Direkt zum Inhalt
Logo von AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Van Deelenstraat 120

5156AT Oudheusden • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 440.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 450.650

Kaufpreis /m²: € 3.894

Fotoalbum

Van Deelenstraat 120 Oudheusden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle en verrassend ruime eengezinswoning met garage, 3 slaapkamers en royale tuin, gelegen op een rustige locatie in Oudheusden. Aan een rustige straat in Oudheusden ligt deze goed onderhouden en praktisch ingedeelde woning met een woonoppervlakte van circa 113 m². De woning beschikt over een lichte woonkamer, open keuken met bijkeuken, drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, een nette badkamer én een ruime garage. De diepe achtertuin en eigen oprit maken het geheel compleet. Hier woon je rustig, met alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. INDELING Begane grond: Via de entree betreed je de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De aanwezigheid van een open haard zorgt voor extra sfeer en maakt deze ruimte tot een fijne plek om te verblijven. Er is voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de overkapping en de garage. De aangebouwde stenen garage is voorzien van elektra en ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat en beschikken over prettige lichtinval. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. Dankzij het aanwezige raam is er daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime derde kamer, ideaal als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er extra bergruimte achter de knieschotten en bevindt zich hier de opstelling van de cv-ketel. TUIN De woning beschikt over een diepe achtertuin van circa 12,7 meter, waardoor je altijd wel een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. Aan de woning is een overkapping gerealiseerd, wat zorgt voor een fijne overgang tussen binnen en buiten en een heerlijke plek om te zitten, ook bij minder mooi weer. LOCATIE De woning is gelegen aan een rustige straat in Oudheusden, een fijne woonomgeving met een dorps karakter. In de directe omgeving vind je winkels, scholen en sportvoorzieningen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Waalwijk, ’s-Hertogenbosch en de A59 snel en eenvoudig bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Eengezinswoning met circa 113 m² woonoppervlakte; - 3 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; - Lichte woonkamer met open haard; - Diepe achtertuin met overkapping; - Gelegen op een rustige en centrale locatie.

Hypothek berekenen

€ 440.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.650

2,78%

Jährlich

%

€ 22.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 440.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
238 m²
Inhalt
461 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
113 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit combi Cw4 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en inloopdouche

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5156

Google Karten

Oudheusden auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Oudheusden

Meer Häuser in Oudheusden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.