Einwohner
8.500
Letztes Jahr: 2025
Strengen 67
3421JS Oudewater • Utrecht
Verfügbar
€ 465.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150
2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150
Kaufpreis /m²: € 4.844
Fotoalbum
Offenes Haus
Zaterdag 13-06 van 11:00 tot 13:00
Bild 37
Beschreibung
Offenes Haus
Zaterdag 13-06 van 11:00 tot 13:00
Een moderne, lichte en comfortabele eengezinswoning met energielabel A, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Noort Syde I in Oudewater. Deze leuke, instapklare tussenwoning uit 1993 beschikt over een sfeervolle living met een schuifpui naar de tuin en veel natuurlijke lichtinval, een moderne open keuken en een praktische bijkeuken met achterom. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde zijn er momenteel drie ruime slaapkamers aanwezig. De woning biedt veel wooncomfort dankzij de optimale isolatie, vloerverwarming in de badkamer én airconditioning op de slaapkamer. Daarnaast biedt de achtertuin meerdere gezellige zitjes, een aangebouwde berging en een achterom. Ook de ligging is ideaal: in de populaire en kindvriendelijke wijk Noort Syde I, op korte afstand van het gezellige centrum van Oudewater, scholen, supermarkt en sportvoorzieningen. Daarnaast is er volop parkeergelegenheid direct voor de deur. Bouwjaar 1993 Inhoud woning 340 m³ Perceeloppervlakte 107 m² Woonoppervlakte 96 m² Indeling Begane grond: Je komt de woning binnen in de hal met garderobe, meterkast en een modern afgewerkte toiletruimte. De hal is voorzien van een eikenhouten vloer, dat doorloopt in de woonkamer en keuken. De woonkamer is licht en ruim dankzij de grote raampartijen en schuifpui aan de achterzijde, waardoor binnen en buiten prettig in elkaar overlopen. In de woonkamer bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruimte biedt een fijne indeling voor zowel een zit- als eetgedeelte. Aan de achterzijde ligt de open keuken in een moderne wit hoogglans uitvoering, voorzien van een 5-pits gasfornuis met RVS-afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser (2023). Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met vaste kastenwand en plavuizenvloer. Vanuit hier is er ook toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming, een breed wastafelmeubel met dubbele inbouwkraan, een tweede toilet en een fijne inloopdouche met stortdouche. De slaapkamer aan de achterzijde is royaal en voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Hier bevindt zich tevens een vaste kastenwand en airconditioning (2020), wat bijdraagt aan extra comfort. Aan de voorzijde ligt een tweede ruime slaapkamer. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt toegang tot de derde slaapkamer, voorzien van een dakkapel aan de voorzijde met elektrisch rolluik en een groot Velux dakraam, wat zorgt voor veel licht en ruimte. Op de overloop bevinden zich de opstelling van de Nefit cv-ketel (2014) en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er op deze verdieping praktische bergruimte aanwezig onder de schuine kap, waardoor de ruimte optimaal benut wordt. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Woonomgeving: De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Noort Syde I in Oudewater. Een geliefde woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen zoals basisscholen, sportverenigingen, supermarkt en het gezellige historische centrum van Oudewater met winkels en horecagelegenheden op korte afstand. Op loop- en fietsafstand ligt de uitgestrekte polder, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. In de straat is daarnaast voldoende openbare parkeergelegenheid en zijn diverse speelvoorzieningen en groenstroken aanwezig. Bijzonderheden: - Moderne en comfortabele eengezinswoning met energielabel A - Veel wooncomfort dankzij optimale isolatie, betonnen verdiepingsvloeren, airconditioning (2020), maatwerk kastenwanden, etc. - In totaal 3 ruime slaapkamers, met mogelijkheid tot het realiseren van meer kamers - Zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel - Naast een praktische bijkeuken is er een aangebouwde berging van circa 5 m2 - Beschutte achtertuin met sierbestrating, meerdere gezellige zitplekken en een achterom - Ruime openbare parkeergelegenheid direct voor de woning. - Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure. - Oplevering in overleg Een moderne, comfortabele en instapklare woning met volop woonplezier! Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.
