Direkt zum Inhalt
Logo von De Zeeuw Makelaardij

Molenweg 15

3227AR Oudenhoorn • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 569.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.240

2 % Übertragungssteuer (€ 11.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 582.740

Kaufpreis /m²: € 5.322

Fotoalbum

Molenweg 15 Oudenhoorn
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stel je eens voor.. Vrijstaand wonen op een groot perceel van 664 m2, genieten van de grote tuin en het buitenleven. Het gemak van een instapklare woning, De Molenweg 15 heeft het allemaal. Je parkeert op eigen terrein en je hebt zelfs de mogelijkheid om vier auto's te parkeren. En wellicht de mogelijkheid voor het plaatsen van een garage, aan ruimte geen gebrek. Bij de aankomst valt direct de karakteristieke details op van de woning, de charme van toen maar wel gecombineerd met het comfort en de gewenste vernieuwingen van nu. Treed binnen en je ziet direct het hoge niveau van afwerking, met oog voor detail en veel sfeer. De ruime entree biedt toegang tot de keuken of aan de linkerkant brengt de stalen schuifdeur je naar het woongedeelte. De sfeervolle erker aan de voorzijde is voorzien van een maatwerkbankje waar je plaats kunt nemen. En er is gedacht aan praktische bergruimte onder het bankje. Het woongedeelte is een heerlijk lichte ruimte door de vele raampartijen, zeker in combinatie met de aanbouw aan de achterkant die volledig uit glas is opgetrokken. Een plek waar je een grote eettafel kwijt kunt, al snel geniet van de zon en een mooi zicht hebt op je grote tuin. De schuifpui maakt de verbinding van binnen naar buiten. De stalen constructie van de aanbouw is fraai doorgetrokken in de aangrenzende overkapping waar je heerlijk beschut zit voor de zon of regen. Het knusse zitgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote bank en fauteuils en is voorzien van maatwerk TV-meubel met waterdamphaard. Naast vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond is het woongedeelte ook voorzien van airconditioning. De half open keuken is in 2022 vernieuwd, licht door het aanwezige zijraam en fraai afgewerkt met houten frontjes. Uiteraard ontbreekt het niet aan comfort met de nodige inbouwapparatuur. Praktische is de aangrenzende wasruimte die dienst kan doen als bijkeuken. Je loopt zo de tuin in en met 664 m2 is er ruimte genoeg. Naast de oprit met 4 parkeerplaatsen is er een ruime schuur geplaatst van 16 m2. Een mooi speelveld voor de kinderen, het nodige groen maar ook genoeg plekjes om plaats te nemen. Zo wissel je zon en schaduw af. De overloop op de eerste verdieping is ruim van opzet en biedt toegang tot 4 slaapkamers. Twee aan de voorkant en twee aan de achterkant, waarvan de laatste zijn voorzien van rolluiken. De badkamer kent ook een goed formaat, je hoeft namelijk niet te kiezen tussen een ligbad en inloopdouche. Je hebt beide tot je beschikking. Een wastafelmeubel met de nodige bergruimte en uiteraard het gemak van een tweede toilet, wel zo prettig. Ook hier geldt, keurig afgewerkt en qua look & feel in lijn met de rest van de woning. Aan verduurzaming is ook gedacht. Met de grote verbouwingen die de afgelopen jaren plaats hebben gevonden zijn vloer, dak en muren na-geisoleerd, zijn 14 zonnepanelen geplaatst die het afgelopen jaar goed waren voor een opbrengst van 3.662 kwh en wordt er gebruik gemaakt van een hybride warmtepomp *1. Vrijstaand wonen op een perceel van 664 m2, volledig gerenoveerd en helemaal van nu. Dat is de Molenweg 15. Uitblinkers: -dak volledig vernieuwd in 1985; -dak-, vloer- en muur (na-)geïsoleerd; -warmwater CV-ketel (2021), verwarming middels hybride warmtepomp (2023); -woning voorzien van dubbel glas & HR+ glas; -woning voorzien van hardhouten- en aluminium kozijnen/schuifpui; -schilderwerk buiten uitgevoerd in 2024; -begane grond voorzien van vloerverwarming (hoofdverwarming); -begane grond voorzien van airconditioning (2021); -10 zonnepanelen + 4 XL zonnepanelen met thuisbatterij 5 kwh (opbrengst 2025 circa 3.662 kwh); -badkamer vernieuwd in 2021 en voorzien van elektrische vloerverwarming; -keuken vernieuwd in 2022; -woonkamer uitgebouwd met overkapping achterkant woning (2018); -schuur geplaatst in achtertuin (2023). Bijzonderheden: -oplevering: in overleg (voorkeur verkopers begin augustus 2026). *1 Het energielabel D dateert van 2020 en is afgegeven vóór diverse werkzaamheden/verduurzaming.

Hypothek berekenen

€ 569.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.240

2 % Übertragungssteuer (€ 11.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.740

3,04%

Jährlich

%

€ 28.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
664 m²
Inhalt
372 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3227

Google Karten

Betrachten Sie Oudenhoorn auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oudenhoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Oudenhoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oudenhoorn. In 2025 waren da 1.590 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

1.590

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oudenhoorn
Jahr Einwohner
2021 1.225
2022 1.230
2023 1.290
2024 1.440
2025 1.590

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oudenhoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 421.000
2024 EUR 448.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 315 0-15: 205 15-25: 180 25-45: 440 45-65: 445

Ausbildungsstufe

Hoger

280

Praktisch

340

Middelbaar

610

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

100

Nederland

1.390

Buiten Europa

95

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 136
Appartementen 41
Tussenwoningen 216
Vrijstaande woningen 251
Twee-onder-één-kap woningen 73

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 57
1950 tot 1970 196
1970 tot 1980 126
1980 tot 1990 56
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 13
2020 en later 169

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

151

Bezeichnung A++++

128

Bezeichnung G

89

Bezeichnung D

69

Bezeichnung A

59

Bezeichnung A+++

50

Bezeichnung B

42

Bezeichnung A+

37

Bezeichnung F

36

Bezeichnung E

16

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oudenhoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.510 3.590
2021 1.700 3.680
2022 1.150 3.420
2023 910 3.220
2024 840 3.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 770 • Strom: 2.750

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.560

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 3.480

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.500

Tussenwoning

Gas: 660 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Strom: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Oudenhoorn (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oudenhoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oudenhoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oudenhoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oudenhoorn?

Oudenhoorn telt in 2025 ongeveer 1.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudenhoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudenhoorn is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenhoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenhoorn ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudenhoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudenhoorn?

In Oudenhoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 251 woningen.

Meer Häuser in Oudenhoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.