Direkt zum Inhalt
Logo von Kooijman Makelaardij

Noorsestraat 12

4305AK Ouwerkerk • Zeeland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Nieuwerkerk

Fotoalbum

Noorsestraat 12 Ouwerkerk
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare gezinswoning met karakter, ruimte en zonnige tuin in Ouwerkerk Welkom aan de Noorsestraat 12 in Ouwerkerk. Een verrassend ruime en smaakvol afgewerkte hoekwoning met circa 117 m² woonoppervlakte. Deze instapklare woning is voorzien van een moderne afwerking, een stijlvolle keuken (vernieuwd in 2024) en badkamer én een fraai aangelegde tuin met royaal bijgebouw voorzien van zonnepanelen. Gelegen in een rustige straat in het charmante dorp Ouwerkerk biedt deze woning het ideale evenwicht tussen comfortabel wonen en landelijke rust. Begane grond De nette voortuin met bloeiende lavendel, maakt meteen een uitnodigende indruk. Via de hal bereikt u de meterkast, waterontharder, het toilet, de trapopgang en de ruime woonkamer. De woonkamer ademt warmte en stijl, met een houten vloer, een fraai kleurenspel van groen, terracotta en wit op de wanden, en grote ramen die voor veel daglicht zorgen. De sfeervolle houtkachel en industriële plafondverlichting versterken het eigentijdse, huiselijke karakter. De eethoek sluit naadloos aan op de open keuken, waar een opvallend plantenrek boven de tafel een groene en creatieve touch geeft. Zowel in de eetkamer als in de keuken ligt een donkergrijze tegelvloer die praktisch en stijlvol is. De keuken zelf is strak ingericht met betonlook onderkasten, een granieten werkblad, spoelbak met zwarte kraan, een losstaande koel-vriescombinatie en een robuust gasfornuis met grote oven, afzuigkap en een speelse bakstenen achterwand. Via dubbele openslaande deuren loopt u direct de tuin in, ideaal voor zomerse dagen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een aparte inloopkast, een extra (werk)kamer en een moderne badkamer. De kamers zijn licht en netjes afgewerkt. De luxe badkamer is voorzien van grote, donkere wandtegels, een ligbad, inloopdouche, hangtoilet en een strak wit wastafelmeubel. Sfeervolle elementen zoals planten en houten details zorgen voor een ontspannen en frisse sfeer. Tweede verdieping De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop ruimte voor opslag. Een praktische verdieping voor wie extra bergruimte zoekt. Tuin De achtertuin is een heerlijk groene buitenruimte, perfect ingericht voor ontspanning en gezelligheid. Achter het huis bevindt zich een houten terras met overkapping en sfeervolle hangverlichting, een fijne plek voor diners of een borrel in de avondzon. Verspreid door de tuin zijn verschillende zitmogelijkheden gecreëerd, waaronder een knusse plek onder een pergola. In het midden van de tuin prijkt een boom in een ronde border, omringd door gras en kleurrijke beplanting. Helemaal achterin vindt u een ruim, antraciet geschilderd bijgebouw met rode dakpannen en zonnepanelen. Deze multifunctionele ruimte is uitermate geschikt als slaapkamer, atelier, werkplaats of extra berging. Het bijgebouw is voorzien van hoogwaardige isolatie en beschikt over verwarming. Bijzonderheden * Woonoppervlakte ca. 117 m² * Moderne en complete keuken en badkamer * Sfeervolle en ruime woonkamer met houtkachel * Onderhoudsvriendelijke en zonnige tuin * Fraai bijgebouw voorzien van 6 zonnepanelen (2024) * Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat * Volledig instapklaar * Veel sfeer, stijl en natuurlijke elementen in het interieur * 5 zonnepanelen (2024) aan zijkant/overkant, zuidligging * 11 zonnepanelen (2018) aan voorzijde woning * Omvormer (3-fasen) vernieuwd in 2024 * Laadpaal (2024) * HR+++ (triple) glas * Kunststof kozijnen; kozijnen achterzijde vernieuwd in 2024 Bent u op zoek naar een verzorgde woning met karakter, moderne voorzieningen en een heerlijke tuin? Dan is Noorsestraat 12 beslist een bezichtiging waard. Laat u verrassen door de ruimte, de afwerking en de rust van deze fijne gezinswoning in het mooie Ouwerkerk!

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
212 m²
Inhalt
411 m³
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remha Avanta HR10735 c (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-06-2025
Verkaufsdatum
09-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4305

Google Karten

Geografische Übersicht Ouwerkerk

Entdecken Sie, wo Makler in Ouwerkerk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ouwerkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ouwerkerk. In 2025 waren da 590 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 385.000.

Einwohner

590

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 385.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ouwerkerk
Jahr Einwohner
2021 570
2022 585
2023 580
2024 580
2025 590

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ouwerkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 266.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 385.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 185 0-15: 60 15-25: 60 25-45: 100 45-65: 185

Ausbildungsstufe

Hoger

120

Praktisch

90

Middelbaar

200

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

35

Nederland

530

Buiten Europa

20

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 46
Appartementen 10
Tussenwoningen 73
Vrijstaande woningen 131
Twee-onder-één-kap woningen 25

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 16
1950 tot 1970 119
1970 tot 1980 206
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 8
2020 en later 13

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

116

Bezeichnung D

101

Bezeichnung F

69

Bezeichnung E

31

Bezeichnung A

30

Bezeichnung B

30

Bezeichnung G

26

Bezeichnung A+

13

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ouwerkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.000
2021 1.650 3.270
2022 1.290 3.220
2023 1.050 3.010
2024 1.010 3.070

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.540

Huurwoning

Gas: 990 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.190

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.780

Betriebsaktivität in Ouwerkerk (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 85

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ouwerkerk
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ouwerkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ouwerkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ouwerkerk?

Ouwerkerk telt in 2025 ongeveer 590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouwerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouwerkerk is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouwerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouwerkerk ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouwerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouwerkerk?

In Ouwerkerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 131 woningen.

Meer Häuser in Ouwerkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.