Aller directement au contenu
Logo de Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Ruigendijk 7

3227CG Oudenhoorn • Zuid-Holland

Sous réserve

€ 565.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 578.150

Prix d'achat /m²: € 5.280

Galerie de photos

Ruigendijk 7 Oudenhoorn
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUST, RUIMTE EN VRIJSTAAND WONEN AAN DE RUIGENDIJK Aan de rustige Ruigendijk met vrij uitzicht staat deze karakteristieke vrijstaande woning uit 1920. Een plek waar je thuiskomt in alle rust, met de ruimte om je heen én het comfort van wonen, slapen en douchen op de begane grond. Met een woonoppervlakte van 107 m², vier slaapkamers, een riante woonkamer van 33 m² en een verzorgde tuin op het zuidwesten is dit een huis dat zowel jonge als oudere doorstromers direct zal aanspreken. Hier woon je landelijk, met parkeergelegenheid op eigen terrein, meerdere bijgebouwen en volop mogelijkheden voor hobby, werken aan huis of het ontvangen van gasten. SFEERVOLLE LEEFRUIMTE MET HOUTKACHEL De woonkamer is met circa 33 m² heerlijk ruim en opvallend licht. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en geven uitzicht op de tuin en het groen rondom. De houtkachel vormt letterlijk en figuurlijk het warme middelpunt van de ruimte. Hier zie je jezelf al zitten op een winteravond, terwijl buiten de rust van het buitengebied voelbaar is. De indeling biedt voldoende plek voor een royale zithoek én een gezellige eettafel. De afwerking is verzorgd, met een warme vloer en een sfeervolle wandafwerking die karakter toevoegt aan het geheel. In de aanbouw vind je de keuken, uitgevoerd in donkere tinten met een robuust fornuis en veel kastruimte. Vanuit de keuken stap je zo naar buiten. Dat maakt het in de zomer een verlengstuk van de tuin – deuren open, lange avonden buiten, koken en borrelen in je eigen tempo. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een ruime slaapkamer met vaste schuifkastenwand, een badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, 2de toilet en wasmachineaansluiting én een modern separaat toilet in de hal. Dat maakt dit huis levensloopbestendig en geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen. VIER SLAAPKAMERS EN FLEXIBELE INDELING Op de verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers, ieder met een eigen maatvoering en indeling. Ideaal voor een gezin met opgroeiende kinderen, maar ook perfect als werkruimte, hobbykamer of logeerkamer. Door de aanwezigheid van vier slaapkamers in totaal is er flexibiliteit genoeg. De overloop verbindt de kamers logisch met elkaar en dankzij de kapconstructie hebben de ruimtes een speels karakter. Extra bergruimte is aanwezig in de diverse vaste kasten. Met twee woonlagen en een praktische indeling biedt dit huis comfort voor nu én mogelijkheden voor de toekomst. ZON, PRIVACY EN MULTIFUNCTIONELE BIJGEBOUWEN Buiten komt alles samen. De verzorgde zijtuin van circa 131 m² ligt op het zuiden en westen, waardoor je hier vrijwel de hele dag zon hebt. Of je nu ’s ochtends rustig koffie drinkt of aan het einde van de dag geniet van de ondergaande zon – hier zit je goed. Op het perceel van 315 m² staan twee vrijstaande houten schuren. Eén daarvan is deels ingericht als gastenverblijf met houtkachel. Een fijne plek voor logees, een tiener die wat meer eigen ruimte wil of als atelier of praktijkruimte. Beide bijgebouwen zijn voorzien van elektra. De lange oprit met grind (met toestemming in gebruik / geen eigendom) biedt ruim plaats voor meerdere auto’s op eigen terrein. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om twee auto's op eigen terrein te parkeren. De ligging aan een rustige weg, met vrij uitzicht en open karakter, maakt dat je hier elke dag het gevoel hebt dat je buiten woont – terwijl voorzieningen toch binnen bereik zijn. WONEN IN HET LANDELIJKE OUDENHOORN Ruigendijk 7 ligt in het buitengebied van Oudenhoorn, een kleinschalig en landelijk dorp op Voorne-Putten. Hier woon je tussen de akkers, dijken en watergangen, met volop wandel- en fietsmogelijkheden direct vanuit huis. De Ruigendijk zelf kenmerkt zich door vrijstaande bebouwing, open zichtlijnen en een rustige verkeerssituatie. Oudenhoorn biedt een basisschool, sportverenigingen en een hechte dorpsgemeenschap. Voor dagelijkse voorzieningen ben je binnen 10 minuten in Hellevoetsluis, Spijkenisse of Brielle, waar je supermarkten, winkels, horeca en middelbare scholen vindt. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam en Europoort zijn goed bereikbaar, waardoor deze locatie aantrekkelijk is voor wie landelijk wil wonen maar werkt in de regio. Het is precies die combinatie van rust en bereikbaarheid die deze plek zo prettig maakt. Je woont hier vrij, groen en met ruimte om je heen – zonder volledig afgezonderd te zijn. KENMERKEN - Woonoppervlakte: 107 m² - Perceeloppervlakte: 315 m² - Bouwjaar: 1920 - Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond - De buitengevels zijn geïsoleerd, geïmpregneerd en geschilderd - De platte dakbedekking van de keuken is in 2021 vernieuwd - Diverse bijgebouwen waaronder slaapkamer/gastenverblijf met houtkachel - Energielabel: D - Oplevering: In overleg Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Prêt immobilier berekenen

€ 565.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150

3,04%

Annuellement

%

€ 28.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 565.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
315 m²
Contenu
395 m³
Espace de stockage externe
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3227

Google Maps

Voir Oudenhoorn sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Oudenhoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Oudenhoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oudenhoorn. En 2025 étaient 1.590 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

1.590

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oudenhoorn
Année Résidents
2021 1.225
2022 1.230
2023 1.290
2024 1.440
2025 1.590

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oudenhoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 421.000
2024 EUR 448.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 315 0-15: 205 15-25: 180 25-45: 440 45-65: 445

Niveau d'enseignement

Hoger

280

Praktisch

340

Middelbaar

610

Origine des habitants (2025)

Europa

100

Nederland

1.390

Buiten Europa

95

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 136
Appartementen 41
Tussenwoningen 216
Vrijstaande woningen 251
Twee-onder-één-kap woningen 73

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 57
1950 tot 1970 196
1970 tot 1980 126
1980 tot 1990 56
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 13
2020 en later 169

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

151

Étiquette A++++

128

Étiquette G

89

Étiquette D

69

Étiquette A

59

Étiquette A+++

50

Étiquette B

42

Étiquette A+

37

Étiquette F

36

Étiquette E

16

Étiquette A++

16

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oudenhoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.510 3.590
2021 1.700 3.680
2022 1.150 3.420
2023 910 3.220
2024 840 3.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.750

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.560

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 3.480

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.500

Tussenwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.920

Activité dans Oudenhoorn (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oudenhoorn
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oudenhoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oudenhoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oudenhoorn?

Oudenhoorn telt in 2025 ongeveer 1.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudenhoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudenhoorn is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenhoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenhoorn ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudenhoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudenhoorn?

In Oudenhoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 251 woningen.

Meer maisons in Oudenhoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.