Aller directement au contenu
Logo de Vermunt Makelaardij B.V.

Lollestraat 21

4731GK Oudenbosch • Noord-Brabant

Vendu

€ 315.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 323.150

Prix d'achat /m²: € 3.795

Galerie de photos

Lollestraat 21 Oudenbosch
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Lollestraat 21 in Oudenbosch staat dit karakteristieke halfvrijstaande woonhuis met een charmante voorgevel en uitnodigende entree. Zodra je binnenkomt, vallen de sfeervolle woonkamer met hoge plafonds en het vele daglicht direct op; een plek waar je je meteen thuis voelt. Achter de woning ligt een diepe tuin zonder achterburen, met uitzicht op de groene bomen, een oase van rust midden in het dorp! De drie stenen bergingen bieden volop mogelijkheden, waarvan één zelfs is voorzien van een sauna. Met drie slaapkamers en een royale bergzolder is er ruimte genoeg voor het hele gezin. Bovendien ligt alles wat je nodig hebt, zoals het trein- en busstation, winkels, scholen en restaurants, op een steenworp afstand van deze statige woning. Kom jij kijken? Indeling Entree Bij aankomst parkeer je de auto eenvoudig in een van de vele openbare parkeergelegenheden en vervolg je je weg naar de woning. Via de chique, overdekte entree betreed je de woning, waarachter zich een ruime hal bevindt. Vanuit de hal zijn de meterkast, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. Woonkamer Stap binnen in de sfeervolle woonkamer! Dankzij de praktische indeling creëer je hier eenvoudig een mooi eet- en zitgedeelte. Daarnaast kijk je altijd uit op de diepe achtertuin, waardoor het vrije gevoel van wonen extra wordt benadrukt. De hoge plafonds zorgen voor een ruimtelijk effect en veel lichtinval. Daarnaast heb je hier en in de hal het voordeel van een mooie parketvloer. Vanuit de woonkamer bereik je de keuken. Keuken De keuken bevindt zich in de volledig geïsoleerde aanbouw en is uitgerust met een rechte opstelling voorzien van apparatuur. Aangrenzend bevindt zich een grote kelderkast, ideaal voor extra voorraad. Via een tussenhal zijn de achtertuin, de separate toiletruimte en de badkamer bereikbaar. Badkamer en toilet De toiletruimte is voorzien van een staand toilet met neutrale vloer- en wandafwerking. De badkamer beschikt over een douche, ligbad, wastafelmeubel en een raam voor natuurlijke ventilatie. Eerste verdieping De eerste verdieping is ingedeeld met een overloop en drie volwaardige slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, waardoor er extra ruimte en licht ontstaat. Via een vlizotrap bereik je de royale bergzolder op stahoogte. Tweede verdieping De bergzolder biedt veel opbergruimte, maar kan – door het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel – eenvoudig worden omgebouwd tot extra slaapkamer. Dit maakt de woning zeer toekomstbestendig en ruim voor het hele gezin. Achtertuin Een van de eyecatchers van deze woning is de verrassend diepe achtertuin, die veel privacy biedt dankzij het ontbreken van directe achterburen. Je kijkt hier uit op groenrijke bomen, wat zorgt voor een ontspannen sfeer. De onderhoudsvriendelijke tuin is ingericht met sierbestrating, siergrind en beplanting. Daarnaast beschikt de woning over maar liefst drie stenen bergingen, waarvan één met sauna. De overige bergingen zijn ideaal voor tuingereedschap, fietsen, motor of tuinkussens, en één berging is eenvoudig geschikt te maken als kantoorruimte aan huis. Overige kenmerken Gedeeltelijk voorzien van gevelisolatie Gedeeltelijk voorzien van dakisolatie Gedeeltelijk voorzien van vloerisolatie Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas Gedeeltelijk voorzien van horren Gresbuis-riolering grotendeels vervangen door PVC-riolering CV-ketel uit 2017 Dakkapel voor en achter gerenoveerd in 2018 Trespa boeidelen 3 stenen bergingen Gelegen nabij diverse voorzieningen, waaronder trein- en busstation, scholen, winkels en restaurants De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Superficie du terrain
217 m²
Contenu
330 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace de stockage externe
31 m²
Aire de la cour arrière
133 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en sauna

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4731

Google Maps

Localisation de Oudenbosch

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Oudenbosch

Chiffres de logement et de quartier dans Oudenbosch

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oudenbosch. En 2025 étaient 13.810 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 337.000.

Résidents

13.810

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 337.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

517

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oudenbosch
Année Résidents
2021 13.375
2022 13.525
2023 13.665
2024 13.760
2025 13.810

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oudenbosch
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 337.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.460 0-15: 1.975 15-25: 1.470 25-45: 3.215 45-65: 3.685

Niveau d'enseignement

Hoger

2.200

Praktisch

3.560

Middelbaar

4.340

Origine des habitants (2025)

Europa

1.695

Nederland

9.710

Buiten Europa

2.400

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.232
Appartementen 1.211
Tussenwoningen 2.442
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 367
1950 tot 1970 1.539
1970 tot 1980 1.767
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 457
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 221
2020 en later 234

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.883

Étiquette C

1.413

Étiquette B

1.112

Étiquette D

490

Étiquette E

331

Étiquette G

319

Étiquette F

309

Étiquette A+++

80

Étiquette A+

79

Étiquette A++

39

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oudenbosch
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.230 2.890
2021 1.370 2.900
2022 1.060 2.750
2023 900 2.640
2024 880 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.380

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.170

Activité dans Oudenbosch (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.655

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oudenbosch
Période Délits
jan 2026 42
jul 2025 41
jun 2025 36
mei 2025 43
mrt 2025 37
mrt 2026 45
nov 2024 41
nov 2025 36
okt 2024 41
okt 2025 35
sep 2024 57
sep 2025 50

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oudenbosch.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oudenbosch

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oudenbosch?

Oudenbosch telt in 2025 ongeveer 13.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 517 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudenbosch?

In Oudenbosch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.442 woningen.

Meer maisons in Oudenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.