Ir directamente al contenido
Logotipo de Aerdenhout & Omstreken Christie's Int. Real Estate

Doolhof 9

1792CM Oudeschild • Noord-Holland

Disponible

€ 3.975.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 81.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 79.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 4.056.350

Precio de compra /m²: € 6.096

Galería de fotos

Doolhof 9 Oudeschild
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Woonboerderij met zwembad - NSW landgoed met fruitboomgaard op de Hoge Berg op Texel. Vrijstaand wonen op een uitzonderlijk perceel, een erf waar het boeren is verstild maar waar de boomgaard leeft en ambachtelijke producten levert. Deze onder architectuur gebouwde villa ligt verscholen in het groen en biedt een zeldzame combinatie van rust, ruimte en eigentijdse luxe. De villa is gebouwd als dijkwoning en opgebouwd uit hoogwaardige gevelstenen met een warme, natuurlijke tint die de villa een tijdloze en robuuste uitstraling geven, passend bij de landschappelijke locatie. Grote raampartijen, zichtlijnen op het groen en meerdere terrassen zorgen voor een vanzelfsprekende verbinding tussen binnen en buiten, waarbij het ritme van de seizoenen nadrukkelijk wordt beleefd. Regenwateropvang, natuurbeheer en biodiversiteit zijn daarbij integraal in het ontwerp meegenomen. De Hoge Berg is één van de meest karakteristieke en cultuurhistorisch waardevolle landschappen van Texel. Het licht glooiende keileemgebied, ontstaan in de ijstijd, wordt gekenmerkt door tuunwallen, oude wandelpaden en een open, kleinschalig landschap. Het nabijgelegen Doolhof – een historisch slingerend bosje – voegt beschutting en intimiteit toe aan de omgeving. Het gebied heeft bovendien een archeologische status en herbergt een insectenreservaat voor zandwespen. Wonen betekent hier wonen midden in de natuur met rust, ruimte en weidse uitzichten, terwijl het havendorp Oudeschild en de voorzieningen van Den Burg zich op korte afstand bevinden. Een plek waar het eilandleven zich van zijn meest authentieke kant laat zien. Overdekt entree, hoge hal met lichtkunst Hanglamp van Daan van Loenhout, garderobe en goed geoutilleerde meterkast met o.a. krachtstroom. Vanuit de hal rechts, woonkamer met subtiele erker, hout gestookte openhaard met WTW-systeem, grote raampartijen met zicht op het weidse landschap richting de Waddenzee. Half openkeuken met maatwerk kasten, koffie corner, Siemens combi oven, AEG 4 pits inductieplaat met wasemkap, ronde spoelbak met Quooker, vaatwasser, wijnklimaatkast, Liebherr koelkast, diepe provisiekast met vriezer, eetruimte met Maria nisje. Vanuit de hal links, zeer ruime wc met notenhouten wastafel, was/droogruimte, wintertuin met Frans balkon en weids uitzicht over Texels landschap. Hoofdslaapkamer met kleedruimte en vide. Eigen badkamer, groot notenhout wastafel meubel met dubbele wasbak en verwarmde spiegel, wc en rainshower. Zwevende trap naar 1e etage, geïnspireerd op de trap in iroko uit het Museum Kaap Skil in Oudeschild Texel, overloop, ruime slaapkamer met veel inbouwkasten en hoog geplaatste vensters, badkamer, enkele wastafel, inloopdouche, wc, groot ligbad met magnifiek zicht op de Waddenzee. Herenkamer/kantoor/bibliotheek -mogelijkheid extra slaapkamer-, dubbele deuren naar balkon Z.W. Souterrain Hal, zwembad (4x6) 1.40m diep met brede tegenstroom, garderobe, douche, technische ruimte. Basement appartement met eigen entree, woonkamer met terras, keuken met gelijkwaardig apparatuur als in het hoofdhuis, volwaardige badkamer en 2 slaapkamers waarvan 1 één met deur naar wijn/provisie kast. Kapschuur Op het erf staat een ruime kapschuur met een agrarische opendeel: een overkapping met werkruimte, fietsenberging, opslag voor tuingereedschap en hout, parkeerplek met laadmogelijkheid voor auto’s en twee paardenboxen. Het gesloten deel is voorzien van vloerverwarming, omvormers, een spoelbak, riolering en koelkast, en biedt zelfs onderdak aan broedende zwaluwen. Het perceel zelf is vormgegeven als een natuurlijk landschap, met bosbeheer, wandelpaden en terrassen die het gebruik van het erf intuïtief en ontspannen maken. De fruitboomgaard is ingericht met oog voor ecologie en onderhoudsvriendelijkheid, met onder meer 22 Oud-Hollandse hoogstamfruitbomen, een amberboom, walnotenboom, kiwistruiken, sequoia’s en moestuinen. Voor wie een biologische en duurzame levenswijze nastreeft, is dit een plek waar het hart zich vanzelf opent; een compleet beheerplan wordt bij verkoop meegeleverd. Algemeen: • Woonoppervlakte ca. 652m² • Externe bergruimte ca. 215m² • Perceeloppervlakte 65.735m² • Bouwjaar 2014 • Energielabel A++++, met een EP2 van –7,76 kWh/m² dat is duurzaam wonen zonder concessies aan comfort. De woning wekt, mede dankzij de omvangrijke zonnepaneleninstallatie, structureel meer energie op dan zij verbruikt. Zelfs bij dagelijks geriefelijk gebruik van het zwembad resteert een energieoverschot, waarmee bijvoorbeeld circa 25.000 tot 30.000 kilometer elektrisch rijden per jaar kan worden gefaciliteerd. Bijzonderheden • Hoogwaardige gevelsteen met een warme, natuurlijke tint die de villa een tijdloze en robuuste uitstraling geeft, passend bij de landschappelijke locatie. • Oregon pine kozijnen • Overal overmaats waterleidingen • Volledig gasloos • 84 Zonnepanelen en 2 zonneboilers • Warmtepompinstallatie • WTW en CO2 meter in diverse vertrekken • Vloerverwarming en -koeling • Drievoudig glas • Expositielijst systeem in het hele huis • Regenwateropvang • Volledig geïsoleerd • Onder architectuur van Architectenburo A. van de Pol in samenwerking met Hoeksema-van Kol gebouwd • Parkachtig perceel met maximale privacy Natuurschoonwet 1928 (NSW) • Geschikt voor dubbele bewoning / werken aan huis • Alle tuingereedschap is elektrisch aangedreven • In de kapschuur is tijdelijke mantelzorg mogelijk, permanente bewoning is niet toegestaan • • Oplevering in overleg • Uw bezichtiging meer dan waard! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 3.975.000

