Direkt zum Inhalt
Logo von ECHT Makelaars & Taxateurs

Herenweg 102

1829AJ Oudorp • Noord-Holland

Verfügbar

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 6.835

Fotoalbum

Herenweg 102 Oudorp
Bild 87
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ECHT uniek wonen én werken met ongekende mogelijkheden in Oudorp! Op een uitstekende locatie in Oudorp staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel, gecombineerd met een indrukwekkende multifunctionele loods die volledig is verbouwd in stoere loftstijl. Een object dat je maar zelden tegenkomt. Hier geniet je van comfortabel wonen, volop ruimte en de unieke mogelijkheid om wonen en werken op één adres te combineren. De sfeervolle woning is netjes onderhouden en biedt alles wat je van een gezinswoning mag verwachten. De karakteristieke uitstraling, de prettige indeling en de verzorgde afwerking zorgen direct voor een warm gevoel van thuiskomen. Met vier slaapkamers en twee badkamers is er meer dan voldoende ruimte voor een gezin, thuiswerken of logees. De lichte woonkamer met fraaie houten vloer en sfeervolle houtkachel vormt het hart van de woning, terwijl de verzorgde keuken perfect aansluit bij de charmante uitstraling van het geheel. Wat deze woning echter écht bijzonder maakt, is de enorme loods achter de woning. Deze is vanaf 2020 volledig gerenoveerd, geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en een eigen CV-installatie. Dankzij de gemengde bestemming biedt deze ruimte uitzonderlijk veel mogelijkheden. Diverse vormen van dienstverlening, kantoorruimte, maatschappelijke functies, cultuur, ontspanning, sportvoorzieningen en aan huis verbonden beroepen of bedrijven behoren hier tot de mogelijkheden. Daarmee is dit de ideale plek voor ondernemers die wonen en werken willen combineren zonder concessies te doen aan ruimte, uitstraling of functionaliteit. De loods is uitgevoerd in een sfeervolle loftstijl met hoge plafonds, robuuste balken en een gezellige houtkachel. Daarnaast beschikt het gebouw over een eigen keuken, badkamer, meerdere werk- en verblijfsruimtes en een aparte slaapkamer. Of je nu droomt van een kantoor aan huis, praktijkruimte, atelier, showroom, studio, trainingsruimte of creatieve werkplek; hier zijn de mogelijkheden vrijwel eindeloos. Uiteraard is de ruimte ook uitstekend geschikt als gastenverblijf, mantelzorgwoning of ruimte voor een ouder kind. Ook buiten ontbreekt het niet aan ruimte. Direct achter de woning bevindt zich een zonnig terras waar je heerlijk kunt ontspannen. Achter de loods ligt vervolgens nog een verrassend ruime en groene tuin met veel privacy, waardoor je altijd een rustige plek vindt om van het buitenleven te genieten. Parkeren doe je eenvoudig op eigen terrein, met volop ruimte voor meerdere auto's en bezoekers. Kortom; een zeldzame combinatie van een vrijstaande gezinswoning, een volledig verbouwde multifunctionele loods en een royaal perceel op een uitstekende locatie in Oudorp. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, flexibiliteit en de mogelijkheid om wonen en werken perfect samen te brengen. Indeling Begane grond Bij binnenkomst in de woning vind je in de hal de meterkast en heb je toegang tot de sfeervolle woonkamer. De woonkamer strekt zich uit over vrijwel de gehele breedte van de woning en is voorzien van een prachtige houten vloer en een gezellige houtkachel. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel lichtinval en een fijne sfeer. Vanuit de woonkamer bereik je de trap naar de eerste verdieping, met daaronder een praktische voorraadkast. Via de naastgelegen hal heb je toegang tot de eerste badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast bevinden zich hier het separate toilet en twee praktische vaste kasten voor extra bergruimte. De keuken is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de hal bereikbaar. De frisse groene kleurstelling sluit perfect aan bij de karaktervolle uitstraling van de woning. De keuken is voorzien van een 5-pits fornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en beschikt over volop werk- en opbergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers van goed formaat. Dankzij de prettige indeling en fijne lichtinval zijn deze kamers veelzijdig te gebruiken als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de tweede badkamer, voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. Loods De multifunctionele loods beschikt over een eigen entree. Bij binnenkomst kom je in een ruime ontvangsthal met meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, ruim wastafelmeubel en toilet. Daarnaast bevindt zich de keuken, uitgerust met een afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven en wasmachineaansluiting. De grote leef- en werkruimte vormt het absolute middelpunt van de loods. Hier zorgen de hoge plafonds, zichtbare constructiebalken en de sfeervolle houtkachel voor een indrukwekkende uitstraling. Binnen deze ruimte is een aparte slaapkamer gerealiseerd en daarnaast zijn er meerdere werk- en opslagruimtes aanwezig. Hierdoor is het geheel flexibel in te delen voor uiteenlopende doeleinden. Via de openslaande deuren stap je direct de zonnige en groene achtertuin in, waar rust, privacy en ruimte samenkomen. Een heerlijke plek om te ontspannen na een werkdag of juist gasten te ontvangen in een unieke omgeving. Belangrijk om te weten: - Energielabel D - Voorzien van gemengde bestemming voor een perfecte combinatie van wonen en werken - In het hart van Oudorp - 4 slaapkamers - Enorme recent gerenoveerde loods met mogelijkheden - Kijk voor meer informatie op echtmakelaar.nl Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM-aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN-CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,31%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
754 m²
Inhalt
399 m³
Externe Berghalle
314 m²
Hinterhof Fläche
312 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2x Intergas HR bj. 2011 & 2022 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1829

