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De Ruyterstraat 106

1792AN Oudeschild • Noord-Holland

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 7.083

Fotoalbum

De Ruyterstraat 106 Oudeschild
Bild 50
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Beschreibung

Stap binnen in een stukje Texelse historie. Deze karakteristieke woning uit ca. 1740 ligt in het pittoreske Oudeschild op een uitzonderlijk groot perceel van maar liefst 661 m² eigen grond. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een tweede woning, charmant vakantieadres of naar een bijzondere plek om permanent te wonen. Indeling: Achter de fraaie voordeur een werk-/slaapkamer met leuk uitzicht op het Ankerpark, een zijkamer met meterkast en toegang tot de badkamer. Centraal in de woning de woonkamer met balkenplafonds, en met sfeervolle gashaard. De ramen bieden uitzicht op de zij- en achtertuin en maken de kamer lekker licht. De keuken bevindt zich aan de achterzijde, is voorzien van een eiken vloer, en heeft nog een trapluik naar de slaapkamer erboven. De handgemaakte keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad. Aansluitend een bijkeuken met Hollandse deur naar de achtertuin, en een toilet met ruimte voor uw witgoed. Verdieping: Op de verdieping een overloop met slaapgelegenheid, een slaapkamer voor met dakkapel, en aan de achterzijde nog 2 slaapkamers. Tuin: De heerlijke tuin heeft een diepte van meer dan 50m¹ en is met zorg aangelegd met terrassen, gazon, fraaie borders en volwassen (fruit)bomen. Aan de voorzijde bieden bosschages de nodige beschutting en privacy. De berging is in bijpassende stijl gebouwd en is voldoende ruim voor het stallen van fietsen en tuinmeubilair. Een groot pluspunt is de praktische achterom met directe toegang tot de Trompstraat. Deze extra ontsluiting biedt de mogelijkheid om met meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Oudeschild Ouweskil of Skil op zijn Tessels ligt uitgestrekt achter de Waddendijk aan de oostkant van het eiland. In de 17e eeuw had het dorp internationale betekenis dankzij de Rede van Texel. Hiervandaan vertrokken vele VOC-schepen. Bezienswaardigheden zijn de De Ruyterstraat, een kilometer lange straat met oude geveltjes, het witte historische kerkje en de monumentale molen De Traanroeier. Vlakbij de haven is het befaamde museum Kaap Skil gevestigd, en net buiten het dorp ligt de Texelse Bierbrouwerij. Het iconische landschap van de Hoge Berg is via het idyllische Skillepaadje te bereiken. Waddenstrandje Ceres ligt op ca. 750 m¹ wandelen. Bijzonderheden De Ruyterstraat 106 + Voor permanente en/of recreatieve bewoning + Vele authentieke elementen + Woonoppervlakte ca. 84 m², inhoud ca. 290 m³ + 5 slaap-/werkkamers + Slaap- en badkamer beneden + Koper koopt de onroerende zaak ‘as is, where is’ + Aanvaarding in overleg, vrij van huur en gebruik + Voor indeling zie kleurenplattegronden op onze website Voor het permanent bewonen van deze woning heeft u mogelijk een huisvestingsvergunning nodig. Alleen personen die maatschappelijk of economisch verbonden zijn met Texel komen hiervoor in aanmerking. Woningen met een koopprijs boven € 600.000,- zijn vrijgesteld van deze vergunning. Voor meer informatie en het aanvragen van een huisvestingsvergunning kunt u terecht bij de gemeente Texel. ZWEITWOHNSITZ IN OUDESCHILD Treten Sie ein in ein Stück texelsche Geschichte. Dieses charakteristische Wohnhaus aus ca. 1740 befindet sich im malerischen Oudeschild auf einem außergewöhnlich großen Grundstück von nicht weniger als 661 m² eigenem Land. Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die ein zweites Zuhause, ein charmantes Ferienhaus oder einen besonderen Ort zum dauerhaften Wohnen suchen. Aufteilung: Hinter der schönen Haustür befindet sich ein Arbeits-/Schlafzimmer mit Blick auf den Ankerpark, ein Seitenzimmer mit Zählerschrank und Zugang zum Badezimmer. Zentral im Haus liegt das Wohnzimmer mit sichtbaren Deckenbalken und einem stimmungsvollen Gasofen. Die Fenster bieten Ausblick auf den Seiten- und Hintergarten und sorgen für viel Licht. Die Küche befindet sich auf der Rückseite, ist mit einem Eichenboden ausgestattet und verfügt über eine Bodenluke zur darüberliegenden Schlafkammer. Die handgefertigte Küche ist in einer Eckanordnung gestaltet und hat eine Arbeitsplatte aus Naturstein. Angrenzend befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit niederländischer Tür zum Garten sowie eine Toilette mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich ein Flur mit Schlafgelegenheit, ein Schlafzimmer mit Gaube auf der Vorderseite sowie zwei weitere Schlafzimmer auf der Rückseite. Garten: Der herrliche Garten ist über 50 Meter tief und mit viel Sorgfalt angelegt – mit Terrassen, Rasenfläche, schönen Beeten und ausgewachsenen (Obst-)Bäumen. An der Vorderseite bieten Sträucher ausreichend Sichtschutz und Privatsphäre. Der Abstellraum ist im passenden Stil errichtet und bietet genügend Platz für Fahrräder und Gartenmöbel. Ein großer Pluspunkt ist der praktische Hinterausgang mit direktem Zugang zur Trompstraat. Dieser zusätzliche Zugang bietet die Möglichkeit, mehrere Autos auf dem eigenen Grundstück zu parken. Oudeschild: Ouweskil oder Skil auf Texels liegt hinter dem Watten-Deich an der Ostseite der Insel. Im 17. Jahrhundert war das Dorf von internationaler Bedeutung dank der Reede von Texel – viele VOC-Schiffe stachen von hier aus in See. Sehenswürdigkeiten sind die De Ruyterstraat, eine kilometerlange Straße mit alten Giebelhäusern, die weiße historische Kirche und die monumentale Mühle De Traanroeier. In der Nähe des Hafens befindet sich das bekannte Museum Kaap Skil, und etwas außerhalb des Dorfes liegt die Texelse Bierbrauerei. Die ikonische Landschaft des Hoge Berg erreicht man über den idyllischen Skillepaadje. Der Wattenstrand Ceres liegt ca. 750 m entfernt. Besonderheiten De Ruyterstraat 106: + Für dauerhafte und/oder Freizeitnutzung geeignet + Viele authentische Elemente + Wohnfläche ca. 84 m², Rauminhalt ca. 290 m³ + 5 Schlaf-/Arbeitszimmer + Schlafzimmer und Bad im Erdgeschoss + Käufer erwirbt die Immobilie „as is, where is“ + Übergabe nach Absprache, frei von Miet- und Nutzungsrechten + Für die Aufteilung siehe farbige Grundrisse auf unserer Website Für die dauerhafte Bewohnung dieser Immobilie benötigen Sie möglicherweise eine Wohnsitzgenehmigung. Nur Personen mit sozialer oder wirtschaftlicher Bindung an Texel kommen hierfür in Frage. Immobilien mit einem Kaufpreis über 600.000 € sind von dieser Genehmigungspflicht ausgenommen. Weitere Informationen und Antragsformulare erhalten Sie bei der Gemeinde Texel.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Fläche des Grundstücks
661 m²
Inhalt
290 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
500 m²

