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De Ruyterstraat 106

1792AN Oudeschild • Noord-Holland

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 7.083

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De Ruyterstraat 106 Oudeschild
Photo 50
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Description

Stap binnen in een stukje Texelse historie. Deze karakteristieke woning uit ca. 1740 ligt in het pittoreske Oudeschild op een uitzonderlijk groot perceel van maar liefst 661 m² eigen grond. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een tweede woning, charmant vakantieadres of naar een bijzondere plek om permanent te wonen. Indeling: Achter de fraaie voordeur een werk-/slaapkamer met leuk uitzicht op het Ankerpark, een zijkamer met meterkast en toegang tot de badkamer. Centraal in de woning de woonkamer met balkenplafonds, en met sfeervolle gashaard. De ramen bieden uitzicht op de zij- en achtertuin en maken de kamer lekker licht. De keuken bevindt zich aan de achterzijde, is voorzien van een eiken vloer, en heeft nog een trapluik naar de slaapkamer erboven. De handgemaakte keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad. Aansluitend een bijkeuken met Hollandse deur naar de achtertuin, en een toilet met ruimte voor uw witgoed. Verdieping: Op de verdieping een overloop met slaapgelegenheid, een slaapkamer voor met dakkapel, en aan de achterzijde nog 2 slaapkamers. Tuin: De heerlijke tuin heeft een diepte van meer dan 50m¹ en is met zorg aangelegd met terrassen, gazon, fraaie borders en volwassen (fruit)bomen. Aan de voorzijde bieden bosschages de nodige beschutting en privacy. De berging is in bijpassende stijl gebouwd en is voldoende ruim voor het stallen van fietsen en tuinmeubilair. Een groot pluspunt is de praktische achterom met directe toegang tot de Trompstraat. Deze extra ontsluiting biedt de mogelijkheid om met meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Oudeschild Ouweskil of Skil op zijn Tessels ligt uitgestrekt achter de Waddendijk aan de oostkant van het eiland. In de 17e eeuw had het dorp internationale betekenis dankzij de Rede van Texel. Hiervandaan vertrokken vele VOC-schepen. Bezienswaardigheden zijn de De Ruyterstraat, een kilometer lange straat met oude geveltjes, het witte historische kerkje en de monumentale molen De Traanroeier. Vlakbij de haven is het befaamde museum Kaap Skil gevestigd, en net buiten het dorp ligt de Texelse Bierbrouwerij. Het iconische landschap van de Hoge Berg is via het idyllische Skillepaadje te bereiken. Waddenstrandje Ceres ligt op ca. 750 m¹ wandelen. Bijzonderheden De Ruyterstraat 106 + Voor permanente en/of recreatieve bewoning + Vele authentieke elementen + Woonoppervlakte ca. 84 m², inhoud ca. 290 m³ + 5 slaap-/werkkamers + Slaap- en badkamer beneden + Koper koopt de onroerende zaak ‘as is, where is’ + Aanvaarding in overleg, vrij van huur en gebruik + Voor indeling zie kleurenplattegronden op onze website Voor het permanent bewonen van deze woning heeft u mogelijk een huisvestingsvergunning nodig. Alleen personen die maatschappelijk of economisch verbonden zijn met Texel komen hiervoor in aanmerking. Woningen met een koopprijs boven € 600.000,- zijn vrijgesteld van deze vergunning. Voor meer informatie en het aanvragen van een huisvestingsvergunning kunt u terecht bij de gemeente Texel. ZWEITWOHNSITZ IN OUDESCHILD Treten Sie ein in ein Stück texelsche Geschichte. Dieses charakteristische Wohnhaus aus ca. 1740 befindet sich im malerischen Oudeschild auf einem außergewöhnlich großen Grundstück von nicht weniger als 661 m² eigenem Land. Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die ein zweites Zuhause, ein charmantes Ferienhaus oder einen besonderen Ort zum dauerhaften Wohnen suchen. Aufteilung: Hinter der schönen Haustür befindet sich ein Arbeits-/Schlafzimmer mit Blick auf den Ankerpark, ein Seitenzimmer mit Zählerschrank und Zugang zum Badezimmer. Zentral im Haus liegt das Wohnzimmer mit sichtbaren Deckenbalken und einem stimmungsvollen Gasofen. Die Fenster bieten Ausblick auf den Seiten- und Hintergarten und sorgen für viel Licht. Die Küche befindet sich auf der Rückseite, ist mit einem Eichenboden ausgestattet und verfügt über eine Bodenluke zur darüberliegenden Schlafkammer. Die handgefertigte Küche ist in einer Eckanordnung gestaltet und hat eine Arbeitsplatte aus Naturstein. Angrenzend befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit niederländischer Tür zum Garten sowie eine Toilette mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich ein Flur mit Schlafgelegenheit, ein Schlafzimmer mit Gaube auf der Vorderseite sowie zwei weitere Schlafzimmer auf der Rückseite. Garten: Der herrliche Garten ist über 50 Meter tief und mit viel Sorgfalt angelegt – mit Terrassen, Rasenfläche, schönen Beeten und ausgewachsenen (Obst-)Bäumen. An der Vorderseite bieten Sträucher ausreichend Sichtschutz und Privatsphäre. Der Abstellraum ist im passenden Stil errichtet und bietet genügend Platz für Fahrräder und Gartenmöbel. Ein großer Pluspunkt ist der praktische Hinterausgang mit direktem Zugang zur Trompstraat. Dieser zusätzliche Zugang bietet die Möglichkeit, mehrere Autos auf dem eigenen Grundstück zu parken. Oudeschild: Ouweskil oder Skil auf Texels liegt hinter dem Watten-Deich an der Ostseite der Insel. Im 17. Jahrhundert war das Dorf von internationaler Bedeutung dank der Reede von Texel – viele VOC-Schiffe stachen von hier aus in See. Sehenswürdigkeiten sind die De Ruyterstraat, eine kilometerlange Straße mit alten Giebelhäusern, die weiße historische Kirche und die monumentale Mühle De Traanroeier. In der Nähe des Hafens befindet sich das bekannte Museum Kaap Skil, und etwas außerhalb des Dorfes liegt die Texelse Bierbrauerei. Die ikonische Landschaft des Hoge Berg erreicht man über den idyllischen Skillepaadje. Der Wattenstrand Ceres liegt ca. 750 m entfernt. Besonderheiten De Ruyterstraat 106: + Für dauerhafte und/oder Freizeitnutzung geeignet + Viele authentische Elemente + Wohnfläche ca. 84 m², Rauminhalt ca. 290 m³ + 5 Schlaf-/Arbeitszimmer + Schlafzimmer und Bad im Erdgeschoss + Käufer erwirbt die Immobilie „as is, where is“ + Übergabe nach Absprache, frei von Miet- und Nutzungsrechten + Für die Aufteilung siehe farbige Grundrisse auf unserer Website Für die dauerhafte Bewohnung dieser Immobilie benötigen Sie möglicherweise eine Wohnsitzgenehmigung. Nur Personen mit sozialer oder wirtschaftlicher Bindung an Texel kommen hierfür in Frage. Immobilien mit einem Kaufpreis über 600.000 € sind von dieser Genehmigungspflicht ausgenommen. Weitere Informationen und Antragsformulare erhalten Sie bei der Gemeinde Texel.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Superficie du terrain
661 m²
Contenu
290 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
500 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1740
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
19-05-2025
Date de vente
28-07-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1792

