Direct naar de inhoud
Logo van Ascoba makelaardij VOF

Lange Weide 41 A

1631DK Oudendijk • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in De Rijp

Fotogalerij

Lange Weide 41 A Oudendijk

Open huis

Zaterdag 02-05 van 10:00 tot 15:00

Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zaterdag 02-05 van 10:00 tot 15:00

Wonen aan het water, met uitzicht dat nooit verveelt… Een grootscherm TV is niet nodig. Op een prachtige locatie in Oudendijk staat deze sfeervolle en uitstekend onderhouden enige vrijstaande villa (bouwjaar 1996) in een gezellige wijk. Uitkijkend over de 800 hectare Beschoot polder. Een huis waar comfort, ruimte en natuur naadloos samenkomen. Met energielabel A, mede dankzij 9 zonnepanelen en een bijna nieuwe heteluchtverwarmingsunit met WTW (ca. 3 jaar oud), woon je hier toekomstbestendig én energiezuinig. Fenomenaal uitzicht vanaf het eerste moment. Zodra je de woonkamer binnenstapt, word je verrast door het weidse uitzicht over de omliggende weilanden. Door de grote raampartijen voelt de natuur hier als een verlengstuk van de woonkamer. De prachtige FLAM openhaard, omgeven door natuursteen, zorgt voor behaaglijke warmte én een stijlvol middelpunt van de ruimte. Leven binnen én buiten in harmonie De 420 m2 tuin (ligt rondom de woning, waardoor je op elk moment van de dag een plekje in zon of schaduw vindt dankzij de mooie esdoorn, meidoorn en zuilhaagbeuk. Aan de westzijde bevindt zich een schitterende overkapping, ideaal om te genieten van de ondergaande zon. De fraai aangelegde vijver, rijk gevuld met grote en kleine vissen, omringt door een kleurrijke beplanting en wilgen brengt rust en sfeer. Vanuit zowel de tuin als de woonkamer blijft het uitzicht over de uitgestrekte polder onweerstaanbaar. Oudendijk Op fietsafstand van het IJsselmeer en midden tussen de groene polders. Veel rustzoekers kozen voor dit unieke dorp. Want toch: Uw nieuwe onderkomen ligt op slechts 15 auto minuten van Hoorn, een half uurtje van Amsterdam. Op 10 minuten afstand van winkels voor uw dagelijkse behoeften (Avenhorn) Ruimtelijk en functioneel ingedeeld Woonoppervlak: 126 m2 Parkeren op eigen terrein Aangebouwde garage Perceeloppervlak maar liefst: 547 m2 Dak, gevel, glas en vloerisolatie De begane grond kent een lichte woonkamer, met een uitnodigende open keuken, een entreehal met toiletruimte en een grote trapberging. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, beide met balkon én een inloopkast (voorheen een derde slaapkamer; eenvoudig terug te brengen). Daarnaast vind je hier de moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en tweede toilet. De tweede verdieping biedt nog een extra slaapkamer met dakraam. Tevens tref je hier de opstelling van de heteluchtverwarmingsunit, de omvormer en de CV voor het warme water. Rust, ruimte en comfort Of je nu houdt van sfeervol binnen wonen, lange avonden in de prachtige tuin, onder de overkapping of simpelweg genieten van een fenomenaal uitzicht: deze woning biedt het allemaal. En oh ja, onze verkopers beklemtoonden nog de hechte buurt en haar bewoners waar u in terecht kunt komen! Ben je klaar voor een thuis waar elke dag voelt als een mini-vakantie? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, want dit pareltje wil je niet missen!

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Zaterdag 02-05 van 10:00 tot 15:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
547 m²
Inhoud
505 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming, houtkachel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-11-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1631

Google Maps

Oudendijk op de kaart

Verken Oudendijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oudendijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oudendijk. In 2025 waren er 430 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.000.

Inwoners

430

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oudendijk
Jaar Inwoners
2021 435
2022 435
2023 435
2024 435
2025 430

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oudendijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 364.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 438.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 110 0-15: 40 15-25: 50 25-45: 70 45-65: 160

Opleidingsniveau

Hoger

90

Praktisch

100

Middelbaar

160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15

Nederland

395

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 16
Appartementen 5
Tussenwoningen 9
Vrijstaande woningen 106
Twee-onder-één-kap woningen 52

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 39
1970 tot 1980 31
1980 tot 1990 6
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 3
2020 en later 5

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

41

Label G

41

Label D

27

Label B

24

Label F

24

Label A

20

Label E

6

Label A+

1

Label A+++

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oudendijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.660 3.740
2021 1.950 3.870
2022 1.480 3.340
2023 1.250 3.370
2024 1.230 3.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 2.780

Koopwoning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.440

Appartement

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.200

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Oudendijk (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oudendijk
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oudendijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Oudendijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oudendijk?

Oudendijk telt in 2025 ongeveer 430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudendijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudendijk is in 2025 circa € 438.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudendijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudendijk ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudendijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudendijk?

In Oudendijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 106 woningen.

Meer woningen in Oudendijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.