Aller directement au contenu
Logo de AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Van Buerenstraat 1

5156LV Oudheusden • Noord-Brabant

Disponible

€ 410.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 420.050

Prix d'achat /m²: € 4.100

Galerie de photos

Van Buerenstraat 1 Oudheusden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uitgebouwde hoekwoning op ruim perceel in een autoluwe straat. Deze woning laat zich kenmerken door het ruime hoekperceel met zowel een erker aan de voorzijde als aan een uitbouw aan de achterzijde. Begane grond U betreedt de woning doormiddel van het looppad in de voortuin die leidt naar de voordeur. De entree geeft toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, de trapkast en de betegelde toiletruimte met fonteintje. De loopdeur aan de linkerzijde verschaft u toegang de doorzonwoonkamer. Met grote raampartijen beschikt de woning over veel lichtinval wat zorgt voor optisch grotere ruimtes. Een karakteristiek element in de woning is de houtkachel die zich op een centrale plaats in de woon kamer bevindt. Er is voldoende ruimte voor een zit- en eethoek, hierbij bent u niet gebonden aan een bepaalde indeling. Aan de achterzijde heeft u onder andere uitzicht over het overkapte gedeelte van de achtertuin. De keuken is bereikbaar vanuit de entree, en is voorzien van een oven, koelkast, gaskookplaat en spoelbak. Tevens is er genoeg opbergruimte aanwezig in de vorm van verschillende kasten. Middels een loopdeur in de keuken is de bijkeuken toegankelijk, vanuit deze ruimte heeft u vervolgens weer toegang tot de achtertuin. In de bijkeuken bevinden zich de aansluiten van de wasmachine en de droger, een lichtkoepel verschaft extra lichtinval binnen de ruimte. Eerste verdieping Doormiddel van de trapopgang bereikt u de overloop welke toegang verschaft tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer van circa 10 m2, deze kamer is voorzien van een rolluik een een vaste kastenwand. De badkamer bevindt zich evenals aan de voorzijde en is voorzien van een bad- douchecombinatie, rolluik, en wastafel met meubel. Aan de voorzijde bevinden zich de hoofdslaapkamer en de derde slaapkamer van circa 13m2 en 7m2. Tweede verdieping Via de trapopgang is de tweede verdieping bereikbaar. De overloop verschaft toegang tot de vierde slaapkamer welke volwaardig is geworden door de geplaatste dakkapel. Tevens is er extra kastruimte aanwezig in de ruimte onder het aflopende dak. Op de overloop bevindt zich de opstelling van de cv-ketel, deze is net afgetimmerd waardoor er een gescheiden ruimte van de slaapkamer is ontstaan. Tuin De woning is gelegen op een van de grootste percelen in de straat, dit maakt de achtertuin tot een zeer fijne plek. Het overkapte gedeelte tussen de achtergevel en de berging creëert een fijne plek om buiten te dineren. De combinatie van sierbestrating en groen zorgt voor een diverse tuin. Naast de bijkeuken is de ruime berging gelegen, deze is voorzien van twee lichtkoepels en raampartijen. Dit draagt bij aan voldoende lichtinval, daarnaast is de berging voorzien van openslaande deuren en een zonneluifel. De hoge heg die zich rondom het zijperceel bevindt zorgt voor de benodigde privacy, daarnaast is er geen directe inkijk van achterliggende buren. Het tuinhuis biedt extra opslagruimte aan bijvoorbeeld uw tuinspullen of fietsen. Locatie Deze ruime woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt aan de rand van het dorp Oudheusden. Op loopafstand van de woning bevinden zich meerdere scholen en een supermarkt. Oudheusden ligt bovendien naast Heusden, wat een gerestaureerde vestingstad is en zeer veel historische bezienswaardigheden telt, maar ook zijn er leuke winkels en restaurants te vinden. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen die je binnen mum van tijd naar omliggende steden en natuurgebieden kunnen brengen. Zo zijn bijvoorbeeld de prachtige Loonse en Drunense duinen vlakbij, maar ook het centrum van Den Bosch. Bijzonderheden - Uitgebouwde hoekwoning; - Ruim perceel met veel privacy; - Royale berging; - Beschikt over een houtkachel; - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken; - Ruime woonkamer dankzij de erker.

Prêt immobilier berekenen

€ 410.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 420.050

2,78%

Annuellement

%

€ 20.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 410.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
290 m²
Contenu
451 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5156

Google Maps

Oudheusden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Oudheusden

Meer maisons in Oudheusden

Voir plus d'habitations dans cette ville.