Google Maps

Aperçu géographique Oudeschild

Aperçu spatial du site de travail dans Oudeschild

Chiffres de logement et de quartier dans Oudeschild

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oudeschild. En 2025 étaient 1.486 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 418.824.

Résidents

1.486

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 418.824

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.011

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

26

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oudeschild
Année Résidents
2021 1.385
2022 1.383
2023 1.570
2024 1.537
2025 1.486

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oudeschild
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 311.833
2022 EUR 334.844
2023 EUR 377.377
2024 EUR 404.367
2025 EUR 418.824

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 357 0-15: 185 15-25: 171 25-45: 299 45-65: 473

Niveau d'enseignement

Hoger

221

Praktisch

428

Middelbaar

536

Origine des habitants (2025)

Europa

205

Nederland

1.212

Buiten Europa

63

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 101
Appartementen 39
Tussenwoningen 150
Vrijstaande woningen 226
Twee-onder-één-kap woningen 113

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 28
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 130
1970 tot 1980 58
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 68
2010 tot 2020 89
2020 en later 70

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

178

Étiquette G

151

Étiquette C

117

Étiquette B

106

Étiquette F

64

Étiquette D

55

Étiquette E

19

Étiquette A+++

13

Étiquette A+

11

Étiquette A++++

3

Étiquette A++

2

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oudeschild
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.405 3.073
2021 1.621 3.233
2022 1.217 2.965
2023 1.055 2.855
2024 1.042 2.865

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 997 • Électricité: 2.695

Huurwoning

Gaz: 813 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 1.102 • Électricité: 3.042

Appartement

Gaz: 850 • Électricité: 2.149

Tussenwoning

Gaz: 897 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.184 • Électricité: 3.153

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.069 • Électricité: 3.075

Activité dans Oudeschild (2025)

Handel en HORECA 53
Nijverheid en energie 53
Zakelijke dienstverlening 63
Overheid, onderwijs en zorg 19
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 23
Financiele diensten en onroerendgoed 19
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 304

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oudeschild
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oudeschild.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oudeschild

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oudeschild?

Oudeschild telt in 2025 ongeveer 1.486 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudeschild?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudeschild is in 2025 circa € 418.824.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudeschild?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudeschild ligt rond € 30.011 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudeschild?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudeschild?

In Oudeschild komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 226 woningen.

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