Direkt zum Inhalt
Logo von ML2 Vastgoed

Prinses Irenestraat 12

3421HH Oudewater • Utrecht

Verkauft

€ 459.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 470.030

Kaufpreis /m²: € 4.831

Fotoalbum

Prinses Irenestraat 12 Oudewater
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Omschrijving: Aan de Prinses Irenestraat 12 te Oudewater wordt deze instapklare tussenwoning op korte afstand van het centrum te koop aangeboden! Wat een fijne woning is dit! Meteen bij binnenkomst merk je dat deze woning een make-over heeft gehad. De gestucte wanden, spotjes en pvc vloer geven de woning een moderne uitstraling. Daarnaast beschikken de begane grond en de eerste verdieping (met uitzondering van de wasruimte) over vloerverwarming. Het woonoppervlak van circa 95,2 vierkante meter, verdeeld over drie verdiepingen, biedt een fijne leefruimte. Op de begane grond bevinden zich een knusse zithoek, een fijne eethoek en een keuken mét eiland! In de gehele ruimte kan je genieten van de sfeervolle, ingebouwde gashaard. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, een moderne badkamer en een wasruimte. De tweede verdieping biedt een prettige oppervlakte die nog naar eigen wens in te richten is! Om het plaatje compleet te maken beschikt de woning ook over een fijne achtertuin, gelegen op het noordoosten. Deze biedt voldoende ruimte voor verschillende zitgelegenheden, maar beschikt ook over voldoende opbergruimte middels de ruime berging van circa 13,7 vierkante meter. De Prinses Irenestraat 12 is gelegen in een rustige woonwijk in Oudewater, een stad aan de rand van de provincie Utrecht. Op korte loopafstand bevinden zich een speeltuin en het medisch centrum. Het stadscentrum van Oudewater is bereikbaar binnen 3 minuten met de auto of de fiets en beschikt over diverse winkel-, sport- en recreatievoorzieningen. Grotere steden als Woerden (15 minuten rijafstand) en Utrecht (30 minuten rijafstand) zijn ook gemakkelijk te bereiken. Bijzonderheden: - Instapklare en moderne tussenwoning; - Sfeervolle woonkamer en open keuken met spoeleiland; - Drie slaapkamers (circa 11,7; 9,6 en 5,7 vierkante meter) op de eerste verdieping; - Badkamer met een inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet; - Afgesloten wasruimte op de eerste verdieping; - Tweede verdieping naar eigen wens in te delen; - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping (m.u.v. de wasruimte); - Fijne tuin op het noordoosten; - Berging aanwezig (circa 13,7 vierkante meter); - Energielabel C; - Oplevering in overleg; - Indicatie (gemeentelijke) lasten opvraagbaar. Indeling: Begane grond: De woning is bereikbaar via de voordeur, welke zich aan de voorzijde van de woning bevindt. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De meterkast en de garderobe zijn verwerkt in een ingebouwde kast. Via de entree bereikt men de woonkamer met open keuken. Door de grote ramen aan zowel de voor- als de achterzijde beschikt deze ruimte over een prettig lichtinval. De zithoek is aan de voorkant van de woning gelegen en beschikt over een sfeervolle gaskachel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken met spoeleiland en de eethoek. De keuken is uitgerust met een spoelbak met Quooker, een vaatwasser, een oven, een gasfornuis met afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Door de achterdeur in de keuken is de achtertuin gemakkelijk bereikbaar. De begane grond beschikt over een pvc vloer. Eerste verdieping: Via de trap in de entree bereikt men de ruime eerste verdieping. Hier zijn drie slaapkamers, een badkamer en een wasruimte gesitueerd. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een oppervlakte van circa 11,7 vierkante meter. Hiernaast bevindt zich de badkamer met een oppervlakte van circa 4,6 vierkante meter. Deze is uitgerust met een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en een tweede toilet. Aan de achterzijde van de woning zijn nog eens twee slaapkamers gelegen, met een oppervlakte van circa 9,6 en 5,7 vierkante meter. In het midden van de verdieping is een afgesloten wasruimte gecreëerd. De slaapkamers en de overloop beschikken over een pvc vloer. De badkamer en de wasruimte beschikken over tegels. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Deze verdieping is momenteel een open ruimte met een oppervlakte van circa 12,7 vierkante meter. Deze is nog volledig naar eigen wens in te richten. Hier bevindt zich de cv-ketel. De tweede verdieping beschikt gedeeltelijk over een laminaatvloer. Tuin: De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De voortuin heeft een zuidwestelijke situering en biedt toegang tot de voordeur. De achtertuin kent een noodoostelijke ligging en beschikt over voldoende ruimte voor verschillende zitplekken. Over de gehele achterzijde van de tuin is een berging gelegen. Deze heeft een oppervlakte van circa 13,7 vierkante meter en voorziet daarmee in veel opbergruimte. Via de berging is de tuin achterom bereikbaar. Bent u geïnteresseerd in de woning of heeft u vragen, neem dan contact met ons op! Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! * De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. *De verstrekte informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. *De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 459.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 470.030

2,78%

Jährlich

%

€ 22.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 459.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
131 m²
Inhalt
333 m³
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3421

Google Karten

Standort von Oudewater

Entdecken Sie, wo Makler in Oudewater aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oudewater

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oudewater. In 2025 waren da 8.500 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 415.000.

Einwohner

8.500

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 415.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

207

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oudewater
Jahr Einwohner
2021 8.245
2022 8.265
2023 8.340
2024 8.370
2025 8.500

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oudewater
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 322.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 415.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.975 0-15: 1.340 15-25: 915 25-45: 1.975 45-65: 2.285

Ausbildungsstufe

Hoger

1.640

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

425

Nederland

7.385

Buiten Europa

690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 685
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.610
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 269

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 61
1700 tot 1900 365
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 700
1980 tot 1990 334
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 246
2010 tot 2020 192
2020 en later 100

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.098

Bezeichnung A

795

Bezeichnung B

499

Bezeichnung D

408

Bezeichnung G

343

Bezeichnung F

262

Bezeichnung E

211

Bezeichnung A+++

201

Bezeichnung A+

79

Bezeichnung A++

36

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oudewater
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.990
2021 1.370 3.050
2022 1.060 2.820
2023 900 2.610
2024 860 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.890

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Oudewater (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.360

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oudewater
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 20
jun 2025 16
mei 2025 13
mrt 2025 41
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oudewater.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oudewater

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oudewater?

Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudewater?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?

In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.

Meer Häuser in Oudewater

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.