Jump to content
Logo of ECHT Makelaars & Taxateurs

Herenweg 102

1829AJ Oudorp • Noord-Holland

Available

€ 950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 970.850

Purchase price /m²: € 6.835

Photo Gallery

Herenweg 102 Oudorp
Photo 87
Claim profile to display media.

Description

ECHT uniek wonen én werken met ongekende mogelijkheden in Oudorp! Op een uitstekende locatie in Oudorp staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel, gecombineerd met een indrukwekkende multifunctionele loods die volledig is verbouwd in stoere loftstijl. Een object dat je maar zelden tegenkomt. Hier geniet je van comfortabel wonen, volop ruimte en de unieke mogelijkheid om wonen en werken op één adres te combineren. De sfeervolle woning is netjes onderhouden en biedt alles wat je van een gezinswoning mag verwachten. De karakteristieke uitstraling, de prettige indeling en de verzorgde afwerking zorgen direct voor een warm gevoel van thuiskomen. Met vier slaapkamers en twee badkamers is er meer dan voldoende ruimte voor een gezin, thuiswerken of logees. De lichte woonkamer met fraaie houten vloer en sfeervolle houtkachel vormt het hart van de woning, terwijl de verzorgde keuken perfect aansluit bij de charmante uitstraling van het geheel. Wat deze woning echter écht bijzonder maakt, is de enorme loods achter de woning. Deze is vanaf 2020 volledig gerenoveerd, geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en een eigen CV-installatie. Dankzij de gemengde bestemming biedt deze ruimte uitzonderlijk veel mogelijkheden. Diverse vormen van dienstverlening, kantoorruimte, maatschappelijke functies, cultuur, ontspanning, sportvoorzieningen en aan huis verbonden beroepen of bedrijven behoren hier tot de mogelijkheden. Daarmee is dit de ideale plek voor ondernemers die wonen en werken willen combineren zonder concessies te doen aan ruimte, uitstraling of functionaliteit. De loods is uitgevoerd in een sfeervolle loftstijl met hoge plafonds, robuuste balken en een gezellige houtkachel. Daarnaast beschikt het gebouw over een eigen keuken, badkamer, meerdere werk- en verblijfsruimtes en een aparte slaapkamer. Of je nu droomt van een kantoor aan huis, praktijkruimte, atelier, showroom, studio, trainingsruimte of creatieve werkplek; hier zijn de mogelijkheden vrijwel eindeloos. Uiteraard is de ruimte ook uitstekend geschikt als gastenverblijf, mantelzorgwoning of ruimte voor een ouder kind. Ook buiten ontbreekt het niet aan ruimte. Direct achter de woning bevindt zich een zonnig terras waar je heerlijk kunt ontspannen. Achter de loods ligt vervolgens nog een verrassend ruime en groene tuin met veel privacy, waardoor je altijd een rustige plek vindt om van het buitenleven te genieten. Parkeren doe je eenvoudig op eigen terrein, met volop ruimte voor meerdere auto's en bezoekers. Kortom; een zeldzame combinatie van een vrijstaande gezinswoning, een volledig verbouwde multifunctionele loods en een royaal perceel op een uitstekende locatie in Oudorp. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, flexibiliteit en de mogelijkheid om wonen en werken perfect samen te brengen. Indeling Begane grond Bij binnenkomst in de woning vind je in de hal de meterkast en heb je toegang tot de sfeervolle woonkamer. De woonkamer strekt zich uit over vrijwel de gehele breedte van de woning en is voorzien van een prachtige houten vloer en een gezellige houtkachel. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel lichtinval en een fijne sfeer. Vanuit de woonkamer bereik je de trap naar de eerste verdieping, met daaronder een praktische voorraadkast. Via de naastgelegen hal heb je toegang tot de eerste badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast bevinden zich hier het separate toilet en twee praktische vaste kasten voor extra bergruimte. De keuken is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de hal bereikbaar. De frisse groene kleurstelling sluit perfect aan bij de karaktervolle uitstraling van de woning. De keuken is voorzien van een 5-pits fornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en beschikt over volop werk- en opbergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers van goed formaat. Dankzij de prettige indeling en fijne lichtinval zijn deze kamers veelzijdig te gebruiken als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de tweede badkamer, voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. Loods De multifunctionele loods beschikt over een eigen entree. Bij binnenkomst kom je in een ruime ontvangsthal met meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, ruim wastafelmeubel en toilet. Daarnaast bevindt zich de keuken, uitgerust met een afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven en wasmachineaansluiting. De grote leef- en werkruimte vormt het absolute middelpunt van de loods. Hier zorgen de hoge plafonds, zichtbare constructiebalken en de sfeervolle houtkachel voor een indrukwekkende uitstraling. Binnen deze ruimte is een aparte slaapkamer gerealiseerd en daarnaast zijn er meerdere werk- en opslagruimtes aanwezig. Hierdoor is het geheel flexibel in te delen voor uiteenlopende doeleinden. Via de openslaande deuren stap je direct de zonnige en groene achtertuin in, waar rust, privacy en ruimte samenkomen. Een heerlijke plek om te ontspannen na een werkdag of juist gasten te ontvangen in een unieke omgeving. Belangrijk om te weten: - Energielabel D - Voorzien van gemengde bestemming voor een perfecte combinatie van wonen en werken - In het hart van Oudorp - 4 slaapkamers - Enorme recent gerenoveerde loods met mogelijkheden - Kijk voor meer informatie op echtmakelaar.nl Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM-aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN-CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,31%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
754 m²
Content
399 m³
External storage space
314 m²
Backyard area
312 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2x Intergas HR bj. 2011 & 2022 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-06-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1829

