Aller directement au contenu
Logo de Kooijman Makelaardij

Noorsestraat 12

4305AK Ouwerkerk • Zeeland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Nieuwerkerk

Galerie de photos

Noorsestraat 12 Ouwerkerk
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare gezinswoning met karakter, ruimte en zonnige tuin in Ouwerkerk Welkom aan de Noorsestraat 12 in Ouwerkerk. Een verrassend ruime en smaakvol afgewerkte hoekwoning met circa 117 m² woonoppervlakte. Deze instapklare woning is voorzien van een moderne afwerking, een stijlvolle keuken (vernieuwd in 2024) en badkamer én een fraai aangelegde tuin met royaal bijgebouw voorzien van zonnepanelen. Gelegen in een rustige straat in het charmante dorp Ouwerkerk biedt deze woning het ideale evenwicht tussen comfortabel wonen en landelijke rust. Begane grond De nette voortuin met bloeiende lavendel, maakt meteen een uitnodigende indruk. Via de hal bereikt u de meterkast, waterontharder, het toilet, de trapopgang en de ruime woonkamer. De woonkamer ademt warmte en stijl, met een houten vloer, een fraai kleurenspel van groen, terracotta en wit op de wanden, en grote ramen die voor veel daglicht zorgen. De sfeervolle houtkachel en industriële plafondverlichting versterken het eigentijdse, huiselijke karakter. De eethoek sluit naadloos aan op de open keuken, waar een opvallend plantenrek boven de tafel een groene en creatieve touch geeft. Zowel in de eetkamer als in de keuken ligt een donkergrijze tegelvloer die praktisch en stijlvol is. De keuken zelf is strak ingericht met betonlook onderkasten, een granieten werkblad, spoelbak met zwarte kraan, een losstaande koel-vriescombinatie en een robuust gasfornuis met grote oven, afzuigkap en een speelse bakstenen achterwand. Via dubbele openslaande deuren loopt u direct de tuin in, ideaal voor zomerse dagen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een aparte inloopkast, een extra (werk)kamer en een moderne badkamer. De kamers zijn licht en netjes afgewerkt. De luxe badkamer is voorzien van grote, donkere wandtegels, een ligbad, inloopdouche, hangtoilet en een strak wit wastafelmeubel. Sfeervolle elementen zoals planten en houten details zorgen voor een ontspannen en frisse sfeer. Tweede verdieping De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop ruimte voor opslag. Een praktische verdieping voor wie extra bergruimte zoekt. Tuin De achtertuin is een heerlijk groene buitenruimte, perfect ingericht voor ontspanning en gezelligheid. Achter het huis bevindt zich een houten terras met overkapping en sfeervolle hangverlichting, een fijne plek voor diners of een borrel in de avondzon. Verspreid door de tuin zijn verschillende zitmogelijkheden gecreëerd, waaronder een knusse plek onder een pergola. In het midden van de tuin prijkt een boom in een ronde border, omringd door gras en kleurrijke beplanting. Helemaal achterin vindt u een ruim, antraciet geschilderd bijgebouw met rode dakpannen en zonnepanelen. Deze multifunctionele ruimte is uitermate geschikt als slaapkamer, atelier, werkplaats of extra berging. Het bijgebouw is voorzien van hoogwaardige isolatie en beschikt over verwarming. Bijzonderheden * Woonoppervlakte ca. 117 m² * Moderne en complete keuken en badkamer * Sfeervolle en ruime woonkamer met houtkachel * Onderhoudsvriendelijke en zonnige tuin * Fraai bijgebouw voorzien van 6 zonnepanelen (2024) * Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat * Volledig instapklaar * Veel sfeer, stijl en natuurlijke elementen in het interieur * 5 zonnepanelen (2024) aan zijkant/overkant, zuidligging * 11 zonnepanelen (2018) aan voorzijde woning * Omvormer (3-fasen) vernieuwd in 2024 * Laadpaal (2024) * HR+++ (triple) glas * Kunststof kozijnen; kozijnen achterzijde vernieuwd in 2024 Bent u op zoek naar een verzorgde woning met karakter, moderne voorzieningen en een heerlijke tuin? Dan is Noorsestraat 12 beslist een bezichtiging waard. Laat u verrassen door de ruimte, de afwerking en de rust van deze fijne gezinswoning in het mooie Ouwerkerk!

Prêt immobilier berekenen

€ 349.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 357.830

2,78%

Annuellement

%

€ 17.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
212 m²
Contenu
411 m³
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remha Avanta HR10735 c (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-06-2025
Date de vente
09-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4305

Google Maps

Aperçu géographique Ouwerkerk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ouwerkerk

Chiffres de logement et de quartier dans Ouwerkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ouwerkerk. En 2025 étaient 590 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 385.000.

Résidents

590

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 385.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ouwerkerk
Année Résidents
2021 570
2022 585
2023 580
2024 580
2025 590

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ouwerkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 266.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 385.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 185 0-15: 60 15-25: 60 25-45: 100 45-65: 185

Niveau d'enseignement

Hoger

120

Praktisch

90

Middelbaar

200

Origine des habitants (2025)

Europa

35

Nederland

530

Buiten Europa

20

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 46
Appartementen 10
Tussenwoningen 73
Vrijstaande woningen 131
Twee-onder-één-kap woningen 25

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 16
1950 tot 1970 119
1970 tot 1980 206
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 8
2020 en later 13

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

116

Étiquette D

101

Étiquette F

69

Étiquette E

31

Étiquette A

30

Étiquette B

30

Étiquette G

26

Étiquette A+

13

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ouwerkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.000
2021 1.650 3.270
2022 1.290 3.220
2023 1.050 3.010
2024 1.010 3.070

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.540

Huurwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.190

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.300

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.780

Activité dans Ouwerkerk (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 85

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ouwerkerk
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ouwerkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ouwerkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ouwerkerk?

Ouwerkerk telt in 2025 ongeveer 590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouwerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouwerkerk is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouwerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouwerkerk ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouwerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouwerkerk?

In Ouwerkerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 131 woningen.

Meer maisons in Ouwerkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.