Aller directement au contenu
Logo de AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Van Deelenstraat 120

5156AT Oudheusden • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 440.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 450.650

Prix d'achat /m²: € 3.894

Galerie de photos

Van Deelenstraat 120 Oudheusden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle en verrassend ruime eengezinswoning met garage, 3 slaapkamers en royale tuin, gelegen op een rustige locatie in Oudheusden. Aan een rustige straat in Oudheusden ligt deze goed onderhouden en praktisch ingedeelde woning met een woonoppervlakte van circa 113 m². De woning beschikt over een lichte woonkamer, open keuken met bijkeuken, drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, een nette badkamer én een ruime garage. De diepe achtertuin en eigen oprit maken het geheel compleet. Hier woon je rustig, met alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. INDELING Begane grond: Via de entree betreed je de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De aanwezigheid van een open haard zorgt voor extra sfeer en maakt deze ruimte tot een fijne plek om te verblijven. Er is voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de overkapping en de garage. De aangebouwde stenen garage is voorzien van elektra en ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat en beschikken over prettige lichtinval. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. Dankzij het aanwezige raam is er daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime derde kamer, ideaal als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er extra bergruimte achter de knieschotten en bevindt zich hier de opstelling van de cv-ketel. TUIN De woning beschikt over een diepe achtertuin van circa 12,7 meter, waardoor je altijd wel een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. Aan de woning is een overkapping gerealiseerd, wat zorgt voor een fijne overgang tussen binnen en buiten en een heerlijke plek om te zitten, ook bij minder mooi weer. LOCATIE De woning is gelegen aan een rustige straat in Oudheusden, een fijne woonomgeving met een dorps karakter. In de directe omgeving vind je winkels, scholen en sportvoorzieningen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Waalwijk, ’s-Hertogenbosch en de A59 snel en eenvoudig bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Eengezinswoning met circa 113 m² woonoppervlakte; - 3 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; - Lichte woonkamer met open haard; - Diepe achtertuin met overkapping; - Gelegen op een rustige en centrale locatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 440.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 450.650

2,78%

Annuellement

%

€ 22.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 440.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
238 m²
Contenu
461 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
113 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit combi Cw4 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-03-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en inloopdouche

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5156

Google Maps

Oudheusden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Oudheusden

Meer maisons in Oudheusden

Voir plus d'habitations dans cette ville.