Aller directement au contenu
Logo de Broekman Makelaars-De Mare

Esdoornlaan 12

1829HG Oudorp • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Barnhoorn Vermeer Makelaars o.g.

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 4.834

Galerie de photos

Esdoornlaan 12 Oudorp
Photo 92
Afficher le profil pour les médias.

Description

Esdoornlaan 12, Oudorp – Gasloos wonen in een unieke droomwoning! Welkom bij deze schitterende 2-onder-1-kapwoning gelegen op een rustige en unieke locatie aan de Esdoornlaan in Oudorp. Deze woning beschikt over een ruime vrijstaande praktijkruimte van 45 m², een fraai aangelegde tuin aan het water en een prachtig vrij uitzicht op het achtergelegen kanaal, molen en de dijk. De woning is gasloos, volledig gerenoveerd en biedt zijn nieuwe bewoners een luxe woonomgeving met legio mogelijkheden. Of je nu een plek zoekt om te wonen, te werken of om heerlijk te ontspannen, hier komt alles samen op één fantastische plek! Indeling woning: Begane grond Bij aankomst wordt je meteen verwelkomd door de royale voortuin en de sfeervolle overkapping. Bij binnenkomst via de ruime hal tref je een moderne toiletruimte, garderobe en toegang tot de woning. De lichte woonkamer valt direct op door het grote zijraam, dat zorgt voor een prettige lichtinval. De tijdloze en duurzame PVC-vloer, in visgraat gelegd, met vloerverwarming maakt het geheel comfortabel en warm. Een bijzonder detail is de afgescheiden werkhoek dankzij een subtiele verhoging en een stijlvolle nieuwe trap. De fraaie stalen deuren met grote raampartijen leiden naar het eetgedeelte en de open keuken. Deze luxe keuken is een absolute eyecatcher en bevat een apparatenwand met onder meer een stoomoven, vaatwasser (XL), koelvriescombinatie (XL), wijnklimaatkoelkast en een Quooker. Het (schier-)kookeiland is gericht naar de eettafel en heeft een warme, moderne uitstraling. De inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging is helemaal van deze tijd. Via de grote schuifpui stap je zo de achtertuin in, waar je kunt genieten van het ochtendzonnetje en het vrije uitzicht op de prachtige omgeving. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot vier royale slaapkamers. Twee kamers bevinden zich aan de voorzijde en twee aan de achterzijde, waarvan er één is voorzien van een balkon met een schitterend uitzicht over het achterliggende landschap. Twee slaapkamers zijn bovendien uitgerust met een wastafel. Alle slaapkamers hebben een nette laminaatvloer en bieden veel ruimte en licht. De moderne badkamer is uitgevoerd in een lichte, frisse kleurstelling en beschikt over een inloopdouche, wastafel, elektrisch verwarmde vloeren en een dakraam dat zorgt voor natuurlijke lichtinval. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Vanuit de achterste slaapkamer bereik je via een vlizotrap de ruime bergzolder, ideaal voor het opbergen van spullen. Praktijkruimte Deze vrijstaande praktijkruimte is een absolute meerwaarde. De ruimte beschikt over een eigen entree, twee gescheiden gedeeltes, een toilet, een dakraam en een lichte, strakke afwerking. Het toevoegen van een lichtkoepel zorgt voor een nog ruimtelijker gevoel. Of je nu een werkplek aan huis zoekt, een atelier nodig hebt of een luxe hobbyruimte wilt, hier kun je alle kanten op. Deze ruimte is volledig instapklaar en kan zowel nu als in de toekomst van grote waarde zijn. Tuin De achtertuin is een waar paradijs! Met diverse terrassen heb je de keuze om beschut te zitten, volop van de zon te genieten of direct aan het water te ontspannen. Elk seizoen heeft hier een eigen charme, en het weidse uitzicht op het kanaal en de dijk maakt dit een absoluut unieke plek. De tuin is daarnaast onderhoudsvriendelijk, dus je bent weinig tijd kwijt aan tuinieren. Verder is er nog een inpandige berging bij de praktijkruimte voor al je tuinspullen of andere opbergbehoeften. De voortuin is een prairietuin, zodanig aangelegd dat er van april t/m sept verschillende bloei is. Bijzonderheden: Fantastische, rustige locatie met vrij uitzicht aan de achterzijde; Gasloos wonen; volledig gerenoveerde woning; Vrijstaande en multifunctionele praktijkruimte van 45 m²; Eigen brede oprit, met ruimte voor 2 auto’s en elektrisch laden 28 zonnepanelen voor lage energiekosten; Stijlvolle en luxe afwerking, zoals stalen deuren en een moderne keuken; Schitterende, zonnige achtertuin met veranda aan het water; Veel extra bergruimte, waaronder een grote bergzolder. Mis deze unieke kans niet! Laat je verrassen door de rust, ruimte en veelzijdigheid van deze droomwoning. Neem snel contact op en plan een bezichtiging – deze woning mag je niet missen!

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
181 m²
Superficie du terrain
403 m²
Contenu
705 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Aire de la cour arrière
150 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
19-05-2025
Date de vente
04-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1829

Google Maps

Aperçu géographique Oudorp

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Oudorp

Chiffres de logement et de quartier dans Oudorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oudorp. En 2025 étaient 4.108 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 439.993.

Résidents

4.108

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 439.993

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.459

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

81

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oudorp
Année Résidents
2021 4.144
2022 4.139
2023 4.129
2024 4.109
2025 4.108

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oudorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.980
2022 EUR 345.002
2023 EUR 409.641
2024 EUR 412.464
2025 EUR 439.993

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.218 0-15: 592 15-25: 420 25-45: 831 45-65: 1.051

Niveau d'enseignement

Hoger

1.019

Praktisch

640

Middelbaar

1.158

Origine des habitants (2025)

Europa

262

Nederland

3.404

Buiten Europa

448

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 362
Appartementen 537
Tussenwoningen 637
Vrijstaande woningen 182
Twee-onder-één-kap woningen 229

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 595
1970 tot 1980 702
1980 tot 1990 70
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 16
2020 en later 4

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

764

Étiquette D

313

Étiquette A

264

Étiquette B

258

Étiquette E

114

Étiquette F

101

Étiquette G

100

Étiquette A+

40

Étiquette A+++

14

Étiquette A++

6

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oudorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.334 2.678
2021 1.464 2.662
2022 1.116 2.493
2023 961 2.389
2024 937 2.400

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.178 • Électricité: 2.535

Huurwoning

Gaz: 656 • Électricité: 1.531

Koopwoning

Gaz: 1.112 • Électricité: 2.865

Appartement

Gaz: 556 • Électricité: 1.448

Tussenwoning

Gaz: 1.038 • Électricité: 2.437

Vrijstaande woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 4.149

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.113 • Électricité: 2.912

Activité dans Oudorp (2025)

Handel en HORECA 58
Nijverheid en energie 78
Zakelijke dienstverlening 126
Overheid, onderwijs en zorg 121
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 34
Financiele diensten en onroerendgoed 34
Cultuur, recreatie en overige diensten 58

Nombre total d'établissements: 518

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oudorp
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 12
sep 2024 4
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oudorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oudorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oudorp?

Oudorp telt in 2025 ongeveer 4.108 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudorp is in 2025 circa € 439.993.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudorp ligt rond € 34.459 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudorp?

In Oudorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 637 woningen.

Meer maisons in Oudorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.