Jump to content
Logo of AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Van Buerenstraat 1

5156LV Oudheusden • Noord-Brabant

Available

€ 410.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.050

2% transfer tax (€ 8.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 420.050

Purchase price /m²: € 4.100

Photo Gallery

Van Buerenstraat 1 Oudheusden
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Uitgebouwde hoekwoning op ruim perceel in een autoluwe straat. Deze woning laat zich kenmerken door het ruime hoekperceel met zowel een erker aan de voorzijde als aan een uitbouw aan de achterzijde. Begane grond U betreedt de woning doormiddel van het looppad in de voortuin die leidt naar de voordeur. De entree geeft toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, de trapkast en de betegelde toiletruimte met fonteintje. De loopdeur aan de linkerzijde verschaft u toegang de doorzonwoonkamer. Met grote raampartijen beschikt de woning over veel lichtinval wat zorgt voor optisch grotere ruimtes. Een karakteristiek element in de woning is de houtkachel die zich op een centrale plaats in de woon kamer bevindt. Er is voldoende ruimte voor een zit- en eethoek, hierbij bent u niet gebonden aan een bepaalde indeling. Aan de achterzijde heeft u onder andere uitzicht over het overkapte gedeelte van de achtertuin. De keuken is bereikbaar vanuit de entree, en is voorzien van een oven, koelkast, gaskookplaat en spoelbak. Tevens is er genoeg opbergruimte aanwezig in de vorm van verschillende kasten. Middels een loopdeur in de keuken is de bijkeuken toegankelijk, vanuit deze ruimte heeft u vervolgens weer toegang tot de achtertuin. In de bijkeuken bevinden zich de aansluiten van de wasmachine en de droger, een lichtkoepel verschaft extra lichtinval binnen de ruimte. Eerste verdieping Doormiddel van de trapopgang bereikt u de overloop welke toegang verschaft tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer van circa 10 m2, deze kamer is voorzien van een rolluik een een vaste kastenwand. De badkamer bevindt zich evenals aan de voorzijde en is voorzien van een bad- douchecombinatie, rolluik, en wastafel met meubel. Aan de voorzijde bevinden zich de hoofdslaapkamer en de derde slaapkamer van circa 13m2 en 7m2. Tweede verdieping Via de trapopgang is de tweede verdieping bereikbaar. De overloop verschaft toegang tot de vierde slaapkamer welke volwaardig is geworden door de geplaatste dakkapel. Tevens is er extra kastruimte aanwezig in de ruimte onder het aflopende dak. Op de overloop bevindt zich de opstelling van de cv-ketel, deze is net afgetimmerd waardoor er een gescheiden ruimte van de slaapkamer is ontstaan. Tuin De woning is gelegen op een van de grootste percelen in de straat, dit maakt de achtertuin tot een zeer fijne plek. Het overkapte gedeelte tussen de achtergevel en de berging creëert een fijne plek om buiten te dineren. De combinatie van sierbestrating en groen zorgt voor een diverse tuin. Naast de bijkeuken is de ruime berging gelegen, deze is voorzien van twee lichtkoepels en raampartijen. Dit draagt bij aan voldoende lichtinval, daarnaast is de berging voorzien van openslaande deuren en een zonneluifel. De hoge heg die zich rondom het zijperceel bevindt zorgt voor de benodigde privacy, daarnaast is er geen directe inkijk van achterliggende buren. Het tuinhuis biedt extra opslagruimte aan bijvoorbeeld uw tuinspullen of fietsen. Locatie Deze ruime woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt aan de rand van het dorp Oudheusden. Op loopafstand van de woning bevinden zich meerdere scholen en een supermarkt. Oudheusden ligt bovendien naast Heusden, wat een gerestaureerde vestingstad is en zeer veel historische bezienswaardigheden telt, maar ook zijn er leuke winkels en restaurants te vinden. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen die je binnen mum van tijd naar omliggende steden en natuurgebieden kunnen brengen. Zo zijn bijvoorbeeld de prachtige Loonse en Drunense duinen vlakbij, maar ook het centrum van Den Bosch. Bijzonderheden - Uitgebouwde hoekwoning; - Ruim perceel met veel privacy; - Royale berging; - Beschikt over een houtkachel; - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken; - Ruime woonkamer dankzij de erker.

Mortgage berekenen

€ 410.000

Cost of copper (estimated): € 10.050

2% transfer tax (€ 8.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 420.050

2,78%

Yearly

%

€ 20.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 410.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
290 m²
Content
451 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 5156

Google Maps

Oudheusden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Oudheusden

Meer houses in Oudheusden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.