Hypothek berekenen
€ 465.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150
2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150
3,02%
Jährlich
%
€ 23.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 465.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Offenes Haus
- Zaterdag 13-06 van 11:00 tot 13:00
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- 107 m²
- Inhalt
- 340 m³
- Externe Berghalle
- 5 m²
- Hinterhof Fläche
- 26 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1993
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 20-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- rolluiken
- en schuifpui
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Oudewater
Entdecken Sie, wo Makler in Oudewater aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Oudewater
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oudewater. In 2025 waren da 8.500 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 415.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 415.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
207
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 8.245 |
| 2022 | 8.265 |
| 2023 | 8.340 |
| 2024 | 8.370 |
| 2025 | 8.500 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 322.000 |
| 2022 | EUR 345.000 |
| 2023 | EUR 390.000 |
| 2024 | EUR 394.000 |
| 2025 | EUR 415.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.975
0-15: 1.340
15-25: 915
25-45: 1.975
45-65: 2.285
Ausbildungsstufe
Hoger
1.640
Praktisch
1.560
Middelbaar
2.900
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
425
Nederland
7.385
Buiten Europa
690
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
685
Appartementen
980
Tussenwoningen
1.610
Vrijstaande woningen
408
Twee-onder-één-kap woningen
269
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
61
1700 tot 1900
365
1900 tot 1925
181
1925 tot 1950
219
1950 tot 1970
734
1970 tot 1980
700
1980 tot 1990
334
1990 tot 2000
335
2000 tot 2010
246
2010 tot 2020
192
2020 en later
100
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
1.098
Bezeichnung A
795
Bezeichnung B
499
Bezeichnung D
408
Bezeichnung G
343
Bezeichnung F
262
Bezeichnung E
211
Bezeichnung A+++
201
Bezeichnung A+
79
Bezeichnung A++
36
Bezeichnung A++++
19
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.210 | 2.990 |
| 2021 | 1.370 | 3.050 |
| 2022 | 1.060 | 2.820 |
| 2023 | 900 | 2.610 |
| 2024 | 860 | 2.650 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 950 • Strom: 2.640
Huurwoning
Gas: 730 • Strom: 2.020
Koopwoning
Gas: 980 • Strom: 2.890
Appartement
Gas: 600 • Strom: 1.880
Tussenwoning
Gas: 860 • Strom: 2.510
Vrijstaande woning
Gas: 1.380 • Strom: 4.090
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.240 • Strom: 3.270
Betriebsaktivität in Oudewater (2025)
Handel en HORECA
225
Nijverheid en energie
265
Zakelijke dienstverlening
345
Overheid, onderwijs en zorg
150
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
80
Financiele diensten en onroerendgoed
110
Cultuur, recreatie en overige diensten
125
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.360
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 9 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 20 |
| jun 2025 | 16 |
| mei 2025 | 13 |
| mrt 2025 | 41 |
| nov 2024 | 17 |
| nov 2025 | 13 |
| okt 2024 | 12 |
| okt 2025 | 15 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 15 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oudewater.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oudewater
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Oudewater?
Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oudewater?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?
In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.
Meer Häuser in Oudewater
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Schoutdreef 34
3421VB Oudewater
€ 415.000 k.k.
€ 3.268/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 132 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Kapellestraat 8
3421CV Oudewater
€ 915 p/m
€ 23/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 48 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Molenwal 9
3421CM Oudewater
€ 339.000 k.k.
€ 5.650/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 60 m²
- Fläche des Grundstücks
- 38 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Lange Burchwal 23
3421SH Oudewater
€ 375.000 k.k.
€ 4.573/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- 76 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Prinses Irenestraat 19
3421HH Oudewater
€ 439.000 k.k.
€ 4.526/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- 129 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Peperstraat 16
3421AM Oudewater
€ 395.000 k.k.
€ 4.647/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- 40 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Peperstraat 10
3421AM Oudewater
€ 445.000 k.k.
€ 4.635/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- 56 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Lijnbaan 2
3421JH Oudewater
€ 795.000 k.k.
€ 5.032/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 158 m²
- Fläche des Grundstücks
- 405 m²
- Schlafzimmer
- 4
