot 1980 1.767
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 457
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 221
2020 en later 234

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.883

Bezeichnung C

1.413

Bezeichnung B

1.112

Bezeichnung D

490

Bezeichnung E

331

Bezeichnung G

319

Bezeichnung F

309

Bezeichnung A+++

80

Bezeichnung A+

79

Bezeichnung A++

39

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oudenbosch
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 2.890
2021 1.370 2.900
2022 1.060 2.750
2023 900 2.640
2024 880 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.170

Betriebsaktivität in Oudenbosch (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.655

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oudenbosch
Periode Verbrechen
jan 2026 42
jul 2025 41
jun 2025 36
mei 2025 43
mrt 2025 37
mrt 2026 45
nov 2024 41
nov 2025 36
okt 2024 41
okt 2025 35
sep 2024 57
sep 2025 50

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oudenbosch.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oudenbosch

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oudenbosch?

Oudenbosch telt in 2025 ongeveer 13.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 517 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudenbosch?

In Oudenbosch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.442 woningen.

Meer Häuser in Oudenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.