Bau und Energie

Baujahr
1740
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2025
Verkaufsdatum
28-07-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 1792

Google Karten

Geografische Übersicht Oudeschild

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oudeschild

Wohn- und Viertelzahlen in Oudeschild

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oudeschild. In 2025 waren da 1.486 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 418.824.

Einwohner

1.486

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 418.824

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.011

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

26

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oudeschild
Jahr Einwohner
2021 1.385
2022 1.383
2023 1.570
2024 1.537
2025 1.486

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oudeschild
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 311.833
2022 EUR 334.844
2023 EUR 377.377
2024 EUR 404.367
2025 EUR 418.824

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 357 0-15: 185 15-25: 171 25-45: 299 45-65: 473

Ausbildungsstufe

Hoger

221

Praktisch

428

Middelbaar

536

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

205

Nederland

1.212

Buiten Europa

63

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 101
Appartementen 39
Tussenwoningen 150
Vrijstaande woningen 226
Twee-onder-één-kap woningen 113

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 28
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 130
1970 tot 1980 58
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 68
2010 tot 2020 89
2020 en later 70

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

178

Bezeichnung G

151

Bezeichnung C

117

Bezeichnung B

106

Bezeichnung F

64

Bezeichnung D

55

Bezeichnung E

19

Bezeichnung A+++

13

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oudeschild
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.405 3.073
2021 1.621 3.233
2022 1.217 2.965
2023 1.055 2.855
2024 1.042 2.865

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 997 • Strom: 2.695

Huurwoning

Gas: 813 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.102 • Strom: 3.042

Appartement

Gas: 850 • Strom: 2.149

Tussenwoning

Gas: 897 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.184 • Strom: 3.153

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Strom: 3.075

Betriebsaktivität in Oudeschild (2025)

Handel en HORECA 53
Nijverheid en energie 53
Zakelijke dienstverlening 63
Overheid, onderwijs en zorg 19
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 23
Financiele diensten en onroerendgoed 19
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 304

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oudeschild
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oudeschild.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oudeschild

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oudeschild?

Oudeschild telt in 2025 ongeveer 1.486 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudeschild?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudeschild is in 2025 circa € 418.824.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudeschild?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudeschild ligt rond € 30.011 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudeschild?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudeschild?

In Oudeschild komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 226 woningen.

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