Direkt zum Inhalt
Logo von Diepeveen Makelaars

Schoolweg 15

3959AW Overberg • Utrecht

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 3.648

Fotoalbum

Schoolweg 15 Overberg
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtig groen gelegen 2-ONDER-1-KAPWONING met inpandige GARAGE, VERANDA en royale OPRIT. Deze royale woning is gelegen op een prachtige locatie in het dorp Overberg en biedt de perfecte combinatie van ruimte, comfort en privacy. Binnenshuis bevinden zich een lichte woonkamer en een ruime woonkeuken voor gezellige familiemomenten. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met toegang tot de ruime garage. Op de verdiepingen bevinden zich maar liefst zeven (slaap)kamers en een in 2024 prachtig vernieuwde badkamer. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zonnige westen en is voorzien van een prachtige veranda. Overberg is omgeven door weilanden en de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Het dorp is centraal gelegen, met het karakteristieke Amerongen op slechts 5 minuten rijden. Op een steenworp afstand vindt u ook alle voorzieningen van Veenendaal. Bouwjaar: 1978. Perceel: 340 m². Woonoppervlakte: 185 m². Energielabel: A+. Indeling: Begane grond: op een aantrekkelijke hoeklocatie in Overberg staat deze royale twee-onder-een-kapwoning. De woning valt direct op door de strak aangelegde voortuin met parkeergelegenheid voor maar liefst vier auto’s op eigen terrein. De overdekte entree aan de zijgevel geeft toegang tot de ontvangsthal, voorzien van meterkast (10 groepen), garderobe en een modern betegelde toiletruimte met hangend toilet. Vanuit de hal bereikt u via een paneeldeur met glas de lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning. Dankzij het vrije uitzicht op de straat, de keramische vloertegels met houtstructuur (met vloerverwarming) en het sfeervolle lichte balkenplafond is dit een comfortabele plek om te wonen en ontspannen. Aan de achterzijde ligt de royale woonkeuken van 16,8 m² met een L-vormige keukenopstelling. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en spoelbak. Een fijne ruimte met voldoende plek voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige familiemomenten of etentjes met vrienden. Grenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken van ca. 15,5 m². Hier is ruimte voor een vriezer, garderobe, wastafel en witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken is er inpandige toegang tot de ruime garage van ca. 27 m². Deze is voorzien van een geïsoleerde sectionaldeur aan de voorzijde, een loopdeur naar de achtertuin en een doorgang naar een handig houthok van ca. 9 m². In de separate cv-ruimte is het duurzame hybride verwarmingssysteem geplaatst: een Nefit combiketel in combinatie met een Nibe warmtepomp, beide uit 2023. Eerste verdieping: wanneer u via de vaste trap de eerste verdieping bereikt, komt u uit op een royale overloop die toegang biedt tot maar liefst vijf (slaap)kamers. Het gevoel van ruimte overheerst hier direct; dit is een verdieping die ieder gezinslid zijn eigen plekje kan geven en bovendien nog volop mogelijkheden biedt voor werk, logeren of hobby’s. Aan de achterzijde ligt een slaapkamer van circa 12 m², voorzien van praktische rolluiken. Daarnaast is er een kastenkamer van ruim 10 m², die dankzij zowel een dakraam als een gevelraam baadt in het daglicht. Verder zijn er nog twee kamers van elk ongeveer 10 m². De absolute blikvanger van deze verdieping is de kamer boven de garage. Met een oppervlakte van maar liefst 32 m² en de aanwezigheid van zowel een dakraam als een handig verhuisraam, voelt deze ruimte groots en veelzijdig. Hier kunt u werkelijk alle kanten mee op: van een comfortabele master bedroom tot een atelier, een speelkamer of een inspirerende werkruimte. De aanwezige airconditioning zorgt er bovendien voor dat de temperatuur het hele jaar door aangenaam blijft. Vanuit deze kamer leidt een vlizotrap naar de praktische bergzolder, waar u volop opbergruimte tot uw beschikking heeft. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en straalt moderniteit en luxe uit. De strakke afwerking, de fraaie tegels en de slimme indeling maken het geheel niet alleen mooi om te zien, maar ook bijzonder comfortabel in gebruik. Hier vindt u een royale inloopdouche, een modern wastafelmeubel, een hangend toilet en vloerverwarming die zorgt voor een behaaglijke start van de dag. Tweede verdieping: vanaf de tweede verdieping krijgt u toegang tot een royale slaapkamer van circa 22 m² met zowel een dakkapel als een dakraam. Extra praktisch is de vaste kast van 3,3 m². Daarnaast bevindt zich hier een tweede kamer van 3,6 m², eveneens voorzien van een dakkapel en ideaal als werk- of hobbyruimte. Beide kamers zijn netjes afgewerkt met laminaat. Tuin: de achtertuin is gelegen op het zonnige westen en heeft een prachtige ruime veranda van 15 m² (2015). De tuin heeft diverse speelse plantenbordes en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. In een afgesloten buitenruimte aan de zijkant van de garage is de warmtepomp gesitueerd. Aanvullend: - buitenom geschilderd in juli 2024; - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: half december '25.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
185 m²
Fläche des Grundstücks
340 m²
Inhalt
611 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Nive (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
23-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3959

Google Karten

Betrachten Sie Overberg auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Overberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Overberg. In 2025 waren da 1.435 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 623.000.

Einwohner

1.435

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 623.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

40

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Overberg
Jahr Einwohner
2021 1.570
2022 1.535
2023 1.505
2024 1.475
2025 1.435

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Overberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 470.000
2022 EUR 488.000
2023 EUR 565.000
2024 EUR 590.000
2025 EUR 623.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 260 0-15: 260 15-25: 200 25-45: 285 45-65: 425

Ausbildungsstufe

Hoger

270

Praktisch

290

Middelbaar

520

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

70

Nederland

1.310

Buiten Europa

55

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 19
Appartementen 32
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 1
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 146
1970 tot 1980 168
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 139
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

140

Bezeichnung C

82

Bezeichnung A

54

Bezeichnung G

45

Bezeichnung D

41

Bezeichnung F

25

Bezeichnung E

8

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Overberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.670 4.100
2021 1.910 4.410
2022 1.440 4.060
2023 1.210 3.870
2024 1.160 3.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 3.520

Huurwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.220

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 3.940

Appartement

Gas: 900 • Strom: 3.280

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Strom: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.450

Betriebsaktivität in Overberg (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 285

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Overberg
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 7
mei 2025 1
mrt 2025 2
mrt 2026 5
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Overberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Overberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Overberg?

Overberg telt in 2025 ongeveer 1.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overberg is in 2025 circa € 623.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overberg ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overberg?

In Overberg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 232 woningen.

Meer Häuser in Overberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.