Direkt zum Inhalt
Logo von Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Ruigendijk 7

3227CG Oudenhoorn • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 565.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 578.150

Kaufpreis /m²: € 5.280

Fotoalbum

Ruigendijk 7 Oudenhoorn
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUST, RUIMTE EN VRIJSTAAND WONEN AAN DE RUIGENDIJK Aan de rustige Ruigendijk met vrij uitzicht staat deze karakteristieke vrijstaande woning uit 1920. Een plek waar je thuiskomt in alle rust, met de ruimte om je heen én het comfort van wonen, slapen en douchen op de begane grond. Met een woonoppervlakte van 107 m², vier slaapkamers, een riante woonkamer van 33 m² en een verzorgde tuin op het zuidwesten is dit een huis dat zowel jonge als oudere doorstromers direct zal aanspreken. Hier woon je landelijk, met parkeergelegenheid op eigen terrein, meerdere bijgebouwen en volop mogelijkheden voor hobby, werken aan huis of het ontvangen van gasten. SFEERVOLLE LEEFRUIMTE MET HOUTKACHEL De woonkamer is met circa 33 m² heerlijk ruim en opvallend licht. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en geven uitzicht op de tuin en het groen rondom. De houtkachel vormt letterlijk en figuurlijk het warme middelpunt van de ruimte. Hier zie je jezelf al zitten op een winteravond, terwijl buiten de rust van het buitengebied voelbaar is. De indeling biedt voldoende plek voor een royale zithoek én een gezellige eettafel. De afwerking is verzorgd, met een warme vloer en een sfeervolle wandafwerking die karakter toevoegt aan het geheel. In de aanbouw vind je de keuken, uitgevoerd in donkere tinten met een robuust fornuis en veel kastruimte. Vanuit de keuken stap je zo naar buiten. Dat maakt het in de zomer een verlengstuk van de tuin – deuren open, lange avonden buiten, koken en borrelen in je eigen tempo. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een ruime slaapkamer met vaste schuifkastenwand, een badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, 2de toilet en wasmachineaansluiting én een modern separaat toilet in de hal. Dat maakt dit huis levensloopbestendig en geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen. VIER SLAAPKAMERS EN FLEXIBELE INDELING Op de verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers, ieder met een eigen maatvoering en indeling. Ideaal voor een gezin met opgroeiende kinderen, maar ook perfect als werkruimte, hobbykamer of logeerkamer. Door de aanwezigheid van vier slaapkamers in totaal is er flexibiliteit genoeg. De overloop verbindt de kamers logisch met elkaar en dankzij de kapconstructie hebben de ruimtes een speels karakter. Extra bergruimte is aanwezig in de diverse vaste kasten. Met twee woonlagen en een praktische indeling biedt dit huis comfort voor nu én mogelijkheden voor de toekomst. ZON, PRIVACY EN MULTIFUNCTIONELE BIJGEBOUWEN Buiten komt alles samen. De verzorgde zijtuin van circa 131 m² ligt op het zuiden en westen, waardoor je hier vrijwel de hele dag zon hebt. Of je nu ’s ochtends rustig koffie drinkt of aan het einde van de dag geniet van de ondergaande zon – hier zit je goed. Op het perceel van 315 m² staan twee vrijstaande houten schuren. Eén daarvan is deels ingericht als gastenverblijf met houtkachel. Een fijne plek voor logees, een tiener die wat meer eigen ruimte wil of als atelier of praktijkruimte. Beide bijgebouwen zijn voorzien van elektra. De lange oprit met grind (met toestemming in gebruik / geen eigendom) biedt ruim plaats voor meerdere auto’s op eigen terrein. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om twee auto's op eigen terrein te parkeren. De ligging aan een rustige weg, met vrij uitzicht en open karakter, maakt dat je hier elke dag het gevoel hebt dat je buiten woont – terwijl voorzieningen toch binnen bereik zijn. WONEN IN HET LANDELIJKE OUDENHOORN Ruigendijk 7 ligt in het buitengebied van Oudenhoorn, een kleinschalig en landelijk dorp op Voorne-Putten. Hier woon je tussen de akkers, dijken en watergangen, met volop wandel- en fietsmogelijkheden direct vanuit huis. De Ruigendijk zelf kenmerkt zich door vrijstaande bebouwing, open zichtlijnen en een rustige verkeerssituatie. Oudenhoorn biedt een basisschool, sportverenigingen en een hechte dorpsgemeenschap. Voor dagelijkse voorzieningen ben je binnen 10 minuten in Hellevoetsluis, Spijkenisse of Brielle, waar je supermarkten, winkels, horeca en middelbare scholen vindt. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam en Europoort zijn goed bereikbaar, waardoor deze locatie aantrekkelijk is voor wie landelijk wil wonen maar werkt in de regio. Het is precies die combinatie van rust en bereikbaarheid die deze plek zo prettig maakt. Je woont hier vrij, groen en met ruimte om je heen – zonder volledig afgezonderd te zijn. KENMERKEN - Woonoppervlakte: 107 m² - Perceeloppervlakte: 315 m² - Bouwjaar: 1920 - Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond - De buitengevels zijn geïsoleerd, geïmpregneerd en geschilderd - De platte dakbedekking van de keuken is in 2021 vernieuwd - Diverse bijgebouwen waaronder slaapkamer/gastenverblijf met houtkachel - Energielabel: D - Oplevering: In overleg Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
315 m²
Inhalt
395 m³
Externe Berghalle
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3227

Google Karten

Betrachten Sie Oudenhoorn auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oudenhoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Oudenhoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oudenhoorn. In 2025 waren da 1.590 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

1.590

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oudenhoorn
Jahr Einwohner
2021 1.225
2022 1.230
2023 1.290
2024 1.440
2025 1.590

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oudenhoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 421.000
2024 EUR 448.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 315 0-15: 205 15-25: 180 25-45: 440 45-65: 445

Ausbildungsstufe

Hoger

280

Praktisch

340

Middelbaar

610

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

100

Nederland

1.390

Buiten Europa

95

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 136
Appartementen 41
Tussenwoningen 216
Vrijstaande woningen 251
Twee-onder-één-kap woningen 73

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 57
1950 tot 1970 196
1970 tot 1980 126
1980 tot 1990 56
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 13
2020 en later 169

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

151

Bezeichnung A++++

128

Bezeichnung G

89

Bezeichnung D

69

Bezeichnung A

59

Bezeichnung A+++

50

Bezeichnung B

42

Bezeichnung A+

37

Bezeichnung F

36

Bezeichnung E

16

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oudenhoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.510 3.590
2021 1.700 3.680
2022 1.150 3.420
2023 910 3.220
2024 840 3.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 770 • Strom: 2.750

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.560

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 3.480

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.500

Tussenwoning

Gas: 660 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Strom: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Oudenhoorn (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oudenhoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oudenhoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oudenhoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oudenhoorn?

Oudenhoorn telt in 2025 ongeveer 1.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudenhoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudenhoorn is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenhoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenhoorn ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudenhoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudenhoorn?

In Oudenhoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 251 woningen.

Meer Häuser in Oudenhoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.