Direkt zum Inhalt
Logo von Jansen Makelaardij

Hoofdstraat 208

7586BX Overdinkel • Overijssel

Verkauft

€ 329.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.440

2 % Übertragungssteuer (€ 6.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 337.940

Kaufpreis /m²: € 2.816

Fotoalbum

Hoofdstraat 208 Overdinkel
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime hoekwoning met garage, carport en 4 slaapkamers aan de Hoofdstraat 208 in Overdinkel. Aan de levendige Hoofdstraat in Overdinkel staat deze verrassend ruime hoekwoning met oprit voor meerdere auto’s, carport en een riante garage van maar liefst 9,20 x 3,29 meter. Deze royale woning biedt volop leefruimte, zowel binnen als buiten, en is daarmee ideaal voor gezinnen of thuiswerkers die op zoek zijn naar ruimte en een centrale ligging. De woning beschikt onder meer over een royale woonkamer, een open keuken, vier slaapkamers, een ruime badkamer, een besloten achtertuin en volop bergruimte. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van zowel natuur als voorzieningen: de supermarkt ligt recht tegenover de woning en steden als Enschede en Oldenzaal zijn binnen 15 minuten te bereiken. Ligging De ligging is ideaal voor liefhebbers van zowel rust als bereikbaarheid. Het prachtige buitengebied met de rivier de Dinkel ligt op korte afstand en biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreëren. Ook een uitstapje over de grens is zo gemaakt: bezoek bijvoorbeeld de Duitse recreatieplas Drilandsee of het historische kasteel van Bad Bentheim. De luchthaven Münster-Osnabrück ligt op circa een uur rijden. Indeling van de woning Begane grond: * Entree/hal met meterkast en modern, geheel betegeld toilet voorzien van vrijhangend wandcloset en fonteintje. * Ruime lichte woonkamer met grote raampartijen, doorlopende plavuizenvloer en een open trap naar de eerste verdieping. * Aansluitend de open keuken in hoekopstelling, voorzien van: * Inductiekookplaat * Afzuigkap * Vaatwasser * Oven * Koelkast * Veel bergruimte Via de keuken is er direct zicht op de besloten achtertuin, ideaal voor gezinnen met huisdieren. Eerste verdieping: * Overloop met toegang tot drie comfortabele slaapkamers. * De geheel betegelde badkamer is voorzien van: * Ligbad * Separate douche * Tweede toilet * Badkamermeubel met wastafel * Alle kozijnen en ramen op deze verdieping zijn uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof, voorzien van draai-/kiepramen. Tweede verdieping * Via vaste trap bereikbaar. * Voorzolder met cv-opstelling (Remeha Calenta HR combiketel uit 2011, eigendom), wasmachineaansluiting en extra bergruimte. * Ruime vierde slaapkamer of werkkamer met kunststof kozijnen en extra lichtinval dankzij ramen in de zijgevel. Buitenruimte * Verzorgde voortuin met beplanting. * Besloten achtertuin met terras, gazon, borders en volwassen beplanting, waardoor u hier in alle rust kunt genieten van het buitenleven. * Riante garage (meer dan 30 m²) met elektrisch bedienbare kanteldeur, tevens bereikbaar via een loopdeur vanuit de tuin. * Carport en een royale oprit geschikt voor meerdere auto’s. Bijzonderheden * Energielabel: C * Remeha Calenta HR-combiketel uit 2011 (eigendom) * Kunststof kozijnen op de eerste en tweede verdieping * 4 volwaardige slaapkamers * Ruime badkamer met ligbad én aparte douche * Grote garage van ruim 30 m² * Oprit + carport * Besloten tuin met veel privacy * Supermarkt direct tegenover de woning Kortom Een verrassend ruime en goed onderhouden gezinswoning met volop parkeergelegenheid, een grote garage en een fijne ligging dicht bij voorzieningen én natuur. Een ideale combinatie van wooncomfort, rust en bereikbaarheid! Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het comfort dat deze woning te bieden heeft Deze woning is opgemeten volgends de branche brede meetinstructie. Het digitale meetrapport is op aanvraag leverbaar. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. *In de koopakte wordt een bankgarantie of waarborgsom van 10% op genomen.

Hypothek berekenen

€ 329.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.440

2 % Übertragungssteuer (€ 6.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 337.940

2,78%

Jährlich

%

€ 16.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 329.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
222 m²
Inhalt
398 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
30 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7586

Google Karten

Standort von Overdinkel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Overdinkel

Wohn- und Viertelzahlen in Overdinkel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Overdinkel. In 2025 waren da 4.160 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 320.000.

Einwohner

4.160

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 320.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

136

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Overdinkel
Jahr Einwohner
2021 4.105
2022 4.110
2023 4.155
2024 4.130
2025 4.160

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Overdinkel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 320.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 975 0-15: 610 15-25: 490 25-45: 870 45-65: 1.205

Ausbildungsstufe

Hoger

530

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

560

Nederland

3.210

Buiten Europa

385

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 326
Appartementen 219
Tussenwoningen 387
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 597

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 278
1950 tot 1970 321
1970 tot 1980 424
1980 tot 1990 212
1990 tot 2000 214
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 59
2020 en later 105

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

468

Bezeichnung B

314

Bezeichnung A

297

Bezeichnung G

294

Bezeichnung D

198

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

80

Bezeichnung A+++

41

Bezeichnung A+

19

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Overdinkel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.230
2021 1.570 3.260
2022 1.240 3.090
2023 1.000 2.930
2024 980 3.000

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.300

Appartement

Gas: 780 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.040

Betriebsaktivität in Overdinkel (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 365

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Overdinkel
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 15
mei 2025 6
mrt 2025 14
nov 2024 4
nov 2025 12
okt 2024 8
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Overdinkel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Overdinkel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Overdinkel?

Overdinkel telt in 2025 ongeveer 4.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel ligt rond € 27.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overdinkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overdinkel?

In Overdinkel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 597 woningen.

Meer Häuser in Overdinkel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.