Direkt zum Inhalt
Logo von ML2 Vastgoed

Zwier Regelinkstraat 5

3421BZ Oudewater • Utrecht

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Schoonhoven

Fotoalbum

Zwier Regelinkstraat 5 Oudewater
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Omschrijving: Aan de Zwier Regelinkstraat 5 te Oudewater wordt deze riante eengezinswoning met vier slaapkamers te koop aangeboden! De woning beschikt over een ruim woonoppervlakte van circa 126,7 vierkante meter, wat meteen te voelen is zodra men de woonkamer betreedt! Hier bevinden zich een fijne zithoek en een riante open keuken met eethoek. Door de schuifpui aan de achterzijde en de lichtkoepel in de keuken beschikt deze ruimte over een prettig lichtinval! De begane grond is tevens uitgerust met een praktische bijkeuken, welke nu in gebruik is als was- en opbergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer met een inloopdouche en een modern wastafelmeubel en een los toilet. De tweede verdieping voorziet in een vierde slaapkamer. Door de dakkapellen aan zowel de voor- als de achterzijde van de woning, doet deze kamer licht én ruim aan! De schuifpui in de woonkamer biedt toegang tot de fijne achtertuin op het zuidwesten! Deze biedt voldoende ruimte om verschillende zitgelegenheden te creëren. Opbergruimte vindt men in de praktische berging met aangrenzende overkapping. Ook fijn: de tuin is via achterom bereikbaar! En laten we de riante voortuin op het noordoosten niet onbenoemd laten! In de afgelopen jaren hebben er diverse moderniseringen en uitbreidingen plaatsgevonden. Denk bijvoorbeeld aan de kunststof dakkapellen op de tweede verdieping en de uitbouw aan de achterzijde, maar ook aan de kunststof pui met triple beglazing aan de voorzijde. Daarnaast beschikt de woning over strak stucwerk met ingebouwde spotjes. Ook is de meterkast vernieuwd en zijn in 2023 de badkamer en de toiletten vernieuwd. De woning is gelegen in een woonwijk in Oudewater; een historische stad aan de rand van de provincie Utrecht met een karakteristiek centrum, grachten en monumentale panden. Binnen 3 minuten met de auto of de fiets sta je in het centrum van Oudewater, welke diverse winkel-, sport- en recreatievoorzieningen biedt. Via de nabijgelegen A12 zijn steden als Woerden, Utrecht, Gouda, Den Haag en Rotterdam goed bereikbaar. Bijzonderheden: - Riante eengezinswoning; - Ruime woonkamer met fijne zithoek en kunststof pui met triple beglazing; - Open keuken met natuurlijk lichtinval door de lichtkoepel; - Bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting; - Praktische kelderkast; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping (circa 11,7; 8,9; en 4,2 vierkante meter); - Moderne badkamer met losse toiletruimte uit 2023; - Vierde slaapkamer op de tweede verdieping (circa 21,2 vierkante meter); - Twee kunststof dakkapellen op de tweede verdieping aanwezig; - Achtertuin bereikbaar via achterom en gelegen op het zuidwesten; - Berging (voorzien van elektra, water en toilet) en aangrenzende overkapping; - Energielabel C; - Oplevering in overleg; - Indicatie (gemeentelijke) lasten opvraagbaar. Indeling: Begane grond: De voordeur van de woning is bereikbaar via de voortuin. Deze biedt toegang tot de entree met een toilet met fonteintje, de meterkast, een kelderkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De entree biedt toegang tot de lichte, ruime woonkamer met een open keuken. De woonkamer biedt een fijne zithoek aan de voorzijde van de woning. De keuken in L-opstelling bevindt zich aan de achterzijde van de woning, welke is uitgerust met een spoelbak, een vaatwasser, een gasfornuis met oven, een afzuigkap, een magnetron en een losstaande koel-vriescombinatie. De eethoek is voorzien van een lichtkoepel, wat zorgt voor een aangename hoeveelheid natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. Vanuit de keuken betreedt men de bijkeuken, waar zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden. Zowel de schuifpui in de keuken als de achterdeur in de bijkeuken bieden toegang tot de achtertuin. De begane grond beschikt, met uitzondering van het toilet, over een laminaatvloer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een tweede toilet. Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers gesitueerd met een oppervlakte van circa 11,7 en 4,2 vierkante meter. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de derde slaapkamer, met een oppervlakte van circa 8,9 vierkante meter. Twee slaapkamers beschikken over een praktische ingebouwde kast. De badkamer is eveneens gesitueerd aan de voorzijde, en is uitgerust met een douche en een wastafel. Daarnaast biedt de overloop toegang tot het tweede, apart gesitueerde toilet. De eerste verdieping beschikt, met uitzondering van de badkamer en het toilet, over een laminaatvloer. Tweede verdieping: De vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop, een praktische ingebouwde bergkast met de cv-ketel en een vierde slaapkamer van circa 21,2 vierkante meter. De slaapkamer is uitgerust met twee kunststof dakkapellen en beschikt over een wastafel. In de punten van de woning is opbergruimte gecreëerd. De tweede verdieping beschikt over een laminaatvloer. Tuin: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een verzorgde voortuin, welke is gelegen op het noordoosten. De zonnige achtertuin is bereikbaar via achterom, de achterdeur in de bijkeuken en de schuifpui in de open keuken. Daarnaast beschikt de achtertuin over een berging van circa 11,6 vierkante meter, welke is voorzien van elektra, water en een toilet. Aangrenzend aan de berging bevindt zich de overkapping. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt daarom veel zonuren! Bent u geïnteresseerd in de woning of heeft u vragen, neem dan contact met ons op! Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! * De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * De verstrekte informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. * De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening.

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
197 m²
Inhalt
456 m³
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3421

Google Karten

Standort von Oudewater

Entdecken Sie, wo Makler in Oudewater aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oudewater

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oudewater. In 2025 waren da 8.500 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 415.000.

Einwohner

8.500

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 415.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

207

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oudewater
Jahr Einwohner
2021 8.245
2022 8.265
2023 8.340
2024 8.370
2025 8.500

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oudewater
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 322.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 415.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.975 0-15: 1.340 15-25: 915 25-45: 1.975 45-65: 2.285

Ausbildungsstufe

Hoger

1.640

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

425

Nederland

7.385

Buiten Europa

690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 685
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.610
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 269

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 61
1700 tot 1900 365
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 700
1980 tot 1990 334
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 246
2010 tot 2020 192
2020 en later 100

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.098

Bezeichnung A

795

Bezeichnung B

499

Bezeichnung D

408

Bezeichnung G

343

Bezeichnung F

262

Bezeichnung E

211

Bezeichnung A+++

201

Bezeichnung A+

79

Bezeichnung A++

36

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oudewater
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.990
2021 1.370 3.050
2022 1.060 2.820
2023 900 2.610
2024 860 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.890

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Oudewater (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.360

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oudewater
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 20
jun 2025 16
mei 2025 13
mrt 2025 41
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oudewater.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oudewater

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oudewater?

Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudewater?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?

In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.

Meer Häuser in Oudewater

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.