Direkt zum Inhalt
Logo von Ascoba makelaardij VOF

Lange Weide 41 A

1631DK Oudendijk • Noord-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in De Rijp

Fotoalbum

Lange Weide 41 A Oudendijk

Offenes Haus

Zaterdag 02-05 van 10:00 tot 15:00

Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zaterdag 02-05 van 10:00 tot 15:00

Wonen aan het water, met uitzicht dat nooit verveelt… Een grootscherm TV is niet nodig. Op een prachtige locatie in Oudendijk staat deze sfeervolle en uitstekend onderhouden enige vrijstaande villa (bouwjaar 1996) in een gezellige wijk. Uitkijkend over de 800 hectare Beschoot polder. Een huis waar comfort, ruimte en natuur naadloos samenkomen. Met energielabel A, mede dankzij 9 zonnepanelen en een bijna nieuwe heteluchtverwarmingsunit met WTW (ca. 3 jaar oud), woon je hier toekomstbestendig én energiezuinig. Fenomenaal uitzicht vanaf het eerste moment. Zodra je de woonkamer binnenstapt, word je verrast door het weidse uitzicht over de omliggende weilanden. Door de grote raampartijen voelt de natuur hier als een verlengstuk van de woonkamer. De prachtige FLAM openhaard, omgeven door natuursteen, zorgt voor behaaglijke warmte én een stijlvol middelpunt van de ruimte. Leven binnen én buiten in harmonie De 420 m2 tuin (ligt rondom de woning, waardoor je op elk moment van de dag een plekje in zon of schaduw vindt dankzij de mooie esdoorn, meidoorn en zuilhaagbeuk. Aan de westzijde bevindt zich een schitterende overkapping, ideaal om te genieten van de ondergaande zon. De fraai aangelegde vijver, rijk gevuld met grote en kleine vissen, omringt door een kleurrijke beplanting en wilgen brengt rust en sfeer. Vanuit zowel de tuin als de woonkamer blijft het uitzicht over de uitgestrekte polder onweerstaanbaar. Oudendijk Op fietsafstand van het IJsselmeer en midden tussen de groene polders. Veel rustzoekers kozen voor dit unieke dorp. Want toch: Uw nieuwe onderkomen ligt op slechts 15 auto minuten van Hoorn, een half uurtje van Amsterdam. Op 10 minuten afstand van winkels voor uw dagelijkse behoeften (Avenhorn) Ruimtelijk en functioneel ingedeeld Woonoppervlak: 126 m2 Parkeren op eigen terrein Aangebouwde garage Perceeloppervlak maar liefst: 547 m2 Dak, gevel, glas en vloerisolatie De begane grond kent een lichte woonkamer, met een uitnodigende open keuken, een entreehal met toiletruimte en een grote trapberging. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, beide met balkon én een inloopkast (voorheen een derde slaapkamer; eenvoudig terug te brengen). Daarnaast vind je hier de moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en tweede toilet. De tweede verdieping biedt nog een extra slaapkamer met dakraam. Tevens tref je hier de opstelling van de heteluchtverwarmingsunit, de omvormer en de CV voor het warme water. Rust, ruimte en comfort Of je nu houdt van sfeervol binnen wonen, lange avonden in de prachtige tuin, onder de overkapping of simpelweg genieten van een fenomenaal uitzicht: deze woning biedt het allemaal. En oh ja, onze verkopers beklemtoonden nog de hechte buurt en haar bewoners waar u in terecht kunt komen! Ben je klaar voor een thuis waar elke dag voelt als een mini-vakantie? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, want dit pareltje wil je niet missen!

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Zaterdag 02-05 van 10:00 tot 15:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
547 m²
Inhalt
505 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Heteluchtverwarming, houtkachel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1631

Google Karten

Oudendijk auf der Karte

Erkunden Sie Oudendijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oudendijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oudendijk. In 2025 waren da 430 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.000.

Einwohner

430

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oudendijk
Jahr Einwohner
2021 435
2022 435
2023 435
2024 435
2025 430

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oudendijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 364.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 438.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 110 0-15: 40 15-25: 50 25-45: 70 45-65: 160

Ausbildungsstufe

Hoger

90

Praktisch

100

Middelbaar

160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15

Nederland

395

Buiten Europa

20

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 16
Appartementen 5
Tussenwoningen 9
Vrijstaande woningen 106
Twee-onder-één-kap woningen 52

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 39
1970 tot 1980 31
1980 tot 1990 6
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 3
2020 en later 5

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

41

Bezeichnung G

41

Bezeichnung D

27

Bezeichnung B

24

Bezeichnung F

24

Bezeichnung A

20

Bezeichnung E

6

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oudendijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.660 3.740
2021 1.950 3.870
2022 1.480 3.340
2023 1.250 3.370
2024 1.230 3.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.280 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 1.360 • Strom: 2.780

Koopwoning

Gas: 1.240 • Strom: 3.440

Appartement

Gas: 1.160 • Strom: 3.200

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Oudendijk (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oudendijk
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oudendijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oudendijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oudendijk?

Oudendijk telt in 2025 ongeveer 430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudendijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudendijk is in 2025 circa € 438.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudendijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudendijk ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudendijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudendijk?

In Oudendijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 106 woningen.

Meer Häuser in Oudendijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.