Jump to content
Logo of AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Van Deelenstraat 120

5156AT Oudheusden • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 440.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.650

2% transfer tax (€ 8.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 450.650

Purchase price /m²: € 3.894

Photo Gallery

Van Deelenstraat 120 Oudheusden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle en verrassend ruime eengezinswoning met garage, 3 slaapkamers en royale tuin, gelegen op een rustige locatie in Oudheusden. Aan een rustige straat in Oudheusden ligt deze goed onderhouden en praktisch ingedeelde woning met een woonoppervlakte van circa 113 m². De woning beschikt over een lichte woonkamer, open keuken met bijkeuken, drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, een nette badkamer én een ruime garage. De diepe achtertuin en eigen oprit maken het geheel compleet. Hier woon je rustig, met alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. INDELING Begane grond: Via de entree betreed je de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De aanwezigheid van een open haard zorgt voor extra sfeer en maakt deze ruimte tot een fijne plek om te verblijven. Er is voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de overkapping en de garage. De aangebouwde stenen garage is voorzien van elektra en ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat en beschikken over prettige lichtinval. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. Dankzij het aanwezige raam is er daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime derde kamer, ideaal als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er extra bergruimte achter de knieschotten en bevindt zich hier de opstelling van de cv-ketel. TUIN De woning beschikt over een diepe achtertuin van circa 12,7 meter, waardoor je altijd wel een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. Aan de woning is een overkapping gerealiseerd, wat zorgt voor een fijne overgang tussen binnen en buiten en een heerlijke plek om te zitten, ook bij minder mooi weer. LOCATIE De woning is gelegen aan een rustige straat in Oudheusden, een fijne woonomgeving met een dorps karakter. In de directe omgeving vind je winkels, scholen en sportvoorzieningen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Waalwijk, ’s-Hertogenbosch en de A59 snel en eenvoudig bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Eengezinswoning met circa 113 m² woonoppervlakte; - 3 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; - Lichte woonkamer met open haard; - Diepe achtertuin met overkapping; - Gelegen op een rustige en centrale locatie.

Mortgage berekenen

€ 440.000

Cost of copper (estimated): € 10.650

2% transfer tax (€ 8.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 450.650

2,78%

Yearly

%

€ 22.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 440.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
238 m²
Content
461 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
6 m²
Backyard area
113 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit combi Cw4 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-03-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en inloopdouche

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5156

Google Maps

Oudheusden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Oudheusden

Meer houses in Oudheusden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.