Jump to content
Logo of WM Makelaardij & Taxaties B.V.

Bolderik 7

3227BA Oudenhoorn • Zuid-Holland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.829

Photo Gallery

Bolderik 7 Oudenhoorn
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Gelegen in de jonge en geliefde wijk “Akkerranden” in Oudenhoorn staat deze moderne en instapklare tussenwoning uit 2023. De voordelen van een nieuwbouwwoning zonder het lange wachten, een mooie kans! De woning is smaakvol afgewerkt en ingericht met een moderne keuken & badkamer. Er zijn 2 slaapkamers en een open zolder met meerdere mogelijkheden zoals een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Met een energielabel A++++, o.a. dankzij de warmtepomp, vloerverwarming, vloerkoeling en de 8 zonnepanelen, profiteer je hier van een duurzame en comfortabele woning, zonder hoge energielasten. Indeling: • Begane grond: Hal/entree met de meterkast, een moderne toiletruimte met een inbouwcloset en handwasbakje. Aan de voorzijde de moderne keuken compleet met inbouwapparatuur als: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser, combioven, koelkast en vriezer. In de vaste kast tref je naast bergruimte de warmtepompinstallatie. De sfeervolle woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten ’s zomers heerlijk in elkaar overlopen. De gehele begane grond heeft een strakke wandafwerking en een plavuizen vloerafwerking met vloerverwarming en vloerkoeling. • Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers, beide kamers zijn over de gehele breedte van de woning gelegen en hebben elektrisch bedienbare rolluiken. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafel, 2e inbouwcloset en een handdoekradiator. De gehele verdieping (m.u.v. de badkamer) heeft een PVC-vloerafwerking. • Tweede verdieping: Hier is nu een royale open ruimte met 2 grote Velux dakramen en een PVC-vloerafwerking. Deze is naar eigen wens in te richten met tal van mogelijkheden. Ook tref je hier de witgoedaansluitingen, de omvormer van de zonnepanelen, de WTW-installatie en er is bergruimte achter de schotten. • Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, goede schuttingen en een plantenborder. De buitenkraan maakt het makkelijk om de planten water te geven. Het gras is hier altijd groen en hoeft niet gemaaid te worden, ideaal! Ook is er een houten berging en is de tuin bereikbaar via een achterom. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2023; • Gelegen op 108 m² eigen grond; • Energielabel A++++; • Volledig gasloos, geïsoleerd en HR++ beglazing; • 8 zonnepanelen; • Vloerverwarming en vloerkoeling; • Sfeervolle binnendeuren. Oplevering: in overleg, voorkeur verkopers medio juli 2026. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de verstrekte gegevens geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten, oppervlakten, indelingen en overige gegevens zijn indicatief en bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Eventuele afwijkingen of onjuistheden kunnen voorkomen. Kopers worden geadviseerd zelf onderzoek te doen naar zaken die voor hen van belang zijn. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
88 m²
Land area
108 m²
Content
321 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-03-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3227

Google Maps

View Oudenhoorn on the map

Spatial overview of the work area in Oudenhoorn

Residential and neighborhood statistics in Oudenhoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oudenhoorn. In 2025 were there 1.590 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.000.

Residents

1.590

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 447.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oudenhoorn
Year Residents
2021 1.225
2022 1.230
2023 1.290
2024 1.440
2025 1.590

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oudenhoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 421.000
2024 EUR 448.000
2025 EUR 447.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 315 0-15: 205 15-25: 180 25-45: 440 45-65: 445

Education level

Hoger

280

Praktisch

340

Middelbaar

610

Origin of residents (2025)

Europa

100

Nederland

1.390

Buiten Europa

95

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 136
Appartementen 41
Tussenwoningen 216
Vrijstaande woningen 251
Twee-onder-één-kap woningen 73

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 57
1950 tot 1970 196
1970 tot 1980 126
1980 tot 1990 56
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 13
2020 en later 169

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

151

Label A++++

128

Label G

89

Label D

69

Label A

59

Label A+++

50

Label B

42

Label A+

37

Label F

36

Label E

16

Label A++

16

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oudenhoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.510 3.590
2021 1.700 3.680
2022 1.150 3.420
2023 910 3.220
2024 840 3.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.750

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.560

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 3.480

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 2.500

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricity: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.920

Business activity in Oudenhoorn (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oudenhoorn
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oudenhoorn.

Frequently asked questions about living in Oudenhoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oudenhoorn?

Oudenhoorn telt in 2025 ongeveer 1.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudenhoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudenhoorn is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenhoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenhoorn ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudenhoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudenhoorn?

In Oudenhoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 251 woningen.

Meer houses in Oudenhoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.