Aller directement au contenu
Logo de Aerdenhout & Omstreken Christie's Int. Real Estate

Doolhof 9

1792CM Oudeschild • Noord-Holland

Disponible

€ 3.975.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 81.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 79.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 4.056.350

Prix d'achat /m²: € 6.096

Galerie de photos

Doolhof 9 Oudeschild
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Woonboerderij met zwembad - NSW landgoed met fruitboomgaard op de Hoge Berg op Texel. Vrijstaand wonen op een uitzonderlijk perceel, een erf waar het boeren is verstild maar waar de boomgaard leeft en ambachtelijke producten levert. Deze onder architectuur gebouwde villa ligt verscholen in het groen en biedt een zeldzame combinatie van rust, ruimte en eigentijdse luxe. De villa is gebouwd als dijkwoning en opgebouwd uit hoogwaardige gevelstenen met een warme, natuurlijke tint die de villa een tijdloze en robuuste uitstraling geven, passend bij de landschappelijke locatie. Grote raampartijen, zichtlijnen op het groen en meerdere terrassen zorgen voor een vanzelfsprekende verbinding tussen binnen en buiten, waarbij het ritme van de seizoenen nadrukkelijk wordt beleefd. Regenwateropvang, natuurbeheer en biodiversiteit zijn daarbij integraal in het ontwerp meegenomen. De Hoge Berg is één van de meest karakteristieke en cultuurhistorisch waardevolle landschappen van Texel. Het licht glooiende keileemgebied, ontstaan in de ijstijd, wordt gekenmerkt door tuunwallen, oude wandelpaden en een open, kleinschalig landschap. Het nabijgelegen Doolhof – een historisch slingerend bosje – voegt beschutting en intimiteit toe aan de omgeving. Het gebied heeft bovendien een archeologische status en herbergt een insectenreservaat voor zandwespen. Wonen betekent hier wonen midden in de natuur met rust, ruimte en weidse uitzichten, terwijl het havendorp Oudeschild en de voorzieningen van Den Burg zich op korte afstand bevinden. Een plek waar het eilandleven zich van zijn meest authentieke kant laat zien. Overdekt entree, hoge hal met lichtkunst Hanglamp van Daan van Loenhout, garderobe en goed geoutilleerde meterkast met o.a. krachtstroom. Vanuit de hal rechts, woonkamer met subtiele erker, hout gestookte openhaard met WTW-systeem, grote raampartijen met zicht op het weidse landschap richting de Waddenzee. Half openkeuken met maatwerk kasten, koffie corner, Siemens combi oven, AEG 4 pits inductieplaat met wasemkap, ronde spoelbak met Quooker, vaatwasser, wijnklimaatkast, Liebherr koelkast, diepe provisiekast met vriezer, eetruimte met Maria nisje. Vanuit de hal links, zeer ruime wc met notenhouten wastafel, was/droogruimte, wintertuin met Frans balkon en weids uitzicht over Texels landschap. Hoofdslaapkamer met kleedruimte en vide. Eigen badkamer, groot notenhout wastafel meubel met dubbele wasbak en verwarmde spiegel, wc en rainshower. Zwevende trap naar 1e etage, geïnspireerd op de trap in iroko uit het Museum Kaap Skil in Oudeschild Texel, overloop, ruime slaapkamer met veel inbouwkasten en hoog geplaatste vensters, badkamer, enkele wastafel, inloopdouche, wc, groot ligbad met magnifiek zicht op de Waddenzee. Herenkamer/kantoor/bibliotheek -mogelijkheid extra slaapkamer-, dubbele deuren naar balkon Z.W. Souterrain Hal, zwembad (4x6) 1.40m diep met brede tegenstroom, garderobe, douche, technische ruimte. Basement appartement met eigen entree, woonkamer met terras, keuken met gelijkwaardig apparatuur als in het hoofdhuis, volwaardige badkamer en 2 slaapkamers waarvan 1 één met deur naar wijn/provisie kast. Kapschuur Op het erf staat een ruime kapschuur met een agrarische opendeel: een overkapping met werkruimte, fietsenberging, opslag voor tuingereedschap en hout, parkeerplek met laadmogelijkheid voor auto’s en twee paardenboxen. Het gesloten deel is voorzien van vloerverwarming, omvormers, een spoelbak, riolering en koelkast, en biedt zelfs onderdak aan broedende zwaluwen. Het perceel zelf is vormgegeven als een natuurlijk landschap, met bosbeheer, wandelpaden en terrassen die het gebruik van het erf intuïtief en ontspannen maken. De fruitboomgaard is ingericht met oog voor ecologie en onderhoudsvriendelijkheid, met onder meer 22 Oud-Hollandse hoogstamfruitbomen, een amberboom, walnotenboom, kiwistruiken, sequoia’s en moestuinen. Voor wie een biologische en duurzame levenswijze nastreeft, is dit een plek waar het hart zich vanzelf opent; een compleet beheerplan wordt bij verkoop meegeleverd. Algemeen: • Woonoppervlakte ca. 652m² • Externe bergruimte ca. 215m² • Perceeloppervlakte 65.735m² • Bouwjaar 2014 • Energielabel A++++, met een EP2 van –7,76 kWh/m² dat is duurzaam wonen zonder concessies aan comfort. De woning wekt, mede dankzij de omvangrijke zonnepaneleninstallatie, structureel meer energie op dan zij verbruikt. Zelfs bij dagelijks geriefelijk gebruik van het zwembad resteert een energieoverschot, waarmee bijvoorbeeld circa 25.000 tot 30.000 kilometer elektrisch rijden per jaar kan worden gefaciliteerd. Bijzonderheden • Hoogwaardige gevelsteen met een warme, natuurlijke tint die de villa een tijdloze en robuuste uitstraling geeft, passend bij de landschappelijke locatie. • Oregon pine kozijnen • Overal overmaats waterleidingen • Volledig gasloos • 84 Zonnepanelen en 2 zonneboilers • Warmtepompinstallatie • WTW en CO2 meter in diverse vertrekken • Vloerverwarming en -koeling • Drievoudig glas • Expositielijst systeem in het hele huis • Regenwateropvang • Volledig geïsoleerd • Onder architectuur van Architectenburo A. van de Pol in samenwerking met Hoeksema-van Kol gebouwd • Parkachtig perceel met maximale privacy Natuurschoonwet 1928 (NSW) • Geschikt voor dubbele bewoning / werken aan huis • Alle tuingereedschap is elektrisch aangedreven • In de kapschuur is tijdelijke mantelzorg mogelijk, permanente bewoning is niet toegestaan • • Oplevering in overleg • Uw bezichtiging meer dan waard! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 3.975.000

