Direkt zum Inhalt
Logo von Ooms Makelaars Hellevoetsluis

Molendijk 2

3227CC Oudenhoorn • Zuid-Holland

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 5.208

Fotoalbum

Molendijk 2 Oudenhoorn
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de polder van Oudenhoorn gelegen vrijstaande dijkwoning op 1070 m2 eigen grond met een prachtig uitzicht over de polders. De aangebouwde royale schuur biedt, evenals de tuin diverse mogelijkheden. In de woning is er een ruime leefkeuken, knusse woonkamer, een slaapkamer en badkamer op de begane grond en op de verdieping 2 slaapkamers. Parkeren kan op eigen terrein en diverse voorzieningen zijn op korte afstand met de auto te bereiken. Indeling: Begane grond: Entree, hal met toegang tot schuur, bijkeuken, garderobe ruimte en de keuken. Vanuit de landelijke keuken is middels openslaande deuren de tuin te bereiken, de badkamer en de woonkamer. Badkamer voorzien van vloerverwarming, hangend toilet, dubbele wastafel en inloopdouche. Woonkamer met trapopgang naar verdieping, pelletkachel en toegang tot de slaapkamer. Slaapkamer 1 op de begane grond heeft een inloopkast en de ramen zijn voorzien van rolluiken. Eerste verdieping: Overloop. Slaapkamer 2 met dakraam en slaapkamer 3 voorzien van dakkapel. Afmetingen: Voor de afmetingen van deze woning verwijzen wij naar bijgevoegde plattegronden. Buitenruimte: Aan de zijkant van de woning is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De achter en zijtuin bieden diverse zit mogelijkheden en veel privacy. Kenmerken: - Eigen grond - Vrij uitzicht over de polder - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Diverse mogelijkheden door grote schuur - Dakkapel recent vernieuwd - Badkamer recent vernieuwd - CV-combiketel en pelletkachel voor verwarming - Landelijke ligging - Oplevering in overleg BIJZONDERHEDEN: * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen zoals een ouderdomsclausule en/of een asbestclausule. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. VOORNE PUTTEN Voorne Putten is een dubbeleiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 22000 hectare, telt ruim 150.000 inwoners en bestaat uit de eilanden Voorne en Putten welke gescheiden zijn door de oude rivierarm de Bernisse. Sinds de herindeling in 2023 bestaat het eiland uit de gemeentes Voorne aan Zee en Nissewaard. HELLEVOETSLUIS Met ruim 40.000 inwoners de grootste plaats in de gemeente Voorne aan Zee. De prachtige ligging aan het Haringvliet biedt volop recreatiemogelijkheden. Er zijn diverse basisscholen en ook scholen voor voortgezet onderwijs aanwezig. In winkelcentrum De Struytse Hoeck zijn naast 3 supermarkten meer dan 130 winkels gelegen en kunt u gratis parkeren. Hellevoetsluis heeft een rijk maritiem verleden, de vesting is in het begin van de 17e eeuw aangelegd om de oorlogs- en handelshaven te versterken en tot in de 19e eeuw in gebruik geweest als marine haven. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze vrijstaande woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS MAKELAARS HELLEVOETSLUIS. DIT HUIS BEWIJST HET. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR OP VOORNE-PUTTEN MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO WAARONDER HELLEVOETSLUIS EN SPIJKENISSE Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
1070 m²
Inhalt
1067 m³
Sonstiger Innenraum
147 m²

Bau und Energie

Baujahr
1903
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-01-2026
Verkaufsdatum
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3227

Google Karten

Betrachten Sie Oudenhoorn auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oudenhoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Oudenhoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oudenhoorn. In 2025 waren da 1.590 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

1.590

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oudenhoorn
Jahr Einwohner
2021 1.225
2022 1.230
2023 1.290
2024 1.440
2025 1.590

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oudenhoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 421.000
2024 EUR 448.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 315 0-15: 205 15-25: 180 25-45: 440 45-65: 445

Ausbildungsstufe

Hoger

280

Praktisch

340

Middelbaar

610

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

100

Nederland

1.390

Buiten Europa

95

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 136
Appartementen 41
Tussenwoningen 216
Vrijstaande woningen 251
Twee-onder-één-kap woningen 73

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 57
1950 tot 1970 196
1970 tot 1980 126
1980 tot 1990 56
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 13
2020 en later 169

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

151

Bezeichnung A++++

128

Bezeichnung G

89

Bezeichnung D

69

Bezeichnung A

59

Bezeichnung A+++

50

Bezeichnung B

42

Bezeichnung A+

37

Bezeichnung F

36

Bezeichnung E

16

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oudenhoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.510 3.590
2021 1.700 3.680
2022 1.150 3.420
2023 910 3.220
2024 840 3.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 770 • Strom: 2.750

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.560

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 3.480

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.500

Tussenwoning

Gas: 660 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Strom: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Oudenhoorn (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oudenhoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oudenhoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oudenhoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oudenhoorn?

Oudenhoorn telt in 2025 ongeveer 1.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudenhoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudenhoorn is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenhoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenhoorn ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudenhoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudenhoorn?

In Oudenhoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 251 woningen.

Meer Häuser in Oudenhoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.