Jump to content
Logo of De Zeeuw Makelaardij

Molenweg 15

3227AR Oudenhoorn • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 569.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.240

2% transfer tax (€ 11.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 582.740

Purchase price /m²: € 5.322

Photo Gallery

Molenweg 15 Oudenhoorn
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Stel je eens voor.. Vrijstaand wonen op een groot perceel van 664 m2, genieten van de grote tuin en het buitenleven. Het gemak van een instapklare woning, De Molenweg 15 heeft het allemaal. Je parkeert op eigen terrein en je hebt zelfs de mogelijkheid om vier auto's te parkeren. En wellicht de mogelijkheid voor het plaatsen van een garage, aan ruimte geen gebrek. Bij de aankomst valt direct de karakteristieke details op van de woning, de charme van toen maar wel gecombineerd met het comfort en de gewenste vernieuwingen van nu. Treed binnen en je ziet direct het hoge niveau van afwerking, met oog voor detail en veel sfeer. De ruime entree biedt toegang tot de keuken of aan de linkerkant brengt de stalen schuifdeur je naar het woongedeelte. De sfeervolle erker aan de voorzijde is voorzien van een maatwerkbankje waar je plaats kunt nemen. En er is gedacht aan praktische bergruimte onder het bankje. Het woongedeelte is een heerlijk lichte ruimte door de vele raampartijen, zeker in combinatie met de aanbouw aan de achterkant die volledig uit glas is opgetrokken. Een plek waar je een grote eettafel kwijt kunt, al snel geniet van de zon en een mooi zicht hebt op je grote tuin. De schuifpui maakt de verbinding van binnen naar buiten. De stalen constructie van de aanbouw is fraai doorgetrokken in de aangrenzende overkapping waar je heerlijk beschut zit voor de zon of regen. Het knusse zitgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote bank en fauteuils en is voorzien van maatwerk TV-meubel met waterdamphaard. Naast vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond is het woongedeelte ook voorzien van airconditioning. De half open keuken is in 2022 vernieuwd, licht door het aanwezige zijraam en fraai afgewerkt met houten frontjes. Uiteraard ontbreekt het niet aan comfort met de nodige inbouwapparatuur. Praktische is de aangrenzende wasruimte die dienst kan doen als bijkeuken. Je loopt zo de tuin in en met 664 m2 is er ruimte genoeg. Naast de oprit met 4 parkeerplaatsen is er een ruime schuur geplaatst van 16 m2. Een mooi speelveld voor de kinderen, het nodige groen maar ook genoeg plekjes om plaats te nemen. Zo wissel je zon en schaduw af. De overloop op de eerste verdieping is ruim van opzet en biedt toegang tot 4 slaapkamers. Twee aan de voorkant en twee aan de achterkant, waarvan de laatste zijn voorzien van rolluiken. De badkamer kent ook een goed formaat, je hoeft namelijk niet te kiezen tussen een ligbad en inloopdouche. Je hebt beide tot je beschikking. Een wastafelmeubel met de nodige bergruimte en uiteraard het gemak van een tweede toilet, wel zo prettig. Ook hier geldt, keurig afgewerkt en qua look & feel in lijn met de rest van de woning. Aan verduurzaming is ook gedacht. Met de grote verbouwingen die de afgelopen jaren plaats hebben gevonden zijn vloer, dak en muren na-geisoleerd, zijn 14 zonnepanelen geplaatst die het afgelopen jaar goed waren voor een opbrengst van 3.662 kwh en wordt er gebruik gemaakt van een hybride warmtepomp *1. Vrijstaand wonen op een perceel van 664 m2, volledig gerenoveerd en helemaal van nu. Dat is de Molenweg 15. Uitblinkers: -dak volledig vernieuwd in 1985; -dak-, vloer- en muur (na-)geïsoleerd; -warmwater CV-ketel (2021), verwarming middels hybride warmtepomp (2023); -woning voorzien van dubbel glas & HR+ glas; -woning voorzien van hardhouten- en aluminium kozijnen/schuifpui; -schilderwerk buiten uitgevoerd in 2024; -begane grond voorzien van vloerverwarming (hoofdverwarming); -begane grond voorzien van airconditioning (2021); -10 zonnepanelen + 4 XL zonnepanelen met thuisbatterij 5 kwh (opbrengst 2025 circa 3.662 kwh); -badkamer vernieuwd in 2021 en voorzien van elektrische vloerverwarming; -keuken vernieuwd in 2022; -woonkamer uitgebouwd met overkapping achterkant woning (2018); -schuur geplaatst in achtertuin (2023). Bijzonderheden: -oplevering: in overleg (voorkeur verkopers begin augustus 2026). *1 Het energielabel D dateert van 2020 en is afgegeven vóór diverse werkzaamheden/verduurzaming.

Mortgage berekenen

€ 569.500

Cost of copper (estimated): € 13.240

2% transfer tax (€ 11.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 582.740

3,04%

Yearly

%

€ 28.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 569.500 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
664 m²
Content
372 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3227

Google Maps

View Oudenhoorn on the map

Spatial overview of the work area in Oudenhoorn

Residential and neighborhood statistics in Oudenhoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oudenhoorn. In 2025 were there 1.590 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.000.

Residents

1.590

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 447.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oudenhoorn
Year Residents
2021 1.225
2022 1.230
2023 1.290
2024 1.440
2025 1.590

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oudenhoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 421.000
2024 EUR 448.000
2025 EUR 447.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 315 0-15: 205 15-25: 180 25-45: 440 45-65: 445

Education level

Hoger

280

Praktisch

340

Middelbaar

610

Origin of residents (2025)

Europa

100

Nederland

1.390

Buiten Europa

95

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 136
Appartementen 41
Tussenwoningen 216
Vrijstaande woningen 251
Twee-onder-één-kap woningen 73

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 57
1950 tot 1970 196
1970 tot 1980 126
1980 tot 1990 56
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 13
2020 en later 169

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

151

Label A++++

128

Label G

89

Label D

69

Label A

59

Label A+++

50

Label B

42

Label A+

37

Label F

36

Label E

16

Label A++

16

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oudenhoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.510 3.590
2021 1.700 3.680
2022 1.150 3.420
2023 910 3.220
2024 840 3.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.750

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.560

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 3.480

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 2.500

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricity: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.920

Business activity in Oudenhoorn (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oudenhoorn
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oudenhoorn.

Frequently asked questions about living in Oudenhoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oudenhoorn?

Oudenhoorn telt in 2025 ongeveer 1.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudenhoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudenhoorn is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenhoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenhoorn ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudenhoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudenhoorn?

In Oudenhoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 251 woningen.

Meer houses in Oudenhoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.