Coûts d'achat (estimés): € 81.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 79.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 4.056.350

3,04%

Annuellement

%

€ 198.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 3.975.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
4 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
652 m²
Superficie du terrain
65735 m²
Contenu
1426 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
215 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met metaal
Chauffage
Open haard, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Zonneboiler en zonnecollectoren
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht en zeezicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 3 toiletten, 3 wastafelmeubels, 2 douches, 2 wastafels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • zonnecollectoren
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1792

Google Maps

Aperçu géographique Oudeschild

Aperçu spatial du site de travail dans Oudeschild

Chiffres de logement et de quartier dans Oudeschild

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oudeschild. En 2025 étaient 1.486 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 418.824.

Résidents

1.486

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 418.824

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.011

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

26

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oudeschild
Année Résidents
2021 1.385
2022 1.383
2023 1.570
2024 1.537
2025 1.486

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oudeschild
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 311.833
2022 EUR 334.844
2023 EUR 377.377
2024 EUR 404.367
2025 EUR 418.824

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 357 0-15: 185 15-25: 171 25-45: 299 45-65: 473

Niveau d'enseignement

Hoger

221

Praktisch

428

Middelbaar

536

Origine des habitants (2025)

Europa

205

Nederland

1.212

Buiten Europa

63

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 101
Appartementen 39
Tussenwoningen 150
Vrijstaande woningen 226
Twee-onder-één-kap woningen 113

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 28
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 130
1970 tot 1980 58
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 68
2010 tot 2020 89
2020 en later 70

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

178

Étiquette G

151

Étiquette C

117

Étiquette B

106

Étiquette F

64

Étiquette D

55

Étiquette E

19

Étiquette A+++

13

Étiquette A+

11

Étiquette A++++

3

Étiquette A++

2

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oudeschild
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.405 3.073
2021 1.621 3.233
2022 1.217 2.965
2023 1.055 2.855
2024 1.042 2.865

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 997 • Électricité: 2.695

Huurwoning

Gaz: 813 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 1.102 • Électricité: 3.042

Appartement

Gaz: 850 • Électricité: 2.149

Tussenwoning

Gaz: 897 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.184 • Électricité: 3.153

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.069 • Électricité: 3.075

Activité dans Oudeschild (2025)

Handel en HORECA 53
Nijverheid en energie 53
Zakelijke dienstverlening 63
Overheid, onderwijs en zorg 19
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 23
Financiele diensten en onroerendgoed 19
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 304

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oudeschild
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oudeschild.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oudeschild

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oudeschild?

Oudeschild telt in 2025 ongeveer 1.486 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudeschild?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudeschild is in 2025 circa € 418.824.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudeschild?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudeschild ligt rond € 30.011 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudeschild?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudeschild?

In Oudeschild komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 226 woningen.

Meer maisons in Oudeschild

Voir plus d'habitations dans cette ville.