Aller directement au contenu
Logo de De Zeeuw Makelaardij

Molenweg 15

3227AR Oudenhoorn • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 569.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 582.740

Prix d'achat /m²: € 5.322

Galerie de photos

Molenweg 15 Oudenhoorn
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stel je eens voor.. Vrijstaand wonen op een groot perceel van 664 m2, genieten van de grote tuin en het buitenleven. Het gemak van een instapklare woning, De Molenweg 15 heeft het allemaal. Je parkeert op eigen terrein en je hebt zelfs de mogelijkheid om vier auto's te parkeren. En wellicht de mogelijkheid voor het plaatsen van een garage, aan ruimte geen gebrek. Bij de aankomst valt direct de karakteristieke details op van de woning, de charme van toen maar wel gecombineerd met het comfort en de gewenste vernieuwingen van nu. Treed binnen en je ziet direct het hoge niveau van afwerking, met oog voor detail en veel sfeer. De ruime entree biedt toegang tot de keuken of aan de linkerkant brengt de stalen schuifdeur je naar het woongedeelte. De sfeervolle erker aan de voorzijde is voorzien van een maatwerkbankje waar je plaats kunt nemen. En er is gedacht aan praktische bergruimte onder het bankje. Het woongedeelte is een heerlijk lichte ruimte door de vele raampartijen, zeker in combinatie met de aanbouw aan de achterkant die volledig uit glas is opgetrokken. Een plek waar je een grote eettafel kwijt kunt, al snel geniet van de zon en een mooi zicht hebt op je grote tuin. De schuifpui maakt de verbinding van binnen naar buiten. De stalen constructie van de aanbouw is fraai doorgetrokken in de aangrenzende overkapping waar je heerlijk beschut zit voor de zon of regen. Het knusse zitgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote bank en fauteuils en is voorzien van maatwerk TV-meubel met waterdamphaard. Naast vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond is het woongedeelte ook voorzien van airconditioning. De half open keuken is in 2022 vernieuwd, licht door het aanwezige zijraam en fraai afgewerkt met houten frontjes. Uiteraard ontbreekt het niet aan comfort met de nodige inbouwapparatuur. Praktische is de aangrenzende wasruimte die dienst kan doen als bijkeuken. Je loopt zo de tuin in en met 664 m2 is er ruimte genoeg. Naast de oprit met 4 parkeerplaatsen is er een ruime schuur geplaatst van 16 m2. Een mooi speelveld voor de kinderen, het nodige groen maar ook genoeg plekjes om plaats te nemen. Zo wissel je zon en schaduw af. De overloop op de eerste verdieping is ruim van opzet en biedt toegang tot 4 slaapkamers. Twee aan de voorkant en twee aan de achterkant, waarvan de laatste zijn voorzien van rolluiken. De badkamer kent ook een goed formaat, je hoeft namelijk niet te kiezen tussen een ligbad en inloopdouche. Je hebt beide tot je beschikking. Een wastafelmeubel met de nodige bergruimte en uiteraard het gemak van een tweede toilet, wel zo prettig. Ook hier geldt, keurig afgewerkt en qua look & feel in lijn met de rest van de woning. Aan verduurzaming is ook gedacht. Met de grote verbouwingen die de afgelopen jaren plaats hebben gevonden zijn vloer, dak en muren na-geisoleerd, zijn 14 zonnepanelen geplaatst die het afgelopen jaar goed waren voor een opbrengst van 3.662 kwh en wordt er gebruik gemaakt van een hybride warmtepomp *1. Vrijstaand wonen op een perceel van 664 m2, volledig gerenoveerd en helemaal van nu. Dat is de Molenweg 15. Uitblinkers: -dak volledig vernieuwd in 1985; -dak-, vloer- en muur (na-)geïsoleerd; -warmwater CV-ketel (2021), verwarming middels hybride warmtepomp (2023); -woning voorzien van dubbel glas & HR+ glas; -woning voorzien van hardhouten- en aluminium kozijnen/schuifpui; -schilderwerk buiten uitgevoerd in 2024; -begane grond voorzien van vloerverwarming (hoofdverwarming); -begane grond voorzien van airconditioning (2021); -10 zonnepanelen + 4 XL zonnepanelen met thuisbatterij 5 kwh (opbrengst 2025 circa 3.662 kwh); -badkamer vernieuwd in 2021 en voorzien van elektrische vloerverwarming; -keuken vernieuwd in 2022; -woonkamer uitgebouwd met overkapping achterkant woning (2018); -schuur geplaatst in achtertuin (2023). Bijzonderheden: -oplevering: in overleg (voorkeur verkopers begin augustus 2026). *1 Het energielabel D dateert van 2020 en is afgegeven vóór diverse werkzaamheden/verduurzaming.

Prêt immobilier berekenen

€ 569.500

Coûts d'achat (estimés): € 13.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.740

3,04%

Annuellement

%

€ 28.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 569.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
664 m²
Contenu
372 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3227

Google Maps

Voir Oudenhoorn sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Oudenhoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Oudenhoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oudenhoorn. En 2025 étaient 1.590 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

1.590

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oudenhoorn
Année Résidents
2021 1.225
2022 1.230
2023 1.290
2024 1.440
2025 1.590

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oudenhoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 421.000
2024 EUR 448.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 315 0-15: 205 15-25: 180 25-45: 440 45-65: 445

Niveau d'enseignement

Hoger

280

Praktisch

340

Middelbaar

610

Origine des habitants (2025)

Europa

100

Nederland

1.390

Buiten Europa

95

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 136
Appartementen 41
Tussenwoningen 216
Vrijstaande woningen 251
Twee-onder-één-kap woningen 73

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 57
1950 tot 1970 196
1970 tot 1980 126
1980 tot 1990 56
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 13
2020 en later 169

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

151

Étiquette A++++

128

Étiquette G

89

Étiquette D

69

Étiquette A

59

Étiquette A+++

50

Étiquette B

42

Étiquette A+

37

Étiquette F

36

Étiquette E

16

Étiquette A++

16

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oudenhoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.510 3.590
2021 1.700 3.680
2022 1.150 3.420
2023 910 3.220
2024 840 3.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.750

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.560

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 3.480

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.500

Tussenwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.920

Activité dans Oudenhoorn (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oudenhoorn
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oudenhoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oudenhoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oudenhoorn?

Oudenhoorn telt in 2025 ongeveer 1.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudenhoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudenhoorn is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenhoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenhoorn ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudenhoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudenhoorn?

In Oudenhoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 251 woningen.

Meer maisons in Oudenhoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.