Ir directamente al contenido
Logotipo de DVA Makelaars Alkmaar | Dapper & van Aalst

Breelaan 8

1829AS Oudorp • Noord-Holland

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Bergen (NH)

Galería de fotos

Breelaan 8 Oudorp
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het populaire ‘Oudorp’, op steenworp afstand van vis- en vaarwater ‘Hoornsevaart’ en dichtbij de binnenstad van Alkmaar bevindt zich deze ruime, goed onderhouden geschakelde woning (houtskeletbouw) omgeven door groen en gelegen in een woonerf. De woning is een echte gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers, een zeer ruime multifunctionele overloop op zolder, inpandig bereikbare garage met zolder (evt. extra slaapkamer van te maken) én parkeerplaats op eigen terrein. Voor de woning ligt een voortuin met ochtendzon en aan de achterzijde een tuin met middag- en avondzon. De locatie van de woning is heel gunstig. Binnen enkele (fiets)minuten is de binnenstad van Alkmaar bereikbaar. Tegenover de wijk ligt de ‘Oudorperpolder’, waar je heerlijk kunt wandelen. Op korte loopafstand zijn enkele winkels gelegen, zoals de plaatselijke bakker, de bloemist en de supermarkt. Ook zijn er vele voorzieningen voor sportliefhebbers zoals: zwembad De Hoornse Vaart, de tennisbaan, de roeivereniging en de voetbalvereniging op korte afstand gelegen. Het treinstation ‘Alkmaar Noord’ ligt ook maar op 5 minuten fietsen. Kortom in deze woning veel ruimte met ideale ligging nabij de stad en allerlei (sport)voorzieningen en natuur in de buurt. Indeling Begane grond Voortuin en ruime oprit voor de auto. Naast de woning is een aangebouwde garage, deze is ook via de woning binnendoor bereikbaar. De garage heeft een grote zolder bereikbaar via een steektrap. Bij sommige woningen in de wijk is deze ruimte verbouwd tot slaapkamer en ook via de woning bereikbaar. Entree aan de zijkant van de woning. Hal met meterkast en moderne toiletruimte. Woonkamer met aan de voorzijde de half-open keuken. Er is een keukenopstelling in een L-vorm en er zijn diverse inbouwapparatuur. De woonkamer met openslaande tuindeuren is tuingericht en heeft een leuk uitzicht in de achtertuin. De vaste bergkast heeft een doorgang naar de naastgelegen garage. Bij sommige woningen in de wijk is het achterste deel van de garage bij de woonkamer getrokken, dit is bouwkundig eventueel mogelijk. De achtertuin is op het westen gelegen hierdoor is er vooral middag- en avondzon. Door de vrij hoge begroeiing in de tuin is er volop privacy en kunt u ongestoord genieten van de zon. 1e verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. Er zijn twee ruime slaapkamers en 1 iets kleinere. De badkamer is vernieuwd in 2016 en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, wasmachine-aansluiting en een toilet. 2e verdieping Zeer royale overloop met opstelling CV-combiketel (2026) en een dakvenster voor extra lichtinval. Deze ruimte kan heel goed worden gebruikt als extra werkruimte of speelruimte voor de kinderen. Twee ruime slaapkamers met bergruimten onder het schuine dak. Beide slaapkamers hebben een flinke raampartij, vanwaar je leuk uitzicht hebt op de omgeving. Ben je op zoek naar een lichte en energiezuinige woning, in het groene Oudorp? Neem dan contact met ons op, om samen een bezichtiging in te plannen. Bijzonderheden Bouwjaar: 1978. Gebruiksoppervlakte wonen: 132 m2. Overige inpandige ruimte: 23 m2. Inhoud: 549 m3 (bruto). Perceel: 228 m2. • Ideale locatie • 8 zonnepanelen en grotendeels dubbel glas (HR++); • Energielabel B; CV-combiketel recent geplaatst (Intergas 2026) • Parkeerplaats op eigen terrein + ruime garage met zolder; • 5 ruime slaapkamers, met de mogelijkheid voor 1 extra slaapkamer; • Badkamer en toilet vernieuwd (2016); • Stenen fundering met houtskeletbouw; • Houtwerk rondom de woning betreft onderhoudsvrij ‘red cedar hout’; • Achtertuin op het westen gelegen. Aanvaarding: in overleg

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
228 m²
Contenido
549 m³
Otra zona interior
23 m²
Área del jardín trasero
110 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1829

Mapas de Google

Vista geográfica Oudorp

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Oudorp

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oudorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oudorp. En 2025 había 4.108 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 439.993.

Inhabitantes

4.108

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 439.993

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.459

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

81

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oudorp
Año Inhabitantes
2021 4.144
2022 4.139
2023 4.129
2024 4.109
2025 4.108

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oudorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.980
2022 EUR 345.002
2023 EUR 409.641
2024 EUR 412.464
2025 EUR 439.993

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.218 0-15: 592 15-25: 420 25-45: 831 45-65: 1.051

Nivel académico

Hoger

1.019

Praktisch

640

Middelbaar

1.158

Origen de los residentes (2025)

Europa

262

Nederland

3.404

Buiten Europa

448

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 362
Appartementen 537
Tussenwoningen 637
Vrijstaande woningen 182
Twee-onder-één-kap woningen 229

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 595
1970 tot 1980 702
1980 tot 1990 70
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 16
2020 en later 4

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

764

Etiqueta D

313

Etiqueta A

264

Etiqueta B

258

Etiqueta E

114

Etiqueta F

101

Etiqueta G

100

Etiqueta A+

40

Etiqueta A+++

14

Etiqueta A++

6

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oudorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.334 2.678
2021 1.464 2.662
2022 1.116 2.493
2023 961 2.389
2024 937 2.400

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.178 • Electricidad: 2.535

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 1.531

Koopwoning

Gas: 1.112 • Electricidad: 2.865

Appartement

Gas: 556 • Electricidad: 1.448

Tussenwoning

Gas: 1.038 • Electricidad: 2.437

Vrijstaande woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 4.149

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.113 • Electricidad: 2.912

Actividad empresarial en Oudorp (2025)

Handel en HORECA 58
Nijverheid en energie 78
Zakelijke dienstverlening 126
Overheid, onderwijs en zorg 121
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 34
Financiele diensten en onroerendgoed 34
Cultuur, recreatie en overige diensten 58

Número total de establecimientos empresariales: 518

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oudorp
Periodo Delitos
jan 2025 12
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 12
sep 2024 4
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oudorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oudorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oudorp?

Oudorp telt in 2025 ongeveer 4.108 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudorp is in 2025 circa € 439.993.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudorp ligt rond € 34.459 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudorp?

In Oudorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 637 woningen.

Meer viviendas in Oudorp

Ver más viviendas en este lugar.