Coste del comprador (estimado): € 81.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 79.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 4.056.350

3,04%

Anualmente

%

€ 198.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 3.975.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
4 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
652 m²
Área del lote
65735 m²
Contenido
1426 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
215 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2014
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met metaal
Calefacción
Open haard, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Zonneboiler en zonnecollectoren
Etiqueta energética
A++++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht en zeezicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
20-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 3 toiletten, 3 wastafelmeubels, 2 douches, 2 wastafels, en ligbad

Características adicionales

  • Dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • zonnecollectoren
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1792

Mapas de Google

Vista geográfica Oudeschild

Vista espacial del área de trabajo en Oudeschild

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oudeschild

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oudeschild. En 2025 había 1.486 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 418.824.

Inhabitantes

1.486

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 418.824

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.011

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

26

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oudeschild
Año Inhabitantes
2021 1.385
2022 1.383
2023 1.570
2024 1.537
2025 1.486

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oudeschild
Año Promedio WOZ
2021 EUR 311.833
2022 EUR 334.844
2023 EUR 377.377
2024 EUR 404.367
2025 EUR 418.824

Composición de los residentes

Edad

65+: 357 0-15: 185 15-25: 171 25-45: 299 45-65: 473

Nivel académico

Hoger

221

Praktisch

428

Middelbaar

536

Origen de los residentes (2025)

Europa

205

Nederland

1.212

Buiten Europa

63

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 101
Appartementen 39
Tussenwoningen 150
Vrijstaande woningen 226
Twee-onder-één-kap woningen 113

Período de construcción del edificio

Voor 1700 28
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 130
1970 tot 1980 58
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 68
2010 tot 2020 89
2020 en later 70

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

178

Etiqueta G

151

Etiqueta C

117

Etiqueta B

106

Etiqueta F

64

Etiqueta D

55

Etiqueta E

19

Etiqueta A+++

13

Etiqueta A+

11

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oudeschild
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.405 3.073
2021 1.621 3.233
2022 1.217 2.965
2023 1.055 2.855
2024 1.042 2.865

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 997 • Electricidad: 2.695

Huurwoning

Gas: 813 • Electricidad: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.102 • Electricidad: 3.042

Appartement

Gas: 850 • Electricidad: 2.149

Tussenwoning

Gas: 897 • Electricidad: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.184 • Electricidad: 3.153

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricidad: 3.075

Actividad empresarial en Oudeschild (2025)

Handel en HORECA 53
Nijverheid en energie 53
Zakelijke dienstverlening 63
Overheid, onderwijs en zorg 19
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 23
Financiele diensten en onroerendgoed 19
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 304

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oudeschild
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oudeschild.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oudeschild

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oudeschild?

Oudeschild telt in 2025 ongeveer 1.486 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudeschild?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudeschild is in 2025 circa € 418.824.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudeschild?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudeschild ligt rond € 30.011 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudeschild?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudeschild?

In Oudeschild komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 226 woningen.

Meer viviendas in Oudeschild

Ver más viviendas en este lugar.