Google Maps

Geographical overview Oudorp

Geographic orientation and real estate agent density in Oudorp

Residential and neighborhood statistics in Oudorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oudorp. In 2025 were there 4.108 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 439.993.

Residents

4.108

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 439.993

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.459

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

81

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oudorp
Year Residents
2021 4.144
2022 4.139
2023 4.129
2024 4.109
2025 4.108

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oudorp
Year Average WOZ
2021 EUR 313.980
2022 EUR 345.002
2023 EUR 409.641
2024 EUR 412.464
2025 EUR 439.993

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.218 0-15: 592 15-25: 420 25-45: 831 45-65: 1.051

Education level

Hoger

1.019

Praktisch

640

Middelbaar

1.158

Origin of residents (2025)

Europa

262

Nederland

3.404

Buiten Europa

448

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 362
Appartementen 537
Tussenwoningen 637
Vrijstaande woningen 182
Twee-onder-één-kap woningen 229

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 595
1970 tot 1980 702
1980 tot 1990 70
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 16
2020 en later 4

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

764

Label D

313

Label A

264

Label B

258

Label E

114

Label F

101

Label G

100

Label A+

40

Label A+++

14

Label A++

6

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oudorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.334 2.678
2021 1.464 2.662
2022 1.116 2.493
2023 961 2.389
2024 937 2.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.178 • Electricity: 2.535

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 1.531

Koopwoning

Gas: 1.112 • Electricity: 2.865

Appartement

Gas: 556 • Electricity: 1.448

Tussenwoning

Gas: 1.038 • Electricity: 2.437

Vrijstaande woning

Gas: 1.159 • Electricity: 4.149

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.113 • Electricity: 2.912

Business activity in Oudorp (2025)

Handel en HORECA 58
Nijverheid en energie 78
Zakelijke dienstverlening 126
Overheid, onderwijs en zorg 121
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 34
Financiele diensten en onroerendgoed 34
Cultuur, recreatie en overige diensten 58

Total number of company establishments: 518

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oudorp
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 12
sep 2024 4
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oudorp.

Frequently asked questions about living in Oudorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oudorp?

Oudorp telt in 2025 ongeveer 4.108 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudorp is in 2025 circa € 439.993.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudorp ligt rond € 34.459 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudorp?

In Oudorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 637 woningen.

Meer houses in Oudorp

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.