Direkt zum Inhalt
Logo von Hofstede Makelaardij Land van Heusden

Van Deelenstraat 106

5156AT Oudheusden • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Veen

Fotoalbum

Van Deelenstraat 106 Oudheusden
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Oudheusden staat deze verrassend ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning met maar liefst 135 m² woonoppervlakte. De woning beschikt over een eigen oprit, een berging, een zonnige tuin op het westen én een extra kamer op de begane grond perfect als kantoor, praktijkruimte of logeerkamer. De woning heeft een sfeervolle uitstraling, is goed onderhouden en volledig geïsoleerd (energielabel B). Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en op de tweede verdieping zijn nog eens twee volwaardige slaapkamersaanwezig. De gezellige uitgebouwde woonkamer met open haard en de nette L-vormige open keuken maken het plaatje compleet. Indeling Begane grond: Via de nette entree bereik je de leefruimte. De entree is voorzien van een meterkast, toiletruimte met toilet en fontein, werkkamer met lichtkoepel een loopdeur naar de oprit en trapopgang naar de eerste verdieping, In de leefruimte vind je een open keuken. Aan de voorzijde heeft de keuken een L-vormige opstelling en is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. De tuingerichte woonkamer met open haard is heerlijk licht dankzij de glazen pui met openslaande deuren naar de achtertuin. Op de vloer ligt een warme, donkerbruine houten vloer. De praktische trapkast biedt extra opbergruimte. Eerste verdieping Via de overloop kom je in de twee ruime slaapkamers, waarvan één slaapkamer voorheen uit twee kamers bestond. De ruime badkamer is compleet en voorzien van ligbad, toilet, douchecabine en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via de overloop kom je in de twee ruim opgezette slaapkamers, waarvan één ruimte nu is ingericht als extra werkruimte. Door de dakramen is er voldoende lichtinval. Via de werkruimte kom je in de achtergelegen berging. Hier vind je de cv-installatie, witgoedaansluiting en een vlizotrap naar de zolderverdieping, waar meer dan voldoende ruimte is om spullen op te bergen. Tuin De voor- en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk. De gezellige achtertuin heeft een zonneterras met plek voor een lounge- en eethoek, een gazon, volwassen beplanting, zonnescherm en een charmante stenen berging met ruimte voor fietsen of opslag. Achterin de tuin is een loopdeur naar de brandgang. Kortom: een warm, compleet gezinshuis met volop ruimte en mogelijkheden, stijlvol, netjes en instapklaar. Plan snel je bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
211 m²
Inhalt
477 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
94 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-08-2025
Verkaufsdatum
21-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5156

Google Karten

Oudheusden auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Oudheusden

Meer Häuser in Oudheusden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.