Einwohner
1.435
Letztes Jahr: 2025
Haarweg 2 02
3959AR Overberg • Utrecht
Verfügbar
€ 699.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830
2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 714.830
Fotoalbum
Beschreibung
Haarweg 2 02 in Overberg ligt net buiten Veenendaal, op de rand van Veenendaal-West aan een kavel met een oppervlakte van 2666 m². De woning is vrijstaand en kan worden gerealiseerd met een garage, volgens het bestemmingsplan dat maximaal 4,5 meter goothoogte en 10 meter bouwhoogte toestaat. Alles is reeds vergund voor het huidige ontwerp, en de locatie biedt een rustige woonomgeving in de natuur, met directe toegang tot winkels, scholen, sportfaciliteiten en het centrum van Veenendaal. De locatie is goed bereikbaar via auto of trein en ligt in het Landschapsontwikkelingsplan van de gemeente, wat het huidige landschap en uitzicht beschermde. De erfgrens tussen de perceels 1125 en 1127 wordt op 30 september bepaald door een landmeter. Overdrachtsbelasting bedraagt 10,4 procent. De ontwerpen zijn gemaakt door HMVD en moeten voldoen aan het vastgestelde bestemmingsplan. De woning biedt de mogelijkheid om volledig naar wens te bouwen op een kavel met veel ruimte. De combinatie van centrale ligging en rustige omgeving maakt dit terrein geschikt voor wie zoekt naar een eigen droomwoning met uitbouw- en ontwikkelmogelijkheden.
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€ 699.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830
2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 714.830
3,21%
Jährlich
%
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Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 699.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
Oberflächen und Volumen
- Fläche des Grundstücks
- 2666 m²
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-04-2026
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Wohn- und Viertelzahlen in Overberg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Overberg. In 2025 waren da 1.435 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 623.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 623.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 30.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
40
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.570 |
| 2022 | 1.535 |
| 2023 | 1.505 |
| 2024 | 1.475 |
| 2025 | 1.435 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 470.000 |
| 2022 | EUR 488.000 |
| 2023 | EUR 565.000 |
| 2024 | EUR 590.000 |
| 2025 | EUR 623.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 260
0-15: 260
15-25: 200
25-45: 285
45-65: 425
Ausbildungsstufe
Hoger
270
Praktisch
290
Middelbaar
520
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
70
Nederland
1.310
Buiten Europa
55
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
19
Appartementen
32
Tussenwoningen
22
Vrijstaande woningen
232
Twee-onder-één-kap woningen
88
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
9
1900 tot 1925
1
1925 tot 1950
68
1950 tot 1970
146
1970 tot 1980
168
1980 tot 1990
76
1990 tot 2000
82
2000 tot 2010
47
2010 tot 2020
139
2020 en later
53
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung B
140
Bezeichnung C
82
Bezeichnung A
54
Bezeichnung G
45
Bezeichnung D
41
Bezeichnung F
25
Bezeichnung E
8
Bezeichnung A+
6
Bezeichnung A++
2
Bezeichnung A+++
1
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.670 | 4.100 |
| 2021 | 1.910 | 4.410 |
| 2022 | 1.440 | 4.060 |
| 2023 | 1.210 | 3.870 |
| 2024 | 1.160 | 3.990 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 920 • Strom: 3.520
Huurwoning
Gas: 1.190 • Strom: 3.220
Koopwoning
Gas: 1.200 • Strom: 3.940
Appartement
Gas: 900 • Strom: 3.280
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.720
Vrijstaande woning
Gas: 1.370 • Strom: 4.220
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Strom: 3.450
Betriebsaktivität in Overberg (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
60
Zakelijke dienstverlening
60
Overheid, onderwijs en zorg
40
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Gesamtanzahl der Firmensitze: 285
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 7 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 5 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 7 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Overberg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Overberg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Overberg?
Overberg telt in 2025 ongeveer 1.435 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overberg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Overberg is in 2025 circa € 623.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overberg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overberg ligt rond € 30.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Overberg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Overberg?
In Overberg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 232 woningen.
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3959AE Overberg
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3959AE Overberg
€ 287.500 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
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Dwarsweg 73 a r9
3959AE Overberg
€ 200.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
