Aller directement au contenu
Logo de WM Makelaardij & Taxaties B.V.

Bolderik 7

3227BA Oudenhoorn • Zuid-Holland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.829

Galerie de photos

Bolderik 7 Oudenhoorn
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen in de jonge en geliefde wijk “Akkerranden” in Oudenhoorn staat deze moderne en instapklare tussenwoning uit 2023. De voordelen van een nieuwbouwwoning zonder het lange wachten, een mooie kans! De woning is smaakvol afgewerkt en ingericht met een moderne keuken & badkamer. Er zijn 2 slaapkamers en een open zolder met meerdere mogelijkheden zoals een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Met een energielabel A++++, o.a. dankzij de warmtepomp, vloerverwarming, vloerkoeling en de 8 zonnepanelen, profiteer je hier van een duurzame en comfortabele woning, zonder hoge energielasten. Indeling: • Begane grond: Hal/entree met de meterkast, een moderne toiletruimte met een inbouwcloset en handwasbakje. Aan de voorzijde de moderne keuken compleet met inbouwapparatuur als: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser, combioven, koelkast en vriezer. In de vaste kast tref je naast bergruimte de warmtepompinstallatie. De sfeervolle woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten ’s zomers heerlijk in elkaar overlopen. De gehele begane grond heeft een strakke wandafwerking en een plavuizen vloerafwerking met vloerverwarming en vloerkoeling. • Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers, beide kamers zijn over de gehele breedte van de woning gelegen en hebben elektrisch bedienbare rolluiken. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafel, 2e inbouwcloset en een handdoekradiator. De gehele verdieping (m.u.v. de badkamer) heeft een PVC-vloerafwerking. • Tweede verdieping: Hier is nu een royale open ruimte met 2 grote Velux dakramen en een PVC-vloerafwerking. Deze is naar eigen wens in te richten met tal van mogelijkheden. Ook tref je hier de witgoedaansluitingen, de omvormer van de zonnepanelen, de WTW-installatie en er is bergruimte achter de schotten. • Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, goede schuttingen en een plantenborder. De buitenkraan maakt het makkelijk om de planten water te geven. Het gras is hier altijd groen en hoeft niet gemaaid te worden, ideaal! Ook is er een houten berging en is de tuin bereikbaar via een achterom. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2023; • Gelegen op 108 m² eigen grond; • Energielabel A++++; • Volledig gasloos, geïsoleerd en HR++ beglazing; • 8 zonnepanelen; • Vloerverwarming en vloerkoeling; • Sfeervolle binnendeuren. Oplevering: in overleg, voorkeur verkopers medio juli 2026. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de verstrekte gegevens geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten, oppervlakten, indelingen en overige gegevens zijn indicatief en bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Eventuele afwijkingen of onjuistheden kunnen voorkomen. Kopers worden geadviseerd zelf onderzoek te doen naar zaken die voor hen van belang zijn. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Superficie du terrain
108 m²
Contenu
321 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-03-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3227

Google Maps

Voir Oudenhoorn sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Oudenhoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Oudenhoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oudenhoorn. En 2025 étaient 1.590 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

1.590

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oudenhoorn
Année Résidents
2021 1.225
2022 1.230
2023 1.290
2024 1.440
2025 1.590

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oudenhoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 421.000
2024 EUR 448.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 315 0-15: 205 15-25: 180 25-45: 440 45-65: 445

Niveau d'enseignement

Hoger

280

Praktisch

340

Middelbaar

610

Origine des habitants (2025)

Europa

100

Nederland

1.390

Buiten Europa

95

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 136
Appartementen 41
Tussenwoningen 216
Vrijstaande woningen 251
Twee-onder-één-kap woningen 73

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 57
1950 tot 1970 196
1970 tot 1980 126
1980 tot 1990 56
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 13
2020 en later 169

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

151

Étiquette A++++

128

Étiquette G

89

Étiquette D

69

Étiquette A

59

Étiquette A+++

50

Étiquette B

42

Étiquette A+

37

Étiquette F

36

Étiquette E

16

Étiquette A++

16

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oudenhoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.510 3.590
2021 1.700 3.680
2022 1.150 3.420
2023 910 3.220
2024 840 3.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.750

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.560

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 3.480

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.500

Tussenwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.920

Activité dans Oudenhoorn (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oudenhoorn
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oudenhoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oudenhoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oudenhoorn?

Oudenhoorn telt in 2025 ongeveer 1.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudenhoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudenhoorn is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenhoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenhoorn ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudenhoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudenhoorn?

In Oudenhoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 251 woningen.

Meer maisons in Oudenhoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.