Google Karten

Geografische Übersicht Oudorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Oudorp

Wohn- und Viertelzahlen in Oudorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oudorp. In 2025 waren da 4.108 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 439.993.

Einwohner

4.108

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 439.993

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.459

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

81

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oudorp
Jahr Einwohner
2021 4.144
2022 4.139
2023 4.129
2024 4.109
2025 4.108

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oudorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.980
2022 EUR 345.002
2023 EUR 409.641
2024 EUR 412.464
2025 EUR 439.993

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.218 0-15: 592 15-25: 420 25-45: 831 45-65: 1.051

Ausbildungsstufe

Hoger

1.019

Praktisch

640

Middelbaar

1.158

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

262

Nederland

3.404

Buiten Europa

448

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 362
Appartementen 537
Tussenwoningen 637
Vrijstaande woningen 182
Twee-onder-één-kap woningen 229

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 595
1970 tot 1980 702
1980 tot 1990 70
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 16
2020 en later 4

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

764

Bezeichnung D

313

Bezeichnung A

264

Bezeichnung B

258

Bezeichnung E

114

Bezeichnung F

101

Bezeichnung G

100

Bezeichnung A+

40

Bezeichnung A+++

14

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oudorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.334 2.678
2021 1.464 2.662
2022 1.116 2.493
2023 961 2.389
2024 937 2.400

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.178 • Strom: 2.535

Huurwoning

Gas: 656 • Strom: 1.531

Koopwoning

Gas: 1.112 • Strom: 2.865

Appartement

Gas: 556 • Strom: 1.448

Tussenwoning

Gas: 1.038 • Strom: 2.437

Vrijstaande woning

Gas: 1.159 • Strom: 4.149

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.113 • Strom: 2.912

Betriebsaktivität in Oudorp (2025)

Handel en HORECA 58
Nijverheid en energie 78
Zakelijke dienstverlening 126
Overheid, onderwijs en zorg 121
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 34
Financiele diensten en onroerendgoed 34
Cultuur, recreatie en overige diensten 58

Gesamtanzahl der Firmensitze: 518

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oudorp
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 12
sep 2024 4
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oudorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oudorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oudorp?

Oudorp telt in 2025 ongeveer 4.108 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudorp is in 2025 circa € 439.993.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudorp ligt rond € 34.459 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudorp?

In Oudorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 637 woningen.

Meer Häuser in Oudorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.