Aller directement au contenu
Logo de AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Van Deelenstraat 33

5156AL Oudheusden • Noord-Brabant

Vendu

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 4.545

Galerie de photos

Van Deelenstraat 33 Oudheusden
Photo 69
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige straat in Oudheusden staat deze goed afgewerkte vrijstaande woning die comfort, ruimte en toekomstbestendig wonen perfect combineert. Het grote voordeel van deze woning is dat zij levensloopbestendig is dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarnaast beschikt het huis over een heerlijke tuin met een luxe tuinhuis/bar, een moderne keuken uit 2017 en recent geschilderde kozijnen. Mede dankzij de HR++ beglazing en de 16 zonnepanelen heeft de woning energielabel B. Dit alles maakt de woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuiniger in gebruik. Een ideale plek voor wie levensloopbestendig wil wonen of voor degene die een woning zoekt waar hij of zij nooit meer weg hoeft. INDELING Leefruimte Parkeer de auto op de eigen oprit waar plaats is voor meerdere auto’s en stap vervolgens binnen in de verzorgde entreehal. Direct bij binnenkomst loop je de woonkamer in, een prachtige en sfeervolle ruimte die meteen één van de eyecatchers van deze woning vormt. Het hoge plafond en de open haard zorgen niet alleen voor warmte en gezelligheid, maar geven de ruimte ook een luxe uitstraling. Hier is meer dan voldoende plaats voor een royale zithoek en dankzij de vele ramen geniet je van een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer loop je zo de woonkeuken in, die in 2017 is vernieuwd en is voorzien van een spoeleiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische oven, nieuwe koelkast en vaatwasser en een gaskookplaat. Dankzij de dubbele tuindeuren staat de keuken in directe verbinding met de achtertuin. Via de keuken bereik je de bijkeuken en de berging, beide voorzien van een keukenblok en een wasmachineaansluiting. Deze ruimtes zijn ideaal voor extra bergruimte of het plaatsen van een extra koelkast of vriezer, en in de berging bevindt zich tevens de opstelplaats van de cv-ketel. De gehele begane grond, op de berging na, is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming. Slaapgedeelte De entreehal geeft tevens toegang tot de hoofdslaapkamer op de begane grond. Deze slaapkamer is ruim opgezet en groot genoeg voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. Vanuit de slaapkamer is er directe toegang tot de badkamer, wat zorgt voor extra comfort en privacy. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel en een moderne inloopdouche. Hier beschik je over jouw eigen privéplek binnen de woning, volledig gelijkvloers. Dankzij de slimme indeling met slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning levensloopbestendig. Dit maakt het huis aantrekkelijk voor een brede doelgroep, van jonge gezinnen tot senioren. Comfortabel wonen, nu én in de toekomst. Eerste verdieping De eerste verdieping is te bereiken via de trap in de entreehal en brengt je op de overloop. Vanuit hier is er toegang tot twee slaapkamers, een badkamer en een praktische bergkast. De slaapkamers zijn ruim van formaat en groot genoeg voor een tweepersoonsbed. Daarnaast zijn deze kamers ook uitstekend te gebruiken als kantoor of hobbyruimte. Eén van de slaapkamers geeft toegang tot een balkon waar je heerlijk kunt zitten. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met meubel en een toilet. Hiermee is ook de bovenverdieping volledig uitgerust en comfortabel ingericht. TUIN De tuin is op te delen in twee verschillende gedeelten, ieder met een eigen sfeer. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een prachtig luxe tuinhuis met bar. Hier kun je het hele jaar door heerlijk zitten door het plaatsen van een elektrische kachel. De schuifwand kan in de zomer open en in de winter gesloten worden, waardoor je altijd comfortabel geniet. Dit is de perfecte plek om te borrelen met vrienden of gezellig met familie te eten. De achtertuin is eveneens ruim en biedt voldoende plaats voor een zitgedeelte of om kinderen te laten spelen. De tuin is geheel naar eigen smaak in te delen en biedt volop mogelijkheden. Een fijne buitenruimte waar rust en gezelligheid samenkomen. LOCATIE De woning is gelegen in Oudheusden, op korte afstand van de sfeervolle vestingstad Heusden. Hier vind je karakteristieke straatjes, horeca en diverse voorzieningen. Dankzij de gunstige ligging nabij de Rijksweg A59 zijn steden als 's-Hertogenbosch en Waalwijk snel bereikbaar. Ook natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen in de directe omgeving. Daarnaast zijn winkels en dagelijkse voorzieningen op korte afstand gelegen. De combinatie van rust, bereikbaarheid en natuur maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Hier woon je rustig, maar toch centraal. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande goed afgewerkte woning; - Levensloopbestendig; - Moderne keuken uit 2017; - Luxe tuinhuis/bar; - Eigen oprit voor meerdere auto's - HR++ beglazing; - Energielabel B; - vloerverwarming op begane grond; - Nabij uitvalswegen en natuurgebieden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
490 m²
Contenu
561 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
156 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-02-2026
Date de vente
22-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5156

Google Maps

Oudheusden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Oudheusden

Meer maisons in Oudheusden

Voir plus d'habitations dans cette ville.