Jump to content
Logo of AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Van Deelenstraat 33

5156AL Oudheusden • Noord-Brabant

Sold

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 4.545

Photo Gallery

Van Deelenstraat 33 Oudheusden
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

In een rustige straat in Oudheusden staat deze goed afgewerkte vrijstaande woning die comfort, ruimte en toekomstbestendig wonen perfect combineert. Het grote voordeel van deze woning is dat zij levensloopbestendig is dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarnaast beschikt het huis over een heerlijke tuin met een luxe tuinhuis/bar, een moderne keuken uit 2017 en recent geschilderde kozijnen. Mede dankzij de HR++ beglazing en de 16 zonnepanelen heeft de woning energielabel B. Dit alles maakt de woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuiniger in gebruik. Een ideale plek voor wie levensloopbestendig wil wonen of voor degene die een woning zoekt waar hij of zij nooit meer weg hoeft. INDELING Leefruimte Parkeer de auto op de eigen oprit waar plaats is voor meerdere auto’s en stap vervolgens binnen in de verzorgde entreehal. Direct bij binnenkomst loop je de woonkamer in, een prachtige en sfeervolle ruimte die meteen één van de eyecatchers van deze woning vormt. Het hoge plafond en de open haard zorgen niet alleen voor warmte en gezelligheid, maar geven de ruimte ook een luxe uitstraling. Hier is meer dan voldoende plaats voor een royale zithoek en dankzij de vele ramen geniet je van een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer loop je zo de woonkeuken in, die in 2017 is vernieuwd en is voorzien van een spoeleiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische oven, nieuwe koelkast en vaatwasser en een gaskookplaat. Dankzij de dubbele tuindeuren staat de keuken in directe verbinding met de achtertuin. Via de keuken bereik je de bijkeuken en de berging, beide voorzien van een keukenblok en een wasmachineaansluiting. Deze ruimtes zijn ideaal voor extra bergruimte of het plaatsen van een extra koelkast of vriezer, en in de berging bevindt zich tevens de opstelplaats van de cv-ketel. De gehele begane grond, op de berging na, is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming. Slaapgedeelte De entreehal geeft tevens toegang tot de hoofdslaapkamer op de begane grond. Deze slaapkamer is ruim opgezet en groot genoeg voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. Vanuit de slaapkamer is er directe toegang tot de badkamer, wat zorgt voor extra comfort en privacy. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel en een moderne inloopdouche. Hier beschik je over jouw eigen privéplek binnen de woning, volledig gelijkvloers. Dankzij de slimme indeling met slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning levensloopbestendig. Dit maakt het huis aantrekkelijk voor een brede doelgroep, van jonge gezinnen tot senioren. Comfortabel wonen, nu én in de toekomst. Eerste verdieping De eerste verdieping is te bereiken via de trap in de entreehal en brengt je op de overloop. Vanuit hier is er toegang tot twee slaapkamers, een badkamer en een praktische bergkast. De slaapkamers zijn ruim van formaat en groot genoeg voor een tweepersoonsbed. Daarnaast zijn deze kamers ook uitstekend te gebruiken als kantoor of hobbyruimte. Eén van de slaapkamers geeft toegang tot een balkon waar je heerlijk kunt zitten. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met meubel en een toilet. Hiermee is ook de bovenverdieping volledig uitgerust en comfortabel ingericht. TUIN De tuin is op te delen in twee verschillende gedeelten, ieder met een eigen sfeer. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een prachtig luxe tuinhuis met bar. Hier kun je het hele jaar door heerlijk zitten door het plaatsen van een elektrische kachel. De schuifwand kan in de zomer open en in de winter gesloten worden, waardoor je altijd comfortabel geniet. Dit is de perfecte plek om te borrelen met vrienden of gezellig met familie te eten. De achtertuin is eveneens ruim en biedt voldoende plaats voor een zitgedeelte of om kinderen te laten spelen. De tuin is geheel naar eigen smaak in te delen en biedt volop mogelijkheden. Een fijne buitenruimte waar rust en gezelligheid samenkomen. LOCATIE De woning is gelegen in Oudheusden, op korte afstand van de sfeervolle vestingstad Heusden. Hier vind je karakteristieke straatjes, horeca en diverse voorzieningen. Dankzij de gunstige ligging nabij de Rijksweg A59 zijn steden als 's-Hertogenbosch en Waalwijk snel bereikbaar. Ook natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen in de directe omgeving. Daarnaast zijn winkels en dagelijkse voorzieningen op korte afstand gelegen. De combinatie van rust, bereikbaarheid en natuur maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Hier woon je rustig, maar toch centraal. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande goed afgewerkte woning; - Levensloopbestendig; - Moderne keuken uit 2017; - Luxe tuinhuis/bar; - Eigen oprit voor meerdere auto's - HR++ beglazing; - Energielabel B; - vloerverwarming op begane grond; - Nabij uitvalswegen en natuurgebieden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
490 m²
Content
561 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
156 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
20-02-2026
Sale date
22-03-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5156

Google Maps

Oudheusden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Oudheusden

Meer houses in Oudheusden

View more homes in this location.