Aller directement au contenu
Logo de DVA Makelaars Alkmaar | Dapper & van Aalst

Breelaan 8

1829AS Oudorp • Noord-Holland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Bergen (NH)

Galerie de photos

Breelaan 8 Oudorp
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het populaire ‘Oudorp’, op steenworp afstand van vis- en vaarwater ‘Hoornsevaart’ en dichtbij de binnenstad van Alkmaar bevindt zich deze ruime, goed onderhouden geschakelde woning (houtskeletbouw) omgeven door groen en gelegen in een woonerf. De woning is een echte gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers, een zeer ruime multifunctionele overloop op zolder, inpandig bereikbare garage met zolder (evt. extra slaapkamer van te maken) én parkeerplaats op eigen terrein. Voor de woning ligt een voortuin met ochtendzon en aan de achterzijde een tuin met middag- en avondzon. De locatie van de woning is heel gunstig. Binnen enkele (fiets)minuten is de binnenstad van Alkmaar bereikbaar. Tegenover de wijk ligt de ‘Oudorperpolder’, waar je heerlijk kunt wandelen. Op korte loopafstand zijn enkele winkels gelegen, zoals de plaatselijke bakker, de bloemist en de supermarkt. Ook zijn er vele voorzieningen voor sportliefhebbers zoals: zwembad De Hoornse Vaart, de tennisbaan, de roeivereniging en de voetbalvereniging op korte afstand gelegen. Het treinstation ‘Alkmaar Noord’ ligt ook maar op 5 minuten fietsen. Kortom in deze woning veel ruimte met ideale ligging nabij de stad en allerlei (sport)voorzieningen en natuur in de buurt. Indeling Begane grond Voortuin en ruime oprit voor de auto. Naast de woning is een aangebouwde garage, deze is ook via de woning binnendoor bereikbaar. De garage heeft een grote zolder bereikbaar via een steektrap. Bij sommige woningen in de wijk is deze ruimte verbouwd tot slaapkamer en ook via de woning bereikbaar. Entree aan de zijkant van de woning. Hal met meterkast en moderne toiletruimte. Woonkamer met aan de voorzijde de half-open keuken. Er is een keukenopstelling in een L-vorm en er zijn diverse inbouwapparatuur. De woonkamer met openslaande tuindeuren is tuingericht en heeft een leuk uitzicht in de achtertuin. De vaste bergkast heeft een doorgang naar de naastgelegen garage. Bij sommige woningen in de wijk is het achterste deel van de garage bij de woonkamer getrokken, dit is bouwkundig eventueel mogelijk. De achtertuin is op het westen gelegen hierdoor is er vooral middag- en avondzon. Door de vrij hoge begroeiing in de tuin is er volop privacy en kunt u ongestoord genieten van de zon. 1e verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. Er zijn twee ruime slaapkamers en 1 iets kleinere. De badkamer is vernieuwd in 2016 en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, wasmachine-aansluiting en een toilet. 2e verdieping Zeer royale overloop met opstelling CV-combiketel (2026) en een dakvenster voor extra lichtinval. Deze ruimte kan heel goed worden gebruikt als extra werkruimte of speelruimte voor de kinderen. Twee ruime slaapkamers met bergruimten onder het schuine dak. Beide slaapkamers hebben een flinke raampartij, vanwaar je leuk uitzicht hebt op de omgeving. Ben je op zoek naar een lichte en energiezuinige woning, in het groene Oudorp? Neem dan contact met ons op, om samen een bezichtiging in te plannen. Bijzonderheden Bouwjaar: 1978. Gebruiksoppervlakte wonen: 132 m2. Overige inpandige ruimte: 23 m2. Inhoud: 549 m3 (bruto). Perceel: 228 m2. • Ideale locatie • 8 zonnepanelen en grotendeels dubbel glas (HR++); • Energielabel B; CV-combiketel recent geplaatst (Intergas 2026) • Parkeerplaats op eigen terrein + ruime garage met zolder; • 5 ruime slaapkamers, met de mogelijkheid voor 1 extra slaapkamer; • Badkamer en toilet vernieuwd (2016); • Stenen fundering met houtskeletbouw; • Houtwerk rondom de woning betreft onderhoudsvrij ‘red cedar hout’; • Achtertuin op het westen gelegen. Aanvaarding: in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
228 m²
Contenu
549 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Aire de la cour arrière
110 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1829

Google Maps

Aperçu géographique Oudorp

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Oudorp

Chiffres de logement et de quartier dans Oudorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oudorp. En 2025 étaient 4.108 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 439.993.

Résidents

4.108

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 439.993

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.459

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

81

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oudorp
Année Résidents
2021 4.144
2022 4.139
2023 4.129
2024 4.109
2025 4.108

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oudorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.980
2022 EUR 345.002
2023 EUR 409.641
2024 EUR 412.464
2025 EUR 439.993

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.218 0-15: 592 15-25: 420 25-45: 831 45-65: 1.051

Niveau d'enseignement

Hoger

1.019

Praktisch

640

Middelbaar

1.158

Origine des habitants (2025)

Europa

262

Nederland

3.404

Buiten Europa

448

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 362
Appartementen 537
Tussenwoningen 637
Vrijstaande woningen 182
Twee-onder-één-kap woningen 229

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 595
1970 tot 1980 702
1980 tot 1990 70
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 16
2020 en later 4

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

764

Étiquette D

313

Étiquette A

264

Étiquette B

258

Étiquette E

114

Étiquette F

101

Étiquette G

100

Étiquette A+

40

Étiquette A+++

14

Étiquette A++

6

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oudorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.334 2.678
2021 1.464 2.662
2022 1.116 2.493
2023 961 2.389
2024 937 2.400

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.178 • Électricité: 2.535

Huurwoning

Gaz: 656 • Électricité: 1.531

Koopwoning

Gaz: 1.112 • Électricité: 2.865

Appartement

Gaz: 556 • Électricité: 1.448

Tussenwoning

Gaz: 1.038 • Électricité: 2.437

Vrijstaande woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 4.149

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.113 • Électricité: 2.912

Activité dans Oudorp (2025)

Handel en HORECA 58
Nijverheid en energie 78
Zakelijke dienstverlening 126
Overheid, onderwijs en zorg 121
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 34
Financiele diensten en onroerendgoed 34
Cultuur, recreatie en overige diensten 58

Nombre total d'établissements: 518

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oudorp
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 12
sep 2024 4
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oudorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oudorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oudorp?

Oudorp telt in 2025 ongeveer 4.108 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudorp is in 2025 circa € 439.993.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudorp ligt rond € 34.459 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudorp?

In Oudorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 637 woningen.

Meer maisons in Oudorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.