Ir directamente al contenido
Logotipo de Jansen Makelaardij

Hoofdstraat 208

7586BX Overdinkel • Overijssel

Vendido

€ 329.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 337.940

Precio de compra /m²: € 2.816

Galería de fotos

Hoofdstraat 208 Overdinkel
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime hoekwoning met garage, carport en 4 slaapkamers aan de Hoofdstraat 208 in Overdinkel. Aan de levendige Hoofdstraat in Overdinkel staat deze verrassend ruime hoekwoning met oprit voor meerdere auto’s, carport en een riante garage van maar liefst 9,20 x 3,29 meter. Deze royale woning biedt volop leefruimte, zowel binnen als buiten, en is daarmee ideaal voor gezinnen of thuiswerkers die op zoek zijn naar ruimte en een centrale ligging. De woning beschikt onder meer over een royale woonkamer, een open keuken, vier slaapkamers, een ruime badkamer, een besloten achtertuin en volop bergruimte. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van zowel natuur als voorzieningen: de supermarkt ligt recht tegenover de woning en steden als Enschede en Oldenzaal zijn binnen 15 minuten te bereiken. Ligging De ligging is ideaal voor liefhebbers van zowel rust als bereikbaarheid. Het prachtige buitengebied met de rivier de Dinkel ligt op korte afstand en biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreëren. Ook een uitstapje over de grens is zo gemaakt: bezoek bijvoorbeeld de Duitse recreatieplas Drilandsee of het historische kasteel van Bad Bentheim. De luchthaven Münster-Osnabrück ligt op circa een uur rijden. Indeling van de woning Begane grond: * Entree/hal met meterkast en modern, geheel betegeld toilet voorzien van vrijhangend wandcloset en fonteintje. * Ruime lichte woonkamer met grote raampartijen, doorlopende plavuizenvloer en een open trap naar de eerste verdieping. * Aansluitend de open keuken in hoekopstelling, voorzien van: * Inductiekookplaat * Afzuigkap * Vaatwasser * Oven * Koelkast * Veel bergruimte Via de keuken is er direct zicht op de besloten achtertuin, ideaal voor gezinnen met huisdieren. Eerste verdieping: * Overloop met toegang tot drie comfortabele slaapkamers. * De geheel betegelde badkamer is voorzien van: * Ligbad * Separate douche * Tweede toilet * Badkamermeubel met wastafel * Alle kozijnen en ramen op deze verdieping zijn uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof, voorzien van draai-/kiepramen. Tweede verdieping * Via vaste trap bereikbaar. * Voorzolder met cv-opstelling (Remeha Calenta HR combiketel uit 2011, eigendom), wasmachineaansluiting en extra bergruimte. * Ruime vierde slaapkamer of werkkamer met kunststof kozijnen en extra lichtinval dankzij ramen in de zijgevel. Buitenruimte * Verzorgde voortuin met beplanting. * Besloten achtertuin met terras, gazon, borders en volwassen beplanting, waardoor u hier in alle rust kunt genieten van het buitenleven. * Riante garage (meer dan 30 m²) met elektrisch bedienbare kanteldeur, tevens bereikbaar via een loopdeur vanuit de tuin. * Carport en een royale oprit geschikt voor meerdere auto’s. Bijzonderheden * Energielabel: C * Remeha Calenta HR-combiketel uit 2011 (eigendom) * Kunststof kozijnen op de eerste en tweede verdieping * 4 volwaardige slaapkamers * Ruime badkamer met ligbad én aparte douche * Grote garage van ruim 30 m² * Oprit + carport * Besloten tuin met veel privacy * Supermarkt direct tegenover de woning Kortom Een verrassend ruime en goed onderhouden gezinswoning met volop parkeergelegenheid, een grote garage en een fijne ligging dicht bij voorzieningen én natuur. Een ideale combinatie van wooncomfort, rust en bereikbaarheid! Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het comfort dat deze woning te bieden heeft Deze woning is opgemeten volgends de branche brede meetinstructie. Het digitale meetrapport is op aanvraag leverbaar. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. *In de koopakte wordt een bankgarantie of waarborgsom van 10% op genomen.

Hipoteca berekenen

€ 329.500

Coste del comprador (estimado): € 8.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 337.940

2,78%

Anualmente

%

€ 16.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 329.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
222 m²
Contenido
398 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
30 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7586

Mapas de Google

Ubicación de Overdinkel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Overdinkel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Overdinkel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Overdinkel. En 2025 había 4.160 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 320.000.

Inhabitantes

4.160

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 320.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

136

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Overdinkel
Año Inhabitantes
2021 4.105
2022 4.110
2023 4.155
2024 4.130
2025 4.160

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Overdinkel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 320.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 975 0-15: 610 15-25: 490 25-45: 870 45-65: 1.205

Nivel académico

Hoger

530

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.620

Origen de los residentes (2025)

Europa

560

Nederland

3.210

Buiten Europa

385

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 326
Appartementen 219
Tussenwoningen 387
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 597

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 278
1950 tot 1970 321
1970 tot 1980 424
1980 tot 1990 212
1990 tot 2000 214
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 59
2020 en later 105

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

468

Etiqueta B

314

Etiqueta A

297

Etiqueta G

294

Etiqueta D

198

Etiqueta F

131

Etiqueta E

80

Etiqueta A+++

41

Etiqueta A+

19

Etiqueta A++++

11

Etiqueta A++

9

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Overdinkel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.230
2021 1.570 3.260
2022 1.240 3.090
2023 1.000 2.930
2024 980 3.000

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.300

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 2.040

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.040

Actividad empresarial en Overdinkel (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 365

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Overdinkel
Periodo Delitos
jan 2025 14
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 15
mei 2025 6
mrt 2025 14
nov 2024 4
nov 2025 12
okt 2024 8
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Overdinkel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Overdinkel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Overdinkel?

Overdinkel telt in 2025 ongeveer 4.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel ligt rond € 27.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overdinkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overdinkel?

In Overdinkel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 597 woningen.

Meer viviendas in Overdinkel

Ver más viviendas en este lugar.