Direkt zum Inhalt
Logo von Broekman Makelaars-De Mare

Esdoornlaan 12

1829HG Oudorp • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Barnhoorn Vermeer Makelaars o.g.

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 4.834

Fotoalbum

Esdoornlaan 12 Oudorp
Bild 92
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Esdoornlaan 12, Oudorp – Gasloos wonen in een unieke droomwoning! Welkom bij deze schitterende 2-onder-1-kapwoning gelegen op een rustige en unieke locatie aan de Esdoornlaan in Oudorp. Deze woning beschikt over een ruime vrijstaande praktijkruimte van 45 m², een fraai aangelegde tuin aan het water en een prachtig vrij uitzicht op het achtergelegen kanaal, molen en de dijk. De woning is gasloos, volledig gerenoveerd en biedt zijn nieuwe bewoners een luxe woonomgeving met legio mogelijkheden. Of je nu een plek zoekt om te wonen, te werken of om heerlijk te ontspannen, hier komt alles samen op één fantastische plek! Indeling woning: Begane grond Bij aankomst wordt je meteen verwelkomd door de royale voortuin en de sfeervolle overkapping. Bij binnenkomst via de ruime hal tref je een moderne toiletruimte, garderobe en toegang tot de woning. De lichte woonkamer valt direct op door het grote zijraam, dat zorgt voor een prettige lichtinval. De tijdloze en duurzame PVC-vloer, in visgraat gelegd, met vloerverwarming maakt het geheel comfortabel en warm. Een bijzonder detail is de afgescheiden werkhoek dankzij een subtiele verhoging en een stijlvolle nieuwe trap. De fraaie stalen deuren met grote raampartijen leiden naar het eetgedeelte en de open keuken. Deze luxe keuken is een absolute eyecatcher en bevat een apparatenwand met onder meer een stoomoven, vaatwasser (XL), koelvriescombinatie (XL), wijnklimaatkoelkast en een Quooker. Het (schier-)kookeiland is gericht naar de eettafel en heeft een warme, moderne uitstraling. De inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging is helemaal van deze tijd. Via de grote schuifpui stap je zo de achtertuin in, waar je kunt genieten van het ochtendzonnetje en het vrije uitzicht op de prachtige omgeving. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot vier royale slaapkamers. Twee kamers bevinden zich aan de voorzijde en twee aan de achterzijde, waarvan er één is voorzien van een balkon met een schitterend uitzicht over het achterliggende landschap. Twee slaapkamers zijn bovendien uitgerust met een wastafel. Alle slaapkamers hebben een nette laminaatvloer en bieden veel ruimte en licht. De moderne badkamer is uitgevoerd in een lichte, frisse kleurstelling en beschikt over een inloopdouche, wastafel, elektrisch verwarmde vloeren en een dakraam dat zorgt voor natuurlijke lichtinval. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Vanuit de achterste slaapkamer bereik je via een vlizotrap de ruime bergzolder, ideaal voor het opbergen van spullen. Praktijkruimte Deze vrijstaande praktijkruimte is een absolute meerwaarde. De ruimte beschikt over een eigen entree, twee gescheiden gedeeltes, een toilet, een dakraam en een lichte, strakke afwerking. Het toevoegen van een lichtkoepel zorgt voor een nog ruimtelijker gevoel. Of je nu een werkplek aan huis zoekt, een atelier nodig hebt of een luxe hobbyruimte wilt, hier kun je alle kanten op. Deze ruimte is volledig instapklaar en kan zowel nu als in de toekomst van grote waarde zijn. Tuin De achtertuin is een waar paradijs! Met diverse terrassen heb je de keuze om beschut te zitten, volop van de zon te genieten of direct aan het water te ontspannen. Elk seizoen heeft hier een eigen charme, en het weidse uitzicht op het kanaal en de dijk maakt dit een absoluut unieke plek. De tuin is daarnaast onderhoudsvriendelijk, dus je bent weinig tijd kwijt aan tuinieren. Verder is er nog een inpandige berging bij de praktijkruimte voor al je tuinspullen of andere opbergbehoeften. De voortuin is een prairietuin, zodanig aangelegd dat er van april t/m sept verschillende bloei is. Bijzonderheden: Fantastische, rustige locatie met vrij uitzicht aan de achterzijde; Gasloos wonen; volledig gerenoveerde woning; Vrijstaande en multifunctionele praktijkruimte van 45 m²; Eigen brede oprit, met ruimte voor 2 auto’s en elektrisch laden 28 zonnepanelen voor lage energiekosten; Stijlvolle en luxe afwerking, zoals stalen deuren en een moderne keuken; Schitterende, zonnige achtertuin met veranda aan het water; Veel extra bergruimte, waaronder een grote bergzolder. Mis deze unieke kans niet! Laat je verrassen door de rust, ruimte en veelzijdigheid van deze droomwoning. Neem snel contact op en plan een bezichtiging – deze woning mag je niet missen!

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
181 m²
Fläche des Grundstücks
403 m²
Inhalt
705 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Hinterhof Fläche
150 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2025
Verkaufsdatum
04-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1829

Google Karten

Geografische Übersicht Oudorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Oudorp

Wohn- und Viertelzahlen in Oudorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oudorp. In 2025 waren da 4.108 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 439.993.

Einwohner

4.108

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 439.993

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.459

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

81

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oudorp
Jahr Einwohner
2021 4.144
2022 4.139
2023 4.129
2024 4.109
2025 4.108

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oudorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.980
2022 EUR 345.002
2023 EUR 409.641
2024 EUR 412.464
2025 EUR 439.993

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.218 0-15: 592 15-25: 420 25-45: 831 45-65: 1.051

Ausbildungsstufe

Hoger

1.019

Praktisch

640

Middelbaar

1.158

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

262

Nederland

3.404

Buiten Europa

448

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 362
Appartementen 537
Tussenwoningen 637
Vrijstaande woningen 182
Twee-onder-één-kap woningen 229

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 595
1970 tot 1980 702
1980 tot 1990 70
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 16
2020 en later 4

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

764

Bezeichnung D

313

Bezeichnung A

264

Bezeichnung B

258

Bezeichnung E

114

Bezeichnung F

101

Bezeichnung G

100

Bezeichnung A+

40

Bezeichnung A+++

14

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oudorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.334 2.678
2021 1.464 2.662
2022 1.116 2.493
2023 961 2.389
2024 937 2.400

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.178 • Strom: 2.535

Huurwoning

Gas: 656 • Strom: 1.531

Koopwoning

Gas: 1.112 • Strom: 2.865

Appartement

Gas: 556 • Strom: 1.448

Tussenwoning

Gas: 1.038 • Strom: 2.437

Vrijstaande woning

Gas: 1.159 • Strom: 4.149

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.113 • Strom: 2.912

Betriebsaktivität in Oudorp (2025)

Handel en HORECA 58
Nijverheid en energie 78
Zakelijke dienstverlening 126
Overheid, onderwijs en zorg 121
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 34
Financiele diensten en onroerendgoed 34
Cultuur, recreatie en overige diensten 58

Gesamtanzahl der Firmensitze: 518

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oudorp
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 12
sep 2024 4
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oudorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oudorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oudorp?

Oudorp telt in 2025 ongeveer 4.108 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudorp is in 2025 circa € 439.993.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudorp ligt rond € 34.459 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudorp?

In Oudorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 637 woningen.

Meer Häuser in Oudorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.