Jump to content
Logo of ML2 Vastgoed

Zwier Regelinkstraat 5

3421BZ Oudewater • Utrecht

Available

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 4.606

Photo Gallery

Zwier Regelinkstraat 5 Oudewater
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Omschrijving: Aan de Zwier Regelinkstraat 5 te Oudewater wordt deze riante eengezinswoning met vier slaapkamers te koop aangeboden! De woning beschikt over een ruim woonoppervlakte van circa 126,7 vierkante meter, wat meteen te voelen is zodra men de woonkamer betreedt! Hier bevinden zich een fijne zithoek en een riante open keuken met eethoek. Door de schuifpui aan de achterzijde en de lichtkoepel in de keuken beschikt deze ruimte over een prettig lichtinval! De begane grond is tevens uitgerust met een praktische bijkeuken, welke nu in gebruik is als was- en opbergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer met een inloopdouche en een modern wastafelmeubel en een los toilet. De tweede verdieping voorziet in een vierde slaapkamer. Door de dakkapellen aan zowel de voor- als de achterzijde van de woning, doet deze kamer licht én ruim aan! De schuifpui in de woonkamer biedt toegang tot de fijne achtertuin op het zuidwesten! Deze biedt voldoende ruimte om verschillende zitgelegenheden te creëren. Opbergruimte vindt men in de praktische berging met aangrenzende overkapping. Ook fijn: de tuin is via achterom bereikbaar! En laten we de riante voortuin op het noordoosten niet onbenoemd laten! In de afgelopen jaren hebben er diverse moderniseringen en uitbreidingen plaatsgevonden. Denk bijvoorbeeld aan de kunststof dakkapellen op de tweede verdieping en de uitbouw aan de achterzijde, maar ook aan de kunststof pui met triple beglazing aan de voorzijde. Daarnaast beschikt de woning over strak stucwerk met ingebouwde spotjes. Ook is de meterkast vernieuwd en zijn in 2023 de badkamer en de toiletten vernieuwd. De woning is gelegen in een woonwijk in Oudewater; een historische stad aan de rand van de provincie Utrecht met een karakteristiek centrum, grachten en monumentale panden. Binnen 3 minuten met de auto of de fiets sta je in het centrum van Oudewater, welke diverse winkel-, sport- en recreatievoorzieningen biedt. Via de nabijgelegen A12 zijn steden als Woerden, Utrecht, Gouda, Den Haag en Rotterdam goed bereikbaar. Bijzonderheden: - Riante eengezinswoning; - Ruime woonkamer met fijne zithoek en kunststof pui met triple beglazing; - Open keuken met natuurlijk lichtinval door de lichtkoepel; - Bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting; - Praktische kelderkast; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping (circa 11,7; 8,9; en 4,2 vierkante meter); - Moderne badkamer met losse toiletruimte uit 2023; - Vierde slaapkamer op de tweede verdieping (circa 21,2 vierkante meter); - Twee kunststof dakkapellen op de tweede verdieping aanwezig; - Achtertuin bereikbaar via achterom en gelegen op het zuidwesten; - Berging (voorzien van elektra, water en toilet) en aangrenzende overkapping; - Energielabel C; - Oplevering in overleg; - Indicatie (gemeentelijke) lasten opvraagbaar. Indeling: Begane grond: De voordeur van de woning is bereikbaar via de voortuin. Deze biedt toegang tot de entree met een toilet met fonteintje, de meterkast, een kelderkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De entree biedt toegang tot de lichte, ruime woonkamer met een open keuken. De woonkamer biedt een fijne zithoek aan de voorzijde van de woning. De keuken in L-opstelling bevindt zich aan de achterzijde van de woning, welke is uitgerust met een spoelbak, een vaatwasser, een gasfornuis met oven, een afzuigkap, een magnetron en een losstaande koel-vriescombinatie. De eethoek is voorzien van een lichtkoepel, wat zorgt voor een aangename hoeveelheid natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. Vanuit de keuken betreedt men de bijkeuken, waar zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden. Zowel de schuifpui in de keuken als de achterdeur in de bijkeuken bieden toegang tot de achtertuin. De begane grond beschikt, met uitzondering van het toilet, over een laminaatvloer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een tweede toilet. Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers gesitueerd met een oppervlakte van circa 11,7 en 4,2 vierkante meter. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de derde slaapkamer, met een oppervlakte van circa 8,9 vierkante meter. Twee slaapkamers beschikken over een praktische ingebouwde kast. De badkamer is eveneens gesitueerd aan de voorzijde, en is uitgerust met een douche en een wastafel. Daarnaast biedt de overloop toegang tot het tweede, apart gesitueerde toilet. De eerste verdieping beschikt, met uitzondering van de badkamer en het toilet, over een laminaatvloer. Tweede verdieping: De vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop, een praktische ingebouwde bergkast met de cv-ketel en een vierde slaapkamer van circa 21,2 vierkante meter. De slaapkamer is uitgerust met twee kunststof dakkapellen en beschikt over een wastafel. In de punten van de woning is opbergruimte gecreëerd. De tweede verdieping beschikt over een laminaatvloer. Tuin: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een verzorgde voortuin, welke is gelegen op het noordoosten. De zonnige achtertuin is bereikbaar via achterom, de achterdeur in de bijkeuken en de schuifpui in de open keuken. Daarnaast beschikt de achtertuin over een berging van circa 11,6 vierkante meter, welke is voorzien van elektra, water en een toilet. Aangrenzend aan de berging bevindt zich de overkapping. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt daarom veel zonuren! Bent u geïnteresseerd in de woning of heeft u vragen, neem dan contact met ons op! Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! * De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * De verstrekte informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. * De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening.

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
197 m²
Content
456 m³
External storage space
12 m²
Backyard area
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3421

Google Maps

Location of Oudewater

Discover where agents are active in Oudewater

Residential and neighborhood statistics in Oudewater

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oudewater. In 2025 were there 8.500 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 415.000.

Residents

8.500

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 415.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

207

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oudewater
Year Residents
2021 8.245
2022 8.265
2023 8.340
2024 8.370
2025 8.500

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oudewater
Year Average WOZ
2021 EUR 322.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 415.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.975 0-15: 1.340 15-25: 915 25-45: 1.975 45-65: 2.285

Education level

Hoger

1.640

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.900

Origin of residents (2025)

Europa

425

Nederland

7.385

Buiten Europa

690

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 685
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.610
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 269

Construction period of buildings

Voor 1700 61
1700 tot 1900 365
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 700
1980 tot 1990 334
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 246
2010 tot 2020 192
2020 en later 100

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.098

Label A

795

Label B

499

Label D

408

Label G

343

Label F

262

Label E

211

Label A+++

201

Label A+

79

Label A++

36

Label A++++

19

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oudewater
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.990
2021 1.370 3.050
2022 1.060 2.820
2023 900 2.610
2024 860 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.890

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.270

Business activity in Oudewater (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.360

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oudewater
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 20
jun 2025 16
mei 2025 13
mrt 2025 41
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oudewater.

Frequently asked questions about living in Oudewater

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oudewater?

Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudewater?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?

In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.

Meer houses in Oudewater

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.