Direkt zum Inhalt
Logo von Vermunt Makelaardij B.V.

Lollestraat 21

4731GK Oudenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150

Kaufpreis /m²: € 3.795

Fotoalbum

Lollestraat 21 Oudenbosch
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Lollestraat 21 in Oudenbosch staat dit karakteristieke halfvrijstaande woonhuis met een charmante voorgevel en uitnodigende entree. Zodra je binnenkomt, vallen de sfeervolle woonkamer met hoge plafonds en het vele daglicht direct op; een plek waar je je meteen thuis voelt. Achter de woning ligt een diepe tuin zonder achterburen, met uitzicht op de groene bomen, een oase van rust midden in het dorp! De drie stenen bergingen bieden volop mogelijkheden, waarvan één zelfs is voorzien van een sauna. Met drie slaapkamers en een royale bergzolder is er ruimte genoeg voor het hele gezin. Bovendien ligt alles wat je nodig hebt, zoals het trein- en busstation, winkels, scholen en restaurants, op een steenworp afstand van deze statige woning. Kom jij kijken? Indeling Entree Bij aankomst parkeer je de auto eenvoudig in een van de vele openbare parkeergelegenheden en vervolg je je weg naar de woning. Via de chique, overdekte entree betreed je de woning, waarachter zich een ruime hal bevindt. Vanuit de hal zijn de meterkast, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. Woonkamer Stap binnen in de sfeervolle woonkamer! Dankzij de praktische indeling creëer je hier eenvoudig een mooi eet- en zitgedeelte. Daarnaast kijk je altijd uit op de diepe achtertuin, waardoor het vrije gevoel van wonen extra wordt benadrukt. De hoge plafonds zorgen voor een ruimtelijk effect en veel lichtinval. Daarnaast heb je hier en in de hal het voordeel van een mooie parketvloer. Vanuit de woonkamer bereik je de keuken. Keuken De keuken bevindt zich in de volledig geïsoleerde aanbouw en is uitgerust met een rechte opstelling voorzien van apparatuur. Aangrenzend bevindt zich een grote kelderkast, ideaal voor extra voorraad. Via een tussenhal zijn de achtertuin, de separate toiletruimte en de badkamer bereikbaar. Badkamer en toilet De toiletruimte is voorzien van een staand toilet met neutrale vloer- en wandafwerking. De badkamer beschikt over een douche, ligbad, wastafelmeubel en een raam voor natuurlijke ventilatie. Eerste verdieping De eerste verdieping is ingedeeld met een overloop en drie volwaardige slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, waardoor er extra ruimte en licht ontstaat. Via een vlizotrap bereik je de royale bergzolder op stahoogte. Tweede verdieping De bergzolder biedt veel opbergruimte, maar kan – door het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel – eenvoudig worden omgebouwd tot extra slaapkamer. Dit maakt de woning zeer toekomstbestendig en ruim voor het hele gezin. Achtertuin Een van de eyecatchers van deze woning is de verrassend diepe achtertuin, die veel privacy biedt dankzij het ontbreken van directe achterburen. Je kijkt hier uit op groenrijke bomen, wat zorgt voor een ontspannen sfeer. De onderhoudsvriendelijke tuin is ingericht met sierbestrating, siergrind en beplanting. Daarnaast beschikt de woning over maar liefst drie stenen bergingen, waarvan één met sauna. De overige bergingen zijn ideaal voor tuingereedschap, fietsen, motor of tuinkussens, en één berging is eenvoudig geschikt te maken als kantoorruimte aan huis. Overige kenmerken Gedeeltelijk voorzien van gevelisolatie Gedeeltelijk voorzien van dakisolatie Gedeeltelijk voorzien van vloerisolatie Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas Gedeeltelijk voorzien van horren Gresbuis-riolering grotendeels vervangen door PVC-riolering CV-ketel uit 2017 Dakkapel voor en achter gerenoveerd in 2018 Trespa boeidelen 3 stenen bergingen Gelegen nabij diverse voorzieningen, waaronder trein- en busstation, scholen, winkels en restaurants De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Fläche des Grundstücks
217 m²
Inhalt
330 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
31 m²
Hinterhof Fläche
133 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en sauna

Karten

Postkarten

Postkarten für 4731

Google Karten

Standort von Oudenbosch

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Oudenbosch

Wohn- und Viertelzahlen in Oudenbosch

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oudenbosch. In 2025 waren da 13.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 337.000.

Einwohner

13.810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 337.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

517

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oudenbosch
Jahr Einwohner
2021 13.375
2022 13.525
2023 13.665
2024 13.760
2025 13.810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oudenbosch
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 337.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.460 0-15: 1.975 15-25: 1.470 25-45: 3.215 45-65: 3.685

Ausbildungsstufe

Hoger

2.200

Praktisch

3.560

Middelbaar

4.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.695

Nederland

9.710

Buiten Europa

2.400

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.232
Appartementen 1.211
Tussenwoningen 2.442
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 367
1950 tot 1970 1.539
1970 tot 1980 1.767
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 457
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 221
2020 en later 234

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.883

Bezeichnung C

1.413

Bezeichnung B

1.112

Bezeichnung D

490

Bezeichnung E

331

Bezeichnung G

319

Bezeichnung F

309

Bezeichnung A+++

80

Bezeichnung A+

79

Bezeichnung A++

39

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oudenbosch
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 2.890
2021 1.370 2.900
2022 1.060 2.750
2023 900 2.640
2024 880 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.170

Betriebsaktivität in Oudenbosch (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.655

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oudenbosch
Periode Verbrechen
jan 2026 42
jul 2025 41
jun 2025 36
mei 2025 43
mrt 2025 37
mrt 2026 45
nov 2024 41
nov 2025 36
okt 2024 41
okt 2025 35
sep 2024 57
sep 2025 50

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oudenbosch.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oudenbosch

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oudenbosch?

Oudenbosch telt in 2025 ongeveer 13.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 517 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudenbosch?

In Oudenbosch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.442 woningen.

Meer Häuser